01 外地人在上海買房沒有社保怎么辦(沒有社保在上海怎么買房)

沒有社保在上海怎么買房

法律分析：上海對房地產仍然是限購政策，并沒有放松的跡象。

上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。

外地戶口需同時滿足兩個條件：第一是必須是已婚家庭；第二是需要繳納上海社保或者納稅滿五年（即從購房前往前推63個月中途斷繳不得大于3個月）。

1，如果外地人沒有社保，可以購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產權，水電都是商用，較貴，并且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今后出手不太容易；而法拍房會有一定的風險。

2，以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高，而且風險也高，實際操作起來也很麻煩。

法律依據：《中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

無社保在上海怎么買房

1、如果外地人沒有社保，首選還是找一個上海人，或者是已交社保的外地人結婚，這是最穩妥的辦法。

2、購買不限購的房子：商用房或法拍房。但是，商用房一般是50年產權，水電都是商用，較貴，并且以小戶型居多，這些種種的限制會造成今后出手不太容易;而法拍房會有一定的風險。

3、以注冊地在境內的企業名義購房。但這種方法交易成本高，而且風險也高，實際操作起來也很麻煩。

在上海買房應該注意什么?

1、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

3、買房常識的學習學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的買粉絲和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

外地人在上海買房條件是什么?

1、外地戶口單身限購;家庭購房，需自簽訂買賣合同前一個月開始計算，63個月內滿60個月正常按時繳納個稅或社保。

2、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。

我是外地人，我想在上海買房子，但是他們說買房子過戶要交一年以上的社保，可是我沒有社保，怎么辦？

上海社保可以補13個月嗎，上海補繳社保買房，上海補交社保過戶，上海補繳社保貸，詳情資源：《136 7166 8183，嚴先生。》

各地針對非戶籍人口的住房限購政策大多與個稅、社保等掛鉤。比如，上海規定，對于不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。本公司專業代交社保買房過戶，補繳外地人購房社保，補繳社保買房，補繳外地人社保貸款服務。

上海補繳社保流程：我們公司于每周二、周五辦理，客戶需要提前以前遞交材料及押金，我們要先為客戶辦理用工備案，因為我們一旦辦理了用工備案就將產生一個月的社保費用，所以需要客戶提供押金，然后于每二、周五早上8點和我們一起去社保局辦理繳費手續；需要繳納現金，不可以刷卡。

1、 請問上海社保保險目前有哪幾種？

答：上海現有政策社保有三險和五險兩種保險。三險是綜合保險取消后的過渡險種，五險為之前上海人所稱的大三金。

請問外地人在上海買房子等業務需要繳納什么保險？

答：需要繳納五險，就是上海城保。

請問外地農村戶口可以繳納上海五險嘛?享受的福利一樣嘛？

答：外地農村戶口的可以與單位協商一致繳納五險，享受的福利是一樣的，只不過上海人有社保卡和就業手冊，外地人繳納城保拿的是醫保卡。

委托你們需要提交哪些材料?

2、 問：你們是以怎樣的形式為自由職業者加金的？

答：我公司繳納的社保，是把自由職業者掛靠到我公司單位名下來辦理的，和有正常工作的人員繳納的社保是一樣的，不屬于自由職業者自己去社保中心繳納的那種自由職業社保，也不屬于非正規就業組織所繳納的社保金。

請問社保繳納基數如何確定？可以不按照工資基數繳納嘛？

答：社保繳納基數為上年度全市平均工的60%，可以按照最低基數繳納。

3、 委托你們需要提交哪些材料?

答：外地戶籍需要提供身份證復印件和一寸或二寸照片4張，上海戶籍需要供身份證復印件和一寸或二寸照片2張另加勞動手冊原件，如果你需要繳納公積金另需要提供公積金賬號，如果你沒有賬號我們會幫你開好。

請問社保繳納的周期是？多久可以顯示？繳納以后有什么證明嘛？

答：社保繳納的周期為每月5-25號，繳納次月15日以后在網上顯示，當時繳納會有一張社保核定表，上面顯示繳納者的繳納信息上海社保代理公司全稱。

《上海敏濤投資管理有限公司》‘社保代理’為公司主營業務之一，上海社保代理公司閔行區最繁華的地帶之一閔行莘莊地鐵北廣場，附近多為政府辦事機構，包括閔行社保局，閔行職介中心，執照辦理中心，公積金管理中心，醫保局，外勞所，等。。

外地戶口沒有社保，可以在上海買房嗎？

若您是外地戶口，需在上海繳納5年的社保或者納稅并且已婚的情況下可以在上海買一套70年產權的住宅，若已經滿足條件并且在上海已有房子，目前的話就是被限購了，需要置換；

若您是上海戶口，單身可以購買一套，以家庭為名義可以購買兩套。以上是購房資質條件。

另外上海是限貸的，若上海無房并且全國范圍內無住宅貸款記錄首付為35%，若有房或者有過住宅貸款記錄首付為70%。以上供您參考。

外地戶口在上海買住宅項目需要滿足兩個條件，一是需要已婚，二是需要在購房前63個月內繳納60個月的社保,如您不滿足以上條件，可以考慮酒店式公寓項目用于居住。

在上海沒有社保可以買房嗎？

沒有社保可以在上海購買房子的，像上海這邊40年或50年產權的酒店式公寓是可以購買的

但是如果您考慮70年產權的住宅項目，您目前是限購的，上海這邊對于70年產權的項目，外地戶口需要結婚并且社保滿5年，中間斷繳不超過三個月才可以

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