01 外地人北海買房條件(外地人在北海買房條件)

外地人在北海買房需要什么條件

北海外地人買房條件：納稅證明、暫住證、沒有房屋、身份證明、購第二套首付要百分之六十以上。

1、在北海連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北海連續滿五年的社會保險證明。

2、有北海合法有效的暫住證。

3、購房人在北海沒有房屋,如果已經結婚,夫妻雙方在在北海沒有房屋。

4.身份證、結婚證和戶口本。

5、如果在北海以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北海再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。具體的可以去北海住房公積金管理中心買粉絲。

外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。

外地人在北海買房條件

外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。

【法律依據】

《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

外地人在北海買房需要什么條件

外地人在北海買房需要什么條件對于外來者來說，北海的住房限制還是比較寬松的，只要有合法的身份證明，就可以購買一套房子，但這是唯一的一套房子。原因無他，北海同樣實行了“限購”政策：北海市管轄區域（除合浦縣、鐵山港區以外）以外的外地居民，都不能再買二套房（無論是新房還是舊房）。

在外地購買房產應注意哪些問題1、確定購買條件目前，許多城市都出臺了限購政策，外地人買房與本地人買房有著很大的區別，如今，外地人想要在當地買房子是非常困難的，如果不認真學習有關的政策，可能會遇到許多的問題。所以，在購買房產前，有一件事是必須要做的，那就是確認自己是否符合購買房產的條件。

2、對自己的消費承受能力進行評估每個人在購房前，都要對自己的經濟收入、每月的還款能力、銀行信用狀況等方面進行全面的評估，對自己的購房做出一個合理的預算，避免自己的將來生活超支，進而影響到自己的正常生活。

3、對項目進行現場訪問在現實生活中，許多人因為種種原因而不愿到野外去做。在實踐中，實地調查是很關鍵的一個步驟。現場調查：當地價格，地段，開發商資料，房屋設計，樓層，戶型圖，銷售情況等。還要對房屋的水、電、光纖等入戶條件以及周邊公交、醫院、商場超市等市政設施的配套情況進行調查。

北海外地居民購房資格認定的合法依據《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第3條規定，住房價格由國家統一制定，由國家統一制定。

對以各種名義炒房、炒房等行為，要堅決制止。商業銀行對房價上漲過快、供應緊張的城市，可以按風險等級對其三套及以上購房貸款進行暫緩發放；對于無法提供一年以上在當地繳稅、社保等憑證的外地人，暫停其購房貸款。各地人民政府可以結合實際，對住房購買期限進行臨時限制。對于國外的機構或個人，將嚴格按照相關規定辦理。

以上就是我給你講的外地人在北海買房需要什么條件，希望能對你有所幫助，如果你對此不太了解，可以參考上面的內容來學習。

外地人在北海買房條件

外地人在北海 買房 的條件如下： 1、首套房： 在當地城市無房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區域 購房 ， 商業貸款 首付比例30%； 要是在當地城市已有1套住房且貸款未還清（認本地房，認全國貸，以上情況算第二套房），則商業貸款首付比例40%

2、二套房： 在北海限購區域已購買1套住房，則不得在限購區域內購房

《房屋登記辦法》第八十六條 房屋所有權 依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書； (二)申請人的 身份證 明； (三)房屋所有權證書； (四) 宅基地使用權 證明或者集體所有建設用地使用權證明； (五)證明房屋所有權發生轉移的材料； (六)其他必要材料

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料

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