01 外地人和上海人結婚多久可以買房(外地人不結婚可以在上海買房嗎？)

和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

擴展資料

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

上海結婚多久可以買房子

上海配偶三年落戶條件如下：

一、結婚滿10年配偶投靠

外省市人員（指農業戶口和非農業戶口的無業人員，下同）年滿35歲，與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿10年），依法辦理婚姻登記滿10年、可準予其在配偶戶口所在地落戶。投靠方必須同時具備結婚滿10年、年齡滿35周歲的條件。

二、結婚滿7年配偶投靠

外省市少數民族人員及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。外省市人員與具有本市常住戶口的少數民族、華僑人員（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

三、結婚滿5年配偶投靠

外省市人員與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿5年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

上海落戶注意事項：

1、申請人才引進落戶的，應提供《上海市居住證》。

2、需要在本市繳納社保1年以上，并符合相關落戶條件。 

3、人才引進落戶的，申請人在滬連續繳納社保1年以上，且本人在滬無住房。 

4、人才引進落戶應提供人才引進材料。 

5、申請人與用人單位簽訂的《勞動合同》等證明材料。

6、申請居住登記入戶的，應提供《上海市居住證》或《居住證積分表》，并由居住地派出所或戶政管理機構出具證明材料。

7、申請人入戶地與現居住地不一致的，應提供居住證明材料或在現居住地連續繳納社會保險1年以上證明。

8、申請投靠配偶落戶的，需提供結婚證（未婚的）。

9、申請人未滿16周歲，需提供無監護條件證明（如監護人無監護能力，則必須有未成年人一方在本市常住戶口）。

10、申請人符合落戶條件，但被判處死刑、無期徒刑或十年以上有期徒刑等限制人身自由的刑罰，或因犯罪情節特別嚴重，依法被判處死刑有期徒刑的，不得申請遷入本市常住戶口。

11、申請購房入戶的，須提供上海市房地產交易中心開具的房屋買賣合同及發票。

12、申請隨遷子女入戶的，須提供公安部門出具的親屬關系證明及被隨遷子女的戶口簿。

外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

請問外地人剛到上海工作剛開始繳五險一金能不能在上海買房？結婚時間有沒有限制

一：連續交滿兩年社保，中間不能斷，補繳是一律不算的。事實上現在已經改為連續交滿一年以上社保，外地人即可在上海買房

二：2015外地人上海買房條件限制條件

1：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

2：對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

三：所需提供的資料及證明：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。

外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

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