01 外地人上海購房資格最新政策2020(上海本地戶口購房政策2020年)

外地人在2020上海買房需要什么條件上海外地人買房需要交滿5年社保外地人在上海買房可以用公積金嗎

因為大城市的就業機會多，所以很多人喜歡在大城市買房，比如上海這樣的一線城市，但是在上海買房，你還是要先了解下買房政策，很多人在上海是買不了房的，那么外地人在2020上海買房需要什么條件？上海外地人買房需要交滿5年社保？外地人在上海買房可以用公積金嗎？下面一起來了解下吧。

一、外地人在2020上海買房需要什么條件

2020年的到來，很多在上海打拼的外地人就很想知道，外地人在2020上海買房需要什么條件？畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。

2020年外地人在上海的購房條件如下：

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。

5、如果境外人買房(含中國護照)。

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。

(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海外地人買房需要交滿5年社保

上海2016年3月25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有。

三、外地人在上海買房可以用公積金嗎

外地人在上海買房可以用公積金嗎？可以是可以，但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。

1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。

2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、購房地城市公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。

很多人會在購房前將公積金提取支付購房款，這是錯誤的選擇，應先申請貸款并審批后，再進行提取，避免影響公積金貸款額度。

以上就是關于外地人在2020上海買房需要什么條件，上海外地人買房需要交滿5年社保，外地人在上海買房可以用公積金嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！

上海本地戶口購房政策2020年

上海本地戶口購房政策2020年

上海對于本地戶口的限購政策，相比較來說，要比外地戶口要寬松很多。

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨名下有房，不可購買住房。

（2）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、結婚

夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。

（2）購二套房產證須上海戶籍一方上產證。

以上就是關于上海本地人房子的相關內容，希望能對大家有幫助！

上海購房資格最新政策2020

1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那么就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。

2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方無房，那么就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那么就不可以再購買住房了。

4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那么如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。

擴展資料

上海房地產新政策2020,上海買房2020年的條件上海2020年經適房申請時間

上海是一座經濟繁榮的大都市，每年都有許許多多的人前往上海買房定居。不過，關于上海的房產政策，幾乎一段時間就會更新一次，因此在買房之前了解清楚。下面就和小編一起來看看上海房地產新政策2020，順便來說說上海買房2020年的條件以及上海2020年經適房申請時間。

一、上海房地產新政策2020

上海房地產新政策2020中對于在上海買房是有很多規定的，其中分別對于上海戶籍和非上海戶籍有著不同的限制，下面就來具體了解一下。

1、單身上海戶籍

單身上海戶籍名下有房，限購。

單身上海戶籍名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。

單身上海戶籍名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購。

2、已婚上海戶籍

（1）夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

c、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

d、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

e、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。

（2）夫妻雙方一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍：

a、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

b、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

3、非上海戶籍

外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。

4、特殊客群

（1）上海市集體戶口：

按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

（2）外國籍或港澳臺同胞：

提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

在讀博士、博士、博士后：

要求已婚并提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

（3）部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

（4）臨港新片區

落戶政策：

縮短人才“居轉戶”年限，人才“居轉戶”（居住證轉戶籍）年限從原來的7年縮短到5年，核心人才進一步縮短到3年。

購房資格：

非上海市戶籍購房資格由家庭調整為個人；

社保年限由原有的5年縮短至3年。

二、上海買房2020年的條件

1、上海戶籍上海買房2020年的條件

上海本地人是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數是有一定限制的。

（1）跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（2）跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)；

（3）跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。

（4）夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。

2、非上海戶籍上海買房2020年的條件

（1）非上海戶籍在上海買房，要滿足3個條件，其中一條包括社保繳費3年內累計繳納滿2年。以下是上海買房的社保要求：

購房者應為已婚人士；

購房者在上海無房；

能提供自購房之日起算社保繳費63個月且累計滿60個月，繳納社保的5年中累計交滿60個月即可。

（2）或者，滿足以

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