01 外地人上海落戶條件2023(2023年外地人在上海買房條件有哪些)

2023年外地人在上海買房條件有哪些

作為全國知名的城市，并且全國經濟的支撐城市，上海吸引了非常多的外來人口，據統計有一半以上的人口是外來的。那么對于想在上海買房的外地人的限制條件有哪些，2023年的條件又有哪些變化呢?在這里小編介紹2023年外地人在上海買房條件有哪些。

外地人上海買房條件一：

對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產稅:對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優惠：

1)，對符合國家和上海市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

2)，對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其

外地人上海買房條件二：

如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次買房證明!

而從目前外地人在上海買房所遇到的問題來看，主要包括如下：

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公積金，現在打聽到可以轉到上海了，可不可以立即買房?

答：根據上海目前執行的限購令，對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。你這種情況不能購房，必須符合

2、外地戶口，男有社保，女差五個月繳滿，貸款購房，可否兩人一起貸款，房產證上寫兩個人名字?如果只能一人貸款，房產證可否寫兩個人名字?

答：首先要確定有無買房資格，根據上海目前執行的限購令，對于不能提供2年內在上海市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。如果符合購房要求，一人貸款，以結婚為名義的，房產證上可寫兩個人名字。

3、我是外地人，沒有社保，但是有公司，可以以公司的名義在上海買房嗎?

答：可以，但是想要以公司的名義買房的話，你公司的注冊資本必須要大于你所需要購買房屋的價格。

4、我是外地戶口，我想用我父母的結婚證在上海買房，可以用我的公積金貸款嘛?還有一個疑問就是以一個人名義和以父母名義買房的區別是什么?

答：根據本市住房限購政策，你不可以用你父母的名義在上海買房，除非你父母是在上海工作生活，并能夠提供一年以上個稅或社保繳納證明。但是，你父母可以作為你的共同參貸人貸款購房，并參與還貸，限購一套，但需要你是已婚。成年子女以自己名義購房或以父母名義購房兩者之間沒有關聯。

5、我是外地人，現在在上海讀研，是學校的集體戶口，我和老公已登記結婚，我的婆婆名下有兩套房子，并交了房產稅，現在這個家庭又增加我一個人，就不超面積了，是否還要交房產稅?

答：家庭的定義為夫妻與未成年子女，不包括成年子女。您老公若是在產證上沒有名字，那么您與他僅屬于同住人，您婆婆不能減免房產稅。

外地人在上海買房有哪些注意事項呢?

一、考慮自身經濟實力

上海房價昂貴，即使很多人收入不菲也無力承擔房價帶來的高壓。在這種情況下，買房一定要結合自身實際的需求了。房子并不是越大越好，能夠滿足基本需求并且居住舒適就可以。另外，各方面條件都比較優秀的房子往往價格太高，如果你無力承擔，就是認真的考慮哪些因素是自己需要的，舍棄一些不那么重要的因素。

二、結合買房動因選房

這里指的是你是出于什么愿意買房的。如果是因為工作的原因，那么交通便利、離工作地距離近是必須條件;如果你是為了結婚選擇買二手房，這時候還要考慮美觀性;如果你是為了孩子上學而在上海買房落戶，就要在教育地產方面多下功夫;如果你是單身，小戶型經濟實惠;如果你拖家帶口，使用面積必須足夠總之，要結合你自身的實際需求來選擇，沒有好的房子，只有適合你的房子。

三、升值空間

現在這個社會是人口高速流通的社會，年輕人的工作觀念更是開放，沒有永久的工作，只有永久的跳槽。擁有一份高學歷的年輕人對于生活是從不低頭的，這就導致工作可能會換得很頻繁，居住地可能也需求遷移。選擇一處具有升值空間的房子是有必要，就算不升值至少也要保值。

如果考慮在大城市買房，接下來也要考慮之后要給房子裝修的問題了，房子裝修我們可以先參考裝修報價，建議您申請日隆免費報價，結合房屋特點，根據當地市場裝修價格行情，給您準確的裝修報價!

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上海落戶條件最新政策2023年

上海落戶條件最新政策2023年：

1、直接落戶外地人考入上海公務員、事業編制、國企等人員可直接落戶上海。

2、積分落戶滿足以下條件的可申請上海戶口。

①居住證滿7年。

②積分120分。

③買房。

④社保職稱繳納滿7年，可以累積。

⑤符合上海人才引進條件。

⑥無違法生育。

⑦無犯罪記錄。

⑧稅單必須滿7年。

⑨有上海認可的中級職稱，或等同于這樣的資格證，社保繳納基數連續3年是上海平均的2倍。

3、人才落戶以下五類人才可申請上海戶口。

①創業人才。

②創新創業中介服務人才。

③風險投資管理運營人才。

④企業高管和科技技能人才。

⑤企業家。

落戶上海的好處：

1、上海戶口買房不用5年社保：上海雖然房子多又貴，但上海是有限購的！非上海戶口要交滿5年社保才能買房，對于剛來上海工作又打算買房的人來說，只要入上海戶口后，就不用等5年！

