01 外地人在上海買房要多少錢(我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？)

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

外地人在上海買房首付多少

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對于購房者而言，買房的目的是安居樂業，但想要買到一套合適的房子并不是一件易事，尤其是外地人，不僅要看自己是否符合當地的購房條件，還要考慮到首付的問題，那么外地人愛上海買房首付多少呢?

一、外地人在上海買房首付多少

外地人在上海購買首套房，且所購房屋的面積在90平米以內，首付比例不得低于總房價的百分之二十，如果所購房屋的面積超過90平米，首付比例不得低于總房價的百分之三十，至于二套房，外地人無法購買。

二、外地人在上海買房需滿足哪些條件

1、外地人在上海買房的前提是本人及家庭成員在上海未擁有住房，并且在購房之日起的前三年，需在上海市累計繳納兩年以上的社保或個稅，同時在買房的時候需向相關人員提供繳納證明，并提供身份證、結婚證和戶口本等材料。

2、持有上海居住證，且居住證辦理時間已滿三年的外地購房者，可以在上海購買一套新建商品房或二手住房，該房屋必須為本人及家庭成員在本市的唯一住房，同時購房時可以免征房產稅。

3、如果外地購房者是政府引進的高層次人才、重點行業緊缺人才，且符合國家與上海市的相關規定，在持有上海居住證，并在上海市工作生活的情況下，可以在上海市購買一套住房，購房時不用繳納房產稅。

總結：外地人在上海買房首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，外地人在上海購房受到了許多政策的限制，因此在上海買房的外地購房者，在購房之前應對當地的購房政策進行了解，以免白忙活一場。

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外地人在上海買房房產稅要交多少

外地人在上海買房需要全額交納房產稅的.就是合同價格*0.7*千分之6或千分之4.

合理不合理，主要是因為上海房價過高，想調空下.防止惡意抄房.

外地人上海買房政策有哪些

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現如今國家為了抑制房價的發展，對較多地區執行了買房限購政策，其中，上海就是限購的城市之一，今天小編要為大家分享的是外地人上海買房政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、外地人上海買房政策有哪些

1、外地人在上海必須以家庭為單位進行購房，單身的外地人是沒有資格在上海買房的。并且，為了能夠證明外地戶籍的人群能夠在上海生存下去、并且有能力買房的，都必須具有連續繳納五年以上的社保證明以及個人所得稅繳納證明，只有兩者都具備了，才有資格在上海買房。

2、外地戶籍的外地人在上海買房時，社保是不能停繳的，也就是說購房者在取得房產證之前，到房產證交到購房者手上的前一刻，如果社保的繳納中斷的話，那么買房流程的審核將無法通過。

3、另外，外地人若想使用公積金貸款買房的話，必須在上海連續繳納半年以上的公積金，并且余額不得少于7500元，才可進行公積金貸款，如果購房者繳納的公積金不滿六個月，甚至是沒有任何繳納記錄的，即使臨時補繳是不會采納的。

4、外地人在上海的主城區內沒有任何住房的，并且沒有任何貸款記錄的居民，可申請商業貸款購房。購買主城區的房產應支付的首付比例為房屋總價的40%。若外地戶籍的居民在有貸款記錄，但在主城區沒有房子的情況下，商業貸款應支付的首付比例至少為房屋總結的60%。

5、已在主城區擁有1套及1套以上的外地戶籍居民，不得再次購買上海主城區的新房和二手房。

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在上海買房需要什么條件在上海買房可以落戶嗎在上海買房需要多少錢

上海是中國經濟文化中心，房價更是居高不下。在上海打拼多年的你，有考慮過在上海買房嗎？房子是你在這一座城市落腳點，同時也是溫馨的港灣。那在上海買房需要什么條件？在上海買房需要多少錢？今日就由小編為你一一解答。

