01 外地人可以接受上海人贈予的房子呢(外地人的上海房子贈送后可以馬上再買房嗎？)

上海本地人房子可以過戶給外地人嗎

上海本地人房子可以過戶給外地人嗎

關于房產過戶的問題，因為上海有著嚴格的限購政策，對于戶籍的要求很是嚴格。那么上海本地人房子可以過戶給外地人嗎？

1、上海房子過戶給外地人，主要有三種過戶，買賣、贈與和繼承。其中，以買賣的進行過戶，那么被過戶人需要滿足上海的購房資格。

2、贈與房產并不限于親屬關系，非親屬也是可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。

一般直系親屬之間的無償贈與房產是可以免交營業稅和個人所得稅的，但是需要注意，因為上海有限購政策，所以可能對于被贈與人的購房資格有所要求。具體可以詢問當地有關房管部門。

3、至于繼承過戶，則需要被繼承人去世之后，遺囑繼承人或者法定繼承人才有資格繼承。

外地人在上海的房子可以過戶給自己的子女嗎？

您好！根據中國的相關法律規定，地人在上海的房子是可以過戶給自己的子女的

但是，需要注意的是，在過戶之前，需要滿足一些條件和手續

首先，需要確認該房子的產權證上是否有抵押或者其他限制，如果有的話需要先解除

其次，需要辦理過戶手續，包括辦理房屋轉移登記、繳納稅費等

最后，需要注意的是，過戶后需要重新辦理房屋的相關手續，如物業管理、供暖、水電等

總之，如果您想將自己在上海的房子過戶給子女，需要了解相關的法律規定和手續，并且在辦理過程中注意細節，保證一切順利

外地人的上海房子贈送后可以馬上再買房嗎？

外地人在上海把房產贈送過戶后可以馬上再買房，但要注意把房貸還清，不然再買房貸款過不了

上海房子可以過戶給外地人嗎？

不能過戶，你要在上海買房子，也就是你所說的過戶，需要社保，還需要你是已婚人士，所以這一條不符，順便告訴你，沒有所謂過戶，就是買賣合同，按規定交稅，而且你男朋友的房子還在還貸款，必須還清以后才可以買賣

上海房子過戶給外地人怎么辦理

上海房子過戶給外地人的辦理：

1、向賣方了解房屋現狀，賣方提供房產擁有的合法證件（房屋所有權證書、身份證件及其它證件）；

2、若賣方身份無誤、賣方房屋可上市交易，買方可支付定金，買賣雙方簽訂二手房買賣合同，至少一式三份；

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。房地產管理部門查驗有關證件、審查產權，若房屋符合買賣條件，準予辦理過戶；若房屋無產權或部分產權未得到產權共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易；

4、立契。房地產交易管理部門逐級申報審核批準后，交易雙方辦理立契手續；

5、交稅費；

6、產權過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；

7、辦理住房貸款。買賣雙方簽訂完房屋買賣合同后，共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放；

8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

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