01 外地人在上海買房需要居住證嗎(外地人在上海買房要居住證嗎？)

外地人在上海買房要居住證嗎？

外地人在上海買房不需要居住證，和居住證無關——

因為限購的原因，外地人在上海買房需要同時具備3個條件：

1.購房者必須已婚

2.購房者原先在上海無房

3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明

（一次性補交的不予承認）

外地戶口在上海買房需要居住證嗎

需要居住證。

外地人在上海買房的條件；

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

5、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

擴展資料：

外地人買房子需要居住證嗎

很多城市外地人買房都是需要出示居住證的，例如北京、上海、深圳等等城市，這也是辦理居住證的重要性，如果你在這幾個城市，建議大家盡早辦理居住證，因為辦理居住證的流程還是比較繁瑣的，需要滿足的要求也是比較多的，就算審核通過，大概需要一個月左右的時間才能拿到自己的居住證，很多城市外地人買房的政策越來越嚴格，一定要盡早入手房子。

居住證的作用及用途

1、首先要知道這種證它已經代替之前的暫住證，可以說它是針對外來務工人員享受本市的一些本地居民可享受的福利，說得簡單一定就是在一定年限后成為本市居名。

2、居住證一般要同社保一起，居住證一直交納社保費才可享受到，累計居住年限五年，這樣你的子女也就可以入讀公校；滿七年，那么就可以去申請本地戶口的機會。這里還有些評判標準，比如你是企業老板，就要根據你的公司制度來定，首先要知道公司能接納多少本省務工人員，或者企業年納稅額超過多少，這樣也是可以給你加分的，如果這些都能夠滿足的話，那么機會就會越大。

3、現在很多地方如果你要報考駕校就需要出示居住證，可以說這個就是居住證實際用途。

4、居住證如果要從簡單方面來說，它就是中國一些發達城市借鑒“綠卡”制度，最終這種證它也就形成國家“綠卡”制度積累了經驗。如果你持有居住證的人，就可以享受當地居民的待遇。

5、首先要知道居住證除了有登記了姓名、年齡以外，而且它還登記了持證人的誠信或者違法行為記錄，可以說這個證也是國內較早推行的一項信息內容。居住證制度將違法行為進行記錄，那么政府部門也是會通過居住證來對違法犯罪精確管理。

外地戶口可以在上海買房嗎

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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口可以在上海買房嗎

可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。

二、上海購房政策

1、購房數量

擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。

2、貸款比例

擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。

本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。

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