01 外地人和上海人結婚怎么買房(未婚外地人,怎么在上海買房)

和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

擴展資料

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

未婚外地人,怎么在上海買房?

根據現在上海購房政策，外地戶籍單身的在上海限購。

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 · 限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

但是滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄

外地人不結婚怎么在上海買房

法律分析：

外地人在上海買房：

1、必須結婚。

2、在上海沒有房子。

3、提供至買房合同簽署日前在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

落戶：

1、持有《上海市居住證》滿7年；

2、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；

3、持證期間依法在上海市繳納所得稅；

4、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

法律依據：

《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口辦法》 第五條（申辦條件）

持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：

（一）持有《上海市居住證》滿7年；

（二）持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年；

（三）持證期間依法在本市繳納個人所得稅；

（四）在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應；

（五）符合國家及本市現行計劃生育政策，無刑事犯罪記錄等其他不宜轉辦常住戶口的情形。

外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

沒有上海戶口怎么在上海購房

沒有上海戶口想要在上海買房需要滿足什么樣的條件呢?怎么才能夠在上海買房呢?讓我們一起來看看詳細的上海限購政策吧!

      1、 外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

上海限購政策1、滬籍單身

      單獨名下有房，限購。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套)，限購。

      2、滬籍已婚

      夫妻雙方都是上海戶籍:

      a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

      b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

      c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

      d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

      e. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

      3、夫妻雙方一方是上海戶籍

      另一方是非上海戶籍:

      a. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

      b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

      注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

      4、非滬籍

      外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。

      5、特殊客群

      本市集體戶口:

      按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

      外國籍或港澳臺同胞:

      提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

      在讀博士、博士、博士后:

      要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

      部隊人員購買住房:

      a. 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。