01 外國人上海買房條件(外國人在上海買房條件是什么？)

外國人在上海買房需要什么條件

說到上海，相信大家都很熟悉，它是我們國內最受歡迎的城市，不僅經濟發達，而且景色優美。因此也吸引了許多外因人前來購房定居。那么外國人在上海買房需要什么條件？異地買房要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！

外國人在上海買房需要什么條件：

首先外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；其次購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；最后購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

異地買房要注意什么：

1、 注意政策

首先不同國家和城市房產價格是不同的，因此如果打算外地購房，要先了解一下購買房屋當地的相關政策。以便于心中更有數。

2、 注意估算

其次購房前，要盤算手頭的資金，看看手頭資金是否充足，是否要辦理貸款等等。如果要辦貸款，還要了解一下當地銀行的利率，并估算出利息金額。同時還要盤算貸款購買是否劃算，如果得不償失建議放棄。

3、 注意考察

接著如果異地購買，不管是自己居住還是投資理財方面，最好親自到房屋現場看看，如房屋的地段、房子質量等，只有親眼看到房產信息，才能做到如果選擇異地購買房產，那么不管這處房產游刃有余。

4、注意合同

最后購房合同是重要的維權憑證，一旦決定購房，與出售方簽訂購房合同時，要仔細查看合同內容，違約責任是否公平等，最好預留合同備件，避免日后糾紛。

外國人在上海買房條件是什么？

外國人在上海買房條件為連續1年社保或個稅+勞動合同等工作證明材料可購買1套住房。

海外人才居住證辦理條件中國政府引進的外籍高層次人才，上海人才主管部門認定的高層次人才，上海科技創新職業清單所屬單位聘雇的行業高級專業人才。持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅。

待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產稅。

擴展資料：

上海買房的介紹如下：

2022上海外籍買房的條件

1、外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；

2、購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；

3、購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

上海購房資格

單身篇

非滬籍：單身限購。

滬籍：

一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套（含3套），限購。

已婚篇

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套（含2套），可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

三、夫妻雙方都不是上海戶籍

a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月；外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買！

特殊群體篇

一、本市集體戶口

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞

提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。（要求勞務合同和稅單公司必須一致）

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：

1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

五、臨港自貿區購房

非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人；社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上（持有未來兩年臨港勞動合同），即有機會在細則劃定范圍內購房。

六、公司名義購房條件

a、公司在上海注冊成立滿5年。

b、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。

c、公司職員人數10人以上，并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及公積金。

注：公司近年來在上海繳稅500萬以上的不受成立年限和職員人數的限制。

外籍人士在滬購房政策

2020年外地人在上海買房需要的條件是：外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

買房子需要準備哪些材料

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

一、外國人上海購買條件限制條件

非本市戶籍居民家庭購房，購房需提交一年以上(13個月)納稅或者社會保險繳納證明，但應當繳納房產稅。

外地人在上海買房的條件，對在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業十分緊缺的人才，持本市居住證在本市工作生活的，本市新購買且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

2、持有本市居住證3年以上并在本市工作生活的購房人，在本市新購且為家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。持有本市居住證不滿3年的購房人，上述住房先按規定征收房產稅，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，上述住房征收的房產稅可以退還。

二、外國人上海采購條件——采購政策

目前，外國人上海購買政策如下。

1、已婚人士，可提供結婚證(結婚證)

2、本人在上海當地沒有房間

3、可在上海提供2年內累計繳納13個月的稅單或社會保險。

綜上所述，上海市對外戶籍有購房優惠政策。有經濟實力的人，特別是夫婦可以考慮在上海買房。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第三百六十七條

設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

居住權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的條件和要求；

（四）居住權期限；

（五）解決爭議的方法。

《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

外國人在中國上海買房需要什么條件

外國人在中國上海買房需要提供自己的居住證明和收入證明，并有連續繳納五年以上社會養老保險的證明，結婚證等即可辦理相關的購買房產手續

供參考

外國人在上海買房需要什么條件

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上海美麗而富饒，經濟發展迅速，因此吸引了無數人前往上海打拼事業或者定居，這其中不乏一些外國友人。眾所周知，上海不僅房價高昂，還實行限購政策，那么外國人在上海買房需要什么條件呢？上海買房需要注意哪些事項呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。\r\n外國人在上海買房需要什么條件\r\n外國人在上海買房前提條件是要在中國居住的時間要達到一年以上，在簽購房合同的時候需要填寫外文名和中文名兩種。其次要提供可以證明身份的材料，例如經過公證處公證的護照、居留證等。最后要用中文翻譯好所有的公證材料，還要提供經過認證的同意書和委托書等，所有的材料需要交給北京市涉外審批進行審核。\r\n上海買房需要注意哪些事項\r\n1、 在買房之前需要了解當地的實時買房政策，核實自己是否符合購房條件。其次要準備好購房所需的材料，做到資料齊全，這樣可以節省很多時間。此外，買房的時候要明確自己的目標，如果是購房自住的話，那么要關注小區周邊的配套設施和交通，如果是購房投資的話，應該選擇具有升值空間的地段。\r\n2、選擇貸款買房的朋友們，首先要了解銀行的貸款政策，核實自己是否符合貸款要求，提前準備好相關的材料。其次，貸款的時候要根據自己的經濟實力來選擇貸款額度和貸款年限，選擇最合理的還款方式。\r\n3、大家在買房的時候還要注意核實房地產公司的資質和實力，核實是否具有五證，這樣才能保障自己的合法權益。\r\n文章總結：以上就是小編為大家介紹的外國人在上海買房需要什么條件以及上海買房需要注意哪些事項的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。

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