01 外地人單身在上海可以買房嗎(外地人單身可以在上海買房嗎)

外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

上海非戶籍單身能買房嗎

上海非戶籍單身不能買房。根據上海樓市限購政策規定，外地戶籍在上海購房需要已婚，單身的不符合限購條件。還要社保連續在上海繳納60個月或以上，另外之前名下在上海無房產。

如果非滬籍單身狀態想買房，是可以通過購買拍賣房或是取得上海戶口或是臨港新自貿區購房、商住房都是在上海買房常用的渠道的。

如果單身，剛好在上海臨港自貿區新片區工作，那么恭喜您，可以嘗試性在這個區域內購房。

上海地區對于限購政策有了明確規定。只要所要出售的房屋有法院的判決書、裁定書或是調解書，還有一個拍賣行協助執行通知書等資料。拍賣是不會被限購的。

購買在商業中心附近的商辦來解決住房需求的，很多非上海戶籍的過來養老或是度假的需求的，在自己能承受的范圍內購置一套，作為自住兼顧投資的選擇可以考慮。

非滬籍在上海買房政策

1、已婚的非滬籍大陸居民：

夫妻雙方任意一方，在63個月內累計繳納60個月的社保單，限購1套住房。

2、成年單身的非滬籍大陸居民：不能購買住房。

3、境外個人、港澳臺居民：

符合有效期內在滬至購房之日已連續滿1年的本市勞動合同及相對應的個稅單或社保單且名下無住房的，可在本市購買1套用于自住的住房。

4、非滬籍已婚上海在讀博士：

非滬籍人士因就學遷入學校集體戶口的，家庭名下在滬無住房且為在滬在讀博士，可以到學校所在地的派出所開具滬籍證明&學校開具博士在讀證明，可以在滬購買1套住房。

5、駐滬部隊的現役軍人和現役武警家庭購房(需軍官級別)的購房政策是：

原籍非上海戶籍的駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭(需軍官級別)，若已婚、名下在滬無住房且提供軍隊團級以上政治部門開具的戶籍證明，在滬可購買1套住房。

非上海戶籍單身人士買房條件

法律分析：非上海戶籍單身人士在上海不可買房，非上海戶籍在上海購房需要的條件：1、單身非滬籍不可購房2、已婚非滬籍只能購買1套（商品房）住宅房3、夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上4、 外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

法律依據：《城市房地產管理法》

第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）范圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構筑物。 本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。 本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。

第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外

外地戶口可以在上海買房嗎

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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口可以在上海買房嗎

可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。

二、上海購房政策

1、購房數量

擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。

2、貸款比例

擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。

本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。

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外地單身人士可以在上海買房嗎

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上海是座繁華的城市之一，聚集了不少外來人口，能在上海買房也是不少人夢寐以求的事情。但上海的購房政策比較嚴格，不是所有人都能夠購買的。那么外地單身人士可以在上海買房嗎?下面就隨小編一起來了解下吧!

外地單身人士可以在上海買房嗎?

外地單身人士是不具備上海買房資格的，要買房需滿足以下條件：1、以家庭的名義購房;2、在上海無住房，能提供連續五年以上在上海繳存社保和個稅證明，并限購一套住房;3、使用公積金貸款，至少繳納滿六個月，且余額不低于7500元。

上海買房注意事項有哪些?

1、上海目前樓市購房群體主要都是為年輕人，他們更關注的是樓盤的個性體現和設計理念，這種想法容易造成沖動消費，而忽略掉產品的品質。買房支付的費用比較多，所以在購買之前要先做好充足的準備，并避免感性消費。

2、根據自己的實際情況確定樓盤范圍，價格范圍和房屋面積的大小。購房之前要先對看中樓盤的開發商信譽、樓盤均價和工程進度等做個全面考量，這樣才購買到性價比高又適合自己的樓盤。

3、上海是一線城市，所以房價肯定比其他城市更高，我們在購買的時候不能一味的關注房價，如果一味的關注房子的價格 ，那么樓盤的品質問題就容易被忽略掉，這樣會影響到我們日后居住的舒適度。

4、不少人購買房子時都不會去實地考察，而是通過置業顧問的介紹來了解該樓盤，并且對他們的話深信不疑。要知道，置業顧問為了銷售樓房，什么夸大的詞語都敢用，所以買房時一定要去實地考察，對樓盤周邊的情況做個了解，這樣才能購買到品質好的房子。

小編總結：以上就是關于外地單身人士可以在上海買房嗎的相關內容，通過以上內容，大家對上海買房條件以及買房注意事項都有所了解，希望對大家有所幫助。

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外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

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