01 外地人在上海買房買哪個區(上海哪個區買房不限購)

上海哪個區買房不限購

上海沒有不限購的區域，上海實行的是全市限購，不管是上海本地人，還是外地人，都要按照限購的政策來購買房屋。非上海戶籍的人只能在上海購買一套商品住宅房，如果已經結婚，那么夫妻雙方必須至少有一人社會或個稅繳滿五年，這個五年是從購房那天往前推算的。

上海買房條件

單身篇：

非滬籍：單身限購。

滬籍：一、單獨名下有房，限購。

二、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

三、單獨名下無房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過3套(含3套)，限購。

已婚篇：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過2套(含2套)，可新購2套住房。

b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

三、夫妻雙方都不是上海戶籍

a、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

b、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買!

上海周邊哪里能買房落戶并且是不需要繳納社保

目前上海與直接接壤的幾個區域都不限購，如昆山、太倉、吳江、啟東、嘉善、平湖等地；下面是這幾個地方的購房政策和落戶政策。

落戶：

昆山的落戶政策是，居住證滿3年，社保滿3年，在昆山買房租房均可落戶；

太倉的落戶政策是，居住證滿6個月，社保滿6個月，在太倉買房租房均可落戶；

吳江的落戶政策是，人才引進落戶，本科學歷不超45歲，全日制不交社保可落戶口，自考本科需要3個月社保；大專學歷年齡不超35歲，交6個月社保落戶口；符合蘇州市的技能人才，年齡不超35歲交7個月社保，可落戶口。次政策昆山、太倉同樣適用！

啟東的落戶政策是，買房即可落戶；

嘉善的落戶政策是，買房+居住證滿6個月可以落戶；

平湖的落戶政策是，買房即可落戶；

購房：

昆山、太倉、吳江：

購房政策：

取消6個月社保限制，外地人在昆山、太倉、吳江境內可買一套，不需要任何前綴條件；本科學歷與本地戶口一樣，最多可以昆山購買3套住宅。

貸款政策：

首次貸款 首付3成；之前有貸款記錄房貸已結清，首付3成；之前有一套貸款未結清，首付4成，有兩套及以上貸款未還清的沒辦法貸款。

支持異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，家庭最高可貸90萬，可組合貸！

啟東：

購房政策：目前外地戶籍不限購

貸款政策：1.在南通及其他城市沒有任何住房商業貸款的記錄，算首次購房；2.在南通及其他城市有一套房的貸款沒還清，算二套房，首付比例及利率以二套房計算。首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。

嘉善、平湖：

購房政策：

目前外地人可在嘉興境內購買一套住宅；符合以下條件可與本地戶口一樣，最多購買3套。

條件如下：

(1)嘉興市范圍內的勞動合同或營業執照;(2)在長三角地區(包括：上海市、江蘇省、安徽省、浙江省)繳納過社保的記錄證明。限售政策：144以下不限售取得房產證后即可交易，144平米以上限售2年。

貸款政策：

名下沒有房貸在還首付2成；名下有一套房貸在還首付需3成；名下有兩套房貸及以上貸款在還，沒法貸款。在長三角地區正常繳納6月及以上住房公積金，本科學歷的購房者可以申請異地公積金貸款，單人最高可貸60萬，夫妻最多可貸款90萬，支持組合貸款。

本人主要負責環滬板塊，對于環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪里好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

請問外地人在上海買房買在哪里比較舒適？

經濟實力強的可以買市中心，浦江邊，內環內

經濟實力中等的可以買中環以內或者外環內

經濟實力差點的可以買衛星城鎮，不過交通很方便，是不錯的選擇

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

上海陸家嘴四大豪宅外地人在上海買房條件

安居才能樂業，買房成為了許多人生當中面臨的一個重要的問題，買房要如何才能買得好，要如何才能讓房子給自己的生活帶來便利成為了許多的人在關注的問題，上海是一座快速發展的城市，上海陸家嘴很不錯，對于上海陸家嘴四大豪宅？外地人在上海買房條件？現在就讓我們一起來關注這方面的問題吧。

上海陸家嘴四大豪宅

Top1古北：上海第一富人區

古北位于上海市區的西部虹橋路沿線，總規劃用地面積136．6萬平方米，算的上是上海西大門對外開放的窗口，當代上海第一富人區的。作為上海第一個涉外商務區，每月租金高達四五千美元，匯集了金融領域和跨國集團的高層管理居住，是上海第一個成片開發的高檔住宅片區。

古北鄰近虹橋國際機場，交通方便，港臺的一些地產商在上世紀90年代初建造了第一批外銷房。最早的住客是跨國公司的高管，古北國際化的基礎就是這樣建立的。

Top2陸家嘴：國際性富人區

陸家嘴是上海乃至中國最主要的金融中心之一，位于浦東新區的黃浦江畔，面對外灘。1990年，中國國務院宣布開發浦東，并在陸家嘴成立全國家級金融開發區。經營人民幣業務的外資金融機構，必須在陸家嘴金融貿易區開設辦事處，因此陸家嘴是不少外資銀行的總部所在地。

著名的豪宅有湯臣一品、陸家嘴濱江公館、濱江凱旋門等江景房，是眾多富人的首選。

Top3佘山：：低調的富人區

清山綠水環繞的別墅旁，私家碼頭停靠著一排游艇，別墅價值從1000多萬到上億元不等、款式各異的獨立別墅矗立在一個個神秘的小島上，這就是坐落在上海著名風景區佘山邊上的富人區。

真正的豪宅講究隱，避開城市中心地段的過分繁華和紛亂，要求體現稀有、高貴和私密在上海，佘山別墅群是首選。

Top4碧云：國際性富人區

上世紀末，通用汽車、可口可樂、西門子等跨國企業在上海的業務迅猛發展，于是，在金橋地區，一個占地面積37平方公里的GREENCITY（碧云國際社區）開始形成。目前《財富》500強中有26家企業的亞太區總裁及高級執行官攜家眷居住在此，可謂名副其實的國際富人區。

外地人在上海買房條件

1、提供納稅或社會保險繳納證明可以買房。對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供－年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅：對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：－是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一－的住房，暫免征收房產稅。

2、提供持有居住證可以買房。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市1工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

上海是一個眾星云集的城市，也是一個快速發展的城市，上海的房價也是相當的高能夠在上海擁有一套屬于自己的房子是許多在上海上拼的人的愿望，對于上海陸家嘴四大豪宅？外地人在上海買房條件？就介紹到這里了，希望能夠幫助到你。

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