01 外地人和上海人結婚后有買房資格嗎(外地人不結婚可以在上海買房嗎？)

和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

擴展資料

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

外地人已婚不需要社保可以在上海買房嗎

法律主觀：

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要 繳納房產稅 :地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免 征收房產稅 。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你 戶籍所在地 的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地無房3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。這里說的是累積而不是連續）三、外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理 戶口遷移手續 。●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距 法定退休年齡 須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2016年12月31日。

法律客觀：

《上海關于促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》 符合下列情形之一的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％： 1、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的； 2、在本市已擁有1套住房的。

外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

外地人在上海買房要具備什么條件

上海市外地戶口在上海買房需要滿足的條件包括公民已經結婚、且在上海并沒有房屋、能提供至買房合同簽署日前三年內在上海累計至少繳納了兩年的個人所得稅、或者是社保的證明。

上海市外地戶口買房需要滿足的條件具體如下：

1、已婚人士，能提供結婚證。

2、本人在上海本地無房。

3、能提供出在上海累計繳納三年內至少兩年的個稅單或是社保。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、如果想申請首套的話，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明。

5、對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。

6、根據上海市住房限售政策規定，非上海市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

上海市買房是否可以落戶：

僅購房在上海是不能落戶的：上海已經實行積分入戶政策，當事人在當地購房后，只有在當地實現就業達到一定的年限。參保社保、申請工作居住證后，在居住證的積分達到當地的入戶要求的，才能遷入戶口。

持證人員的配偶符合規定條件的，可以同時申請辦理本市常住戶口；不符合條件的，可以按照現有投靠落戶政策辦理。未成年子女可以隨遷。

在上海市購房是需要滿足一定的條件的，對于條件不滿足的情形，極有可能并不能在上海購房。且根據上海相關政策的規定，即使公民在上海購房成功，也并不意味著公民可以在上海落戶。

夫妻都是外地人在上海買房子要什么手續嗎?

一、外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。

對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：

一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

PS：如果想申請首套，那買房時還需要提供戶籍所在地的首次購房證明！

二、外地人上海買房條件——買房政策

現在外地人上海買房政策如下：

1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）

2：本人在上海本地無房

3：能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上政府獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。

●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。

●非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。

●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市政府發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

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