01 外地人在上海買房要具備什么條件沒有工作的(外地人在上海買房需具備哪些條件)

外地人在上海買房需具備哪些條件

上海是我國發達城市之一，因此不少人前往上海發展。一些經濟條件好的外地人就會在上海買房，但由于上海對外地人買房都有條件，所以，并不是所有外地人都能在上海購房。那么外地人在上海買房需具備哪些條件呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地人在上海買房需具備哪些條件?

1、外地人在上海購房需以家庭為單位，單身人士不具備買房資格。

2、需提供連續繳存個人所得稅或社會保險五年以上證明，且在上海無住房，并限購一套住房。

3、使用公積金貸款，需連續繳納公積金滿六月以上，且余額不能低于7500元。

上海住房限貸首付、利率是多少?

1、首套房首付比例最少35%，二套住房首付比例最少50%;二套非普通住房首付比例最少70%。

2、二套房貸款利率上浮10%。

3、二套住房個人貸款最高限額下調至10%。

4、公積金貸款兩次以上的職工家庭，不能再次使用公積金貸款。

上海限購政策有哪些?

1、夫妻雙方為上海戶籍家庭的，夫妻雙方和各自父母共有房產不超過兩套的，可購買二套住房。

2、夫妻一方在上海無住房，父母共有三套住房，可再次購買一套住房。

3、夫妻和父母共有三套住房，與另一方父母共有一套住房或兩套住房的，可購買一套住房。

4、夫妻雙方與父母共有四套及以上住房的，不能在購買住房。

5、夫妻一方為上海戶籍的，購買首套住房需提供連續繳存社保或個稅五年以上。

6、夫妻一方為上海戶籍的，購買二套住房房產證上必須為上海戶籍人上證，不上上海戶籍則要限購。

小編總結：以上就是關于外地人在上海買房需具備哪些條件以及上海限購政策等相關內容，希望對大家有所幫助。

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

外地人單身在上海買房條件是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

不少人長期在上海工作生活，會考慮在上海買一套房子。不過上海近年來實行限購政策，大家想要買房還需符合上海購房政策的要求。如果我們是外地戶籍單身人士，那么想要在上海買房需要滿足哪些條件呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據上海限購政策的相關規定，外地戶籍單身人士在上海限購。如果單身人士想要在上海買房，必須先找一個人結婚，以家庭的名義購房;并且夫妻雙方至少有一個社保或個稅自購房之日起連續繳納滿五年以上;除此之外還需滿足在上海無住宅的條件，因為外地人在上海限購一套住宅。

2、 如果外地單身人士和上海戶籍的人結婚，家庭名下無住宅的話，是可以購買兩套住宅的，首套房可單獨上非上海戶籍一人，但需提供5年社保或個稅;如果購買第二套住宅，那么房產證必須上上海戶籍的人，否則將會被限購。

3、 如果我們屬于在讀博士、博士等，已婚并能夠提供學歷證明，無需提供5年的社保或個稅，在上海沒有住宅是可以購買一套住宅的。如果我們屬于外國籍或港澳同胞，家庭名下無住宅，并且能提供滿一年的勞務合同，才能夠購買一套住宅。

4、 外地戶籍單身人士不符合上海限購政策，如果想要在上海買房，可以考慮購買法拍房。在上海法拍房是不限購的，不過購買法拍房存在很大的風險，比如說原房主戶籍遷不走，法拍房很難貸款等等，容易出現各種的糾紛。

小編總結：關于外地人單身在上海買房條件是什么，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于上海的限購政策有所了解。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

外地人在上海市買房的條件是什么

如今越來越多人選擇在上海工作，每個人都希望可以在上海這座城市買到屬于自己的房子。但是上海的房子并不是你想買就能買的，同時隨時都有可能會發生變化。那么，下面小編就來介紹下外地人在上海市買房的條件是什么。

一、外地人在上海市買房的條件是什么

外地人在上海市買房的條件是：1、賣房者一定要是已婚人士，單身不擁有買房資格；2、以家庭為單位，成員名下無房產；3、接連繳納滿5年的社保或是個人所得稅，無法經過補交來取得買房資格；4、持有居住證已滿36個月，能根據本地居民待遇，直接買房；5、如果購置首套房，還需提供戶口所在地出示的購房證明。

二、上海買房的注意事項

1、戶型，好戶型的房子是動靜劃分(休息區和活動區區分)的(屬于動的是廁所，客廳，餐廳，屬于靜的是臥室，書房)，也就是說動和靜不可以混合在一起，否則臥室書房會受廁所客廳餐廳的影響，通常來說都是步入大門看見的是先動后靜，靜的部分會在整個室內的后部。當然主臥的廁所就除外。還有就是潔污分區(潔：書房，臥室;污：餐廳，廚房，衛生間)面向當然是南北朝向的好，通風透氣，采光好同時不被西曬。

2、樓層，多層的話就是金三銀四了，小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優。還有就是一梯兩戶要比一梯4戶更好，這個就非常好理解了，4戶的采光就不好空氣不流通拉，也局促。多層就適合有老人居住的業主，高層就適合快節奏的年輕人了。

3、客廳，屬于交通廳。要注意朝向，千萬不可以西向，否則就成蒸籠了。但是采光要好，防止有客廳墻有臥室門(臥室還是要設有過道才可以到達最佳)。

外地人在上海買房需要什么條件

一、外地人在上海買房要什么條件

1、購房者必須已婚，已婚人士需要提供結婚證或者婚姻證明材料。

2、要求購房者在上海本地無房，并提供無房證明。

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。

4、購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。

二、上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;

(5)嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%。

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

很赞哦!（19）