01 外地人在上海買房子必須結婚嗎(上海外地人在上海買房必須結婚證嗎)

上海買房一定要結婚才可以嗎？

上海戶籍的人在上海買房是不需要以家庭為單位的（單身也可以買房），非上海戶籍在上海買房才需要以家庭為單位（結了婚才能買房）。

上海市買房條件

一、外地人：

1、外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

3、 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買!

4、 居住證滿三年(免交房產稅)

所需證明：1、身份證 2、結婚證 3、戶口薄 4、收入證明 5、納稅證明 6、居住證

二、本地人：

1、跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。

2、跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。

3、跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。

非上海戶籍人士在上海買房需要結婚證嗎

非上海戶籍人士在上海買房必須出示結婚證，因為需要以家庭為單位購房，非上海戶籍單身不能購房。上海戶籍人士可以單身購買一套房，買第二套需要以家庭為單位購房并出示結婚證。

非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足以下三個條件:

1、以家庭名義購房。所謂家庭指的是購房者已婚;

2、該家庭在滬無房；

3、提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納五年以上的個稅或社保證明。

上海實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

上海買房貸款政策

1、商業貸款政策。居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策。購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%。調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%。

外地人不結婚可以在上海買房嗎

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。shzyshange44

附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

上海外地人在上海買房必須結婚證嗎

個人買房需要滿足的條件如下：

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能。

個人買房需要資料：

1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。

2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。

3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。

4、借款人首期房款存款證明 及復件。

5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

買房注意事項：

1，坐向，最好是坐北向南

2，樓與樓不要靠的大近，采光要好

3，要有大型停車場

4，物業費不要大高

5，小區出口要寬，出入車輛不堵

6，房子平方米要準

7，離學校，商城不能大遠，周邊環境要好，等等。

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