一、在上海買房需要什么條件

隨著時代的快速發展，現如今，在上海買房需要什么條件？下面小編給大家總結出以下2種情況：

1、戶籍家庭或者戶籍單身

（1）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。

（2）購房限制政策(2011年1月31日)前上海購房者及其父母共有2套或2套以下住房單元(2套或2套以下)提供的關系證明，可計入購房人數。

（3）己婚家庭（含駐滬軍隊現役軍人和服役武警家中）限購政策2一套房（包括在建商住樓和2手住宅）。

所需證明：身份證、結婚證、戶籍證明原件

2、非滬籍家庭

（1）非上海家庭不得購買上海住宅，但配偶雙方必須至少有一人自購買之日起連續5年繳納社會保障稅或個人所得稅。

（2）居住證滿三年（免交房產稅）

（3）外地人在上海只可以購買1套（商品房）住宅房。

（4）外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房地產可以買。

所需證明：身份證、結婚證、戶口薄、收入證明、納稅證明、居住證

希望可以幫助需要在上海買房的小伙伴！

二、在上海買房可以落戶嗎

1、可以的，但是需要取得合法的房屋產權證，準予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。

2、于2008年7月1日以后居民在其地方購買的申請表、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、產權證、契稅證明、二手房，《房地產轉讓登記申請表(定居購房)》予以注銷，代之以《房地產銷售統一登記表》和《戶口登記申請表》。

3、入遷個人二手房落戶口的（含外埠住戶買房），對原居民戶籍未遷出，但在我區別的地域有房子且具有入戶條件的，應鼓勵其盡早申請辦理戶口遷移。找不到原房主或有特殊原因的，由購房人寫出落戶申請書，自愿承擔落戶后所引發的相關法律責任，可準予落戶。（希望對你有所幫助）

三、在上海買房需要多少錢

上海的房價始終牽動著無數市民的心，在上海買房有多難？只有在這里戰斗過的人才知道。今天小編給大家整理出上海各大地區的房價：

1、浦東新區：一般的平均價格在49467元/_按100_的房屋來算，首付3成，約148萬；

2、閔行區：一般的平均價格在44843元/_按100_的房屋來算，首付3成，約135萬

3、嘉定區：一般的平均價格在32100元/_按100_的房屋來算，首付3成，約96萬；

4、黃浦區：一般的平均價格在71703元/_按100_的房屋來算，首付3成，約215萬；

5、楊浦區：一般的平均價格在60691元/_按100_的房屋來算，首付3成，約182萬；

6、靜安區：一般的平均價格在83066元/_按100_的房屋來算，首付3成，約249萬；

7、徐匯區：一般的平均價格在68928元/_按100_的房屋來算，首付3成，約207萬；

8、長寧區：一般的平均價格在63871元/_按100_的房屋來算，首付3成，約192萬；

9、寶山區：一般的平均價格在41519元/_按100_的房屋來算，首付3成，約125萬；

10、松江區：一般的平均價格在33828元/_按100_的房屋來算，首付3成，約101萬；

11、青浦區：一般的平均價格在31039元/_按100_的房屋來算，首付3成，約93萬；

12、金山區：一般的平均價格在14233元/_按100_的房屋來算，首付3成，約43萬

13、普陀區：一般的平均價格在56068元/_按100_的房屋來算，首付3成，約168萬；

14、虹口區：一般的平均價格在60075元/_按100_的房屋來算，首付3成，約180萬

15、奉賢區：一般的平均價格在24977元/_按100_的房屋來算，首付3成，約75萬；

16、崇明區：一般的平均價格在8864元/_按100_的房屋來算，首付3成，約26萬。

以上就是上海各大地區的房價，想必大家心里應該知道在上海買房需要多少錢了吧！（以上價格均來源于互聯網，僅供參考！）

以上就是關于在在上海買房需要什么條件，在上海買房可以落戶嗎，在上海買房需要多少錢的相關內容，希望能對大家有幫助！

2023年外地人在上海買房條件有哪些

作為全國知名的城市，并且全國經濟的支撐城市，上海吸引了非常多的外來人口，據統計有一半以上的人口是外來的。那么對于想在上海買房的外地人的限制條件有哪些，2023年的條件又有哪些變化呢?在這里小編介紹2023年外地人在上海買房條件有哪些。

外地人上海買房條件一：

對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：

1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

2)，對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其

外地人上海買房條件二：

如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!

而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看，主要包括如下：

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金，現在打聽到可以轉到上海了，可不可以立即買房?

答：根據上海目前執行的限購令，對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房，必須符合

2、外地戶口，男有社保，女差五個月繳滿，貸款購房，可否兩人一起貸款，房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款，房產證可否寫兩個人名字?

答：首先要確定有無買房資格，根據上海目前執行的限購令，對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結婚為名義的，房產證上可寫兩個人名字。

3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎?

答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。

4、我是外地戶口，我想用我父母的結婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什么?

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