2、孩子上學更方便：非上海戶口如果孩子需要上學，手續很是麻煩。入上海戶口后，這種問題很容易就解決了！

上海落戶需要什么條件2023

2023年上海落戶條件：上海居轉戶、上海人才引進、留學生落戶上海、應屆生落戶上海、上海投靠落戶。

一、上海居轉戶

1、7年居住證＋社保滿84個月＋前4年1倍社保基數＋后4年累計36個月達2倍社保基數落戶上海。

2、7年居住證＋社保滿84個月＋中級職稱＋前4年1倍社保基數＋后4年累計36個月達1.3倍社保基數落戶上海。

3、5年居住證＋5年社保＋科創科技企業＋最近4年內累計36個月達到3倍社保基數，其余2年時間內至少1倍社保基數落戶上海。

4、5年居住證＋5年社保＋遠郊教育、衛生等工作滿5年落戶上海。

5、3年居住證＋3年社保＋臨港新片區重點企業、張江科學城骨干人才且在相應地區工作滿2年落戶上海。

6、3年居住證＋3年社保＋張江臨港且在相應地區工作滿3年落戶上海。

7、5年居住證＋5年社保＋五大新城（重點企業）。

二、上海人才引進

1、重點機構員工，持本科學歷學士學位，繳納2年社保，可落戶上海。

2、重點機構員工，持研究生學歷碩士學位，繳納1年社保，可落戶上海。

3、重點機構員工，持二級技師證書，繳納2年社保，可落戶上海。

4、持博士學位，可直接落戶上海。

5、具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員可直接落戶上海。

6、企業法人或高管＋3年納稅百萬＋3年3倍基數，可落戶上海。

7、特殊急需或特殊技能型人才＋不限社保基數可直接落戶。

三、留學生落戶上海

留學生本科以上學歷，畢業回國2年內到上海工作，根據政策繳納一定時間一定基數的社保是可以直接落戶的。

1、世界排名前50學校留學生，直接落戶上海。

2、世界排名前51-100學校留學生，繳納6個月社保不限基數。

3、國內任意本科＋國外高水平大學碩士、國內雙一流本科＋國外任意大學碩士、國外高水平大學本科，繳納6個月1倍社保。

4、國內非雙一流本科＋國外非高水平大學碩士、國外非高水平大學本科，繳納1年1.5倍社保。

5、科創企業＋留學生高水平院校理學碩士＋6個月＋不限基數。

6、留學生高水平院校博士＋1個月社保＋不限基數。

7、留學生非高水平院校博士＋6個月社保＋1倍基數。

8、留學生創業落戶6個月＋不限基數＋注資50w。

9、留學生創業團隊核心成員＋6個月社保＋1倍基數＋專利等。

四、應屆生落戶上海

1、博士應屆畢業生免打分直接落戶上海。

2、世界一流大學建設高校應屆碩士畢業生免打分直接落戶上海。

3、世界一流學科建設高校建設學科應屆碩士畢業生可直接落戶上海。

4、在滬各研究所、各高校應屆碩士畢業生可直接落戶上海。

5、北大、清華、復旦、同濟、交大、華師大應屆本科畢業生可直接落戶上海。

6、上海雙一流建設高校應屆本科＋五大新城／南北地區可直接落戶上海。

7、不滿足直接落戶上海條件的應屆本科生，根據打分政策達到72分可以申請落戶上海。

五、上海投靠落戶

1、配偶上海戶口＋結婚證領10年＋滿35周歲。

2、配偶上海戶口殘疾人＋結婚證領5年。

3、配偶上海戶口＋少數民族＋結婚證領7年。

4、配偶上海戶口＋華僑＋結婚證領7年。

5、配偶上海戶口＋支內、知青＋結婚證領5年。

上海落戶政策2023

一、上海落戶條件2023年新規：上海居轉戶

居轉戶是大多數人上海落戶的方式之一。

有6大類可以選擇：中級職稱、激勵條件、科創人才、臨港新片區人才、張江科學城人才、其他激勵

持證人員申辦本市常住戶口，應當同時符合下列條件：

1、持有《上海市居住證》滿7年；

2、持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年；

3、持證期間依法在本市繳納所得稅；

4、在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應；

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

激勵條件：

在五個新城工作，居轉戶期限可以從原來的7年放寬2-4年

新五城普通單位工作，持有居住證5年+社保5年（新五城工作時間2年以上），近4年36個月社保基數大于1倍，可以申請落戶上海。

在五個新城重點單位工作，持有居住證3年+社保3年（五個新城工作時間超過2年），近4年累計36個月社保基數大于1倍，可以申請落戶上海。

具體居轉戶社保個稅要求：

（一）7年居住證+7年個稅和社保

1、居住證、個稅、社保≥84個月

2、前3年個稅、社保不看

3、近48個月內

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