01 外地人不能在上海買房嗎(我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？)

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

外地戶口可以在上海買房嗎

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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口可以在上海買房嗎

可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。

二、上海購房政策

1、購房數量

擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。

2、貸款比例

擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。

本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。

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外地人能在上海買房嗎

可以。

1、外地人在上海買房必須是已婚人士，能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在上海本地無房;

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認)。

4、購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。

外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

外地單身人士可以在上海買房嗎

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上海是座繁華的城市之一，聚集了不少外來人口，能在上海買房也是不少人夢寐以求的事情。但上海的購房政策比較嚴格，不是所有人都能夠購買的。那么外地單身人士可以在上海買房嗎?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地單身人士可以在上海買房嗎?

外地單身人士是不具備上海買房資格的，要買房需滿足以下條件：1、以家庭的名義購房;2、在上海無住房，能提供連續五年以上在上海繳存社保和個稅證明，并限購一套住房;3、使用公積金貸款，至少繳納滿六個月，且余額不低于7500元。

上海買房注意事項有哪些?

1、上海目前樓市購房群體主要都是為年輕人，他們更關注的是樓盤的個性體現和設計理念，這種想法容易造成沖動消費，而忽略掉產品的品質。買房支付的費用比較多，所以在購買之前要先做好充足的準備，并避免感性消費。

2、根據自己的實際情況確定樓盤范圍，價格范圍和房屋面積的大小。購房之前要先對看中樓盤的開發商信譽、樓盤均價和工程進度等做個全面考量，這樣才購買到性價比高又適合自己的樓盤。

3、上海是一線城市，所以房價肯定比其他城市更高，我們在購買的時候不能一味的關注房價，如果一味的關注房子的價格 ，那么樓盤的品質問題就容易被忽略掉，這樣會影響到我們日后居住的舒適度。

4、不少人購買房子時都不會去實地考察，而是通過置業顧問的介紹來了解該樓盤，并且對他們的話深信不疑。要知道，置業顧問為了銷售樓房，什么夸大的詞語都敢用，所以買房時一定要去實地考察，對樓盤周邊的情況做個了解，這樣才能購買到品質好的房子。

小編總結：以上就是關于外地單身人士可以在上海買房嗎的相關內容，通過以上內容，大家對上海買房條件以及買房注意事項都有所了解，希望對大家有所幫助。

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外地人在上海買房需具備哪些條件

上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地人在上海買房需具備哪些條件?

1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。

2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。

3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。

上海住房限貸首付、利率是多少?

1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。

2、二套房貸款利率上浮10%。

3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。

4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。

上海限購政策有哪些?

1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。

2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。

3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。

4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。

5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。

6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。

小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。

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