01 外地人和上海人結婚買房首付(外地人在上海買房首付多少)

外地人在上海買房首付多少

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對于購房者而言，買房的目的是安居樂業，但想要買到一套合適的房子并不是一件易事，尤其是外地人，不僅要看自己是否符合當地的購房條件，還要考慮到首付的問題，那么外地人愛上海買房首付多少呢?

一、外地人在上海買房首付多少

外地人在上海購買首套房，且所購房屋的面積在90平米以內，首付比例不得低于總房價的百分之二十，如果所購房屋的面積超過90平米，首付比例不得低于總房價的百分之三十，至于二套房，外地人無法購買。

二、外地人在上海買房需滿足哪些條件

1、外地人在上海買房的前提是本人及家庭成員在上海未擁有住房，并且在購房之日起的前三年，需在上海市累計繳納兩年以上的社保或個稅，同時在買房的時候需向相關人員提供繳納證明，并提供身份證、結婚證和戶口本等材料。

2、持有上海居住證，且居住證辦理時間已滿三年的外地購房者，可以在上海購買一套新建商品房或二手住房，該房屋必須為本人及家庭成員在本市的唯一住房，同時購房時可以免征房產稅。

3、如果外地購房者是政府引進的高層次人才、重點行業緊缺人才，且符合國家與上海市的相關規定，在持有上海居住證，并在上海市工作生活的情況下，可以在上海市購買一套住房，購房時不用繳納房產稅。

總結：外地人在上海買房首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，外地人在上海購房受到了許多政策的限制，因此在上海買房的外地購房者，在購房之前應對當地的購房政策進行了解，以免白忙活一場。

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外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

外地人在上海買房需要什么條件

一、外地人在上海買房要什么條件

1、購房者必須已婚，已婚人士需要提供結婚證或者婚姻證明材料。

2、要求購房者在上海本地無房，并提供無房證明。

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。

4、購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。

二、上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

我是上海戶口,有一套房有貸款,我老公是外地人,我們婚后買房算首套房嗎？

不算的，你們夫妻就要一起算了，而且你老公本來就是外地的，也只能和你再買一套住房了

到時候契稅和房貸都要按照二套房來計算

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