01 外地人在上海買不起房怎么辦(外地人怎么樣才能在上海買房子？)

已經到了談婚論嫁的地步，在上海買不起房怎么辦

已經到了談婚論嫁的地步，在上海買不起房，也不是太大的事情。

一是可以先租房居住，沒有人規定只有買房的才能結婚

二是可以兩家一起想想辦法，湊出一個首付來，也可以申請個經濟適用房、或者廉租房

三是如果你是外地人，也可以回家鄉去買套房，沒結婚的人在上海其實也是限購的

感情到了，房子的事情總是好解決的。

外地戶口怎么在上海買房

一、外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！

二、外地人上海買房條件——買房政策

現在外地人上海買房政策如下：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

2：本人在上海本地無房

3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心

外地人怎么樣才能在上海買房子？

外地人在上海買房需要同時擁有以下三個條件：

第一，必須已經結婚。

第二，買房的人在上海沒有房。

第三，能提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明（一次性補交的不予承認）。

具備以上三個條件的，可以在上海購買任何地段的居住用房。

不具備以上三個條件的，只能買商用房，或者法院拍賣的房產，沒有任何限制。

擴展內容

我在上海買不起房子，怎么辦

1、努力工作，提高自己，爭取升職加薪，多掙錢。

2、你可以看看周邊偏一點的郊區，或者戶型面積小的房子，先住著，等以后經濟條件好了再換。

3、你可以考慮老一點的小區，年代久一點的，價格會低很多，雖然看著老舊，但其實物業費停車費都很低，并且老小區住著也挺愜意舒適的。

4、你說你買不起，但是不知道你差多少，你可以考慮按揭嘛。

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

新遷入上海戶口臨時戶口本滿3年又買不起房怎么處理？

根據最新實施的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》非本市居民家庭在本市新購的住房的需要納稅。但是已經有居住證超過7年，可以申請免征收，但條件還是相當嚴格的：

第六條：（四）符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

此外，上述辦法還規定了幾種退還、免征房產稅的情況。

比如，上海居民家庭在新購一套住房后的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按規定計算征收的房產稅，可予退還；上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；

符合國家和上海有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證并在上海工作生活的，其新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

擴展資料

上海市房產稅征收對象

1、上海本地人新購二套房

《上海房產稅實施細則》規定，上海本市居民家庭新購的第2套及以上住房且人均超過60平方米的需要繳納房產稅。

上海市對滬籍購房者的房產稅的征收標準

2、外地購房者沒有居住證

對于沒有《上海市居住證》的外地人來說，在上海買房必須繳納房產稅。

舉個例子，青島李先生結婚后準備在上海的外環購套70平米、總價140萬的房子，按照2014年上海房產稅稅率分界線32384元每平方米來計算，小李需繳的房產稅為：140萬×0.7×0.4% ，即每年需要繳納3920元的房產稅，由于每年都要交，累計下來也是一筆不小的開支。

上海市對非滬籍購房者的房產稅的征收標準

3、外地人持有的居住證未滿3年或積分未達到120分

外地人在上海辦理了居住證，但若持證時間未滿3年或積分未達到120分，買房時也必須繳納房產稅。不過如果買房后居住證滿三年或者積分達到了120分，之前繳納的費用可以退還。

房產稅的計算

根據稅法規定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：

(一) 按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。

其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1－10%至30%)×1．2%

(二) 按租金收入計算

其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

以上房產稅如何計算方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2；按季繳納，則以年應納稅額除以4；按月繳納，則以年應納稅額除以12。

對于工業用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。對于與地上房屋相連的地下建筑物，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規定計算征收房產稅

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