01 外地人在上海全款買房需要什么條件(上海無社保可以全款買房嗎)

外地人在上海全款買房的條件是什么

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上海市作為一線大城市，吸引了非常多外地人到此生活。一些計劃在上海定居的外地人，經過自身努力，積累了一定財富，可以買一套商品房。但是外地人想在上海買房其實并不簡單，下面小編就來介紹下外地人在上海全款買房的條件是什么。

一、外地人在上海全款買房的條件是什么

外地人在上海全款買房的條件是：1、外地人在上海買房應以家庭為單位，單身限購；2、外地人在上海本地沒房的話，可在上海當地限購一套房屋，購買時應提供連續5年在上海繳納社保和個稅的證明；3、境外人員在上海市購房應提供滿一年以上的勞務合同，才可以在上海當地購買一套住房。

二、外地人在上海買房的政策

1、外地人以家庭為單位，在上海只能購買一套普通商品房住宅。

2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅，但需夫妻雙方起碼一定要有一人社保或個稅繳納證明，自購房之日前接連繳滿5年以上。

3、外地人家庭在非上海房產不納入在內，只要需在上海無房產滿足條件就能購買。

4、外地人在上海單身的限購。

5、集體戶根據上海戶籍政策執行，但戶籍號是99的屬于掛靠上海地區戶口，非上海戶籍，按外地戶籍政策實行。

6、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，能購買一套住房。

7、對于部隊人員原籍非上海戶籍，都根據外地戶籍政策執行;單身不能購買、結婚可購買一套。

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在上海全款買房需要什么條件在上海買房子可以直接落戶嗎

很多業主考慮到貸款買房需要還很多的利息，比較中意于全款買房，每個城市的政策也是不一樣的，那么在上海全款買房需要什么條件呢？在上海買房子可以直接落戶嗎？很多人對于這些政策了解的還不是很到位，今天就讓小編和大家分享一下關于在上海全款買房需要什么條件以及在上海買房子可不可以直接落戶的相關知識。

一、在上海全款買房需要什么條件

1、本地戶籍

(1)如果是已婚，包含部隊現役軍人和現役武警家庭可以限購兩套房。

(2)如果是上海戶口的成年單身人員購房，只能購買1套住房。

(3)如果是未成年人，戶口是上海的，且所在家庭滿足不限購政策的可以單獨上產證。

(4)以上都需要滿足具有全款支付房款的能力。

2、外地戶籍

(1)在上海市范圍內家庭名下不存在任何住宅類房屋且符合網簽日期前正常繳滿60個月的社會保險的；或者是能夠滿足個人所得稅的非本市籍居民家庭，可以購買1套住宅。

(2)如果在上海已經擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民，目前不能在買房，無論全款還是貸款。

(3)不滿足累計正常繳滿60個月的社會保險，同時也不能提供個人所得稅的非上海戶口的居民家庭，也不能夠購房。

(4)外地戶口的成年單身，目前不能在上海買房;外地未成年人實行限購政策。

(5)以上均需要滿足具有全款支付房款的能力。

政策可能隨時都會有調整，需要買房的可以及時關注房地產交易中心做好買粉絲。

二、在上海買房子可以直接落戶嗎

在上海買房子是不可以直接落戶的，首先要去申辦常住戶口，除此之外還需要同時符合以下幾個要求：

(1)持有《上海市居住證》滿7年。

(2）已繳納社會保險滿7年。

(3)持有《上海市居住證》期間需要依法繳納所得稅。

(4)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應。

(5)無違法犯罪行為。

上海無社保可以全款買房嗎

該情況不能買房。

外地人在上海買房是需要提供社保的，而且需要連續在上海繳納5年以上的、期間不能夠出現斷繳，滿足這個條件的外地人才能在上海買房。

上海無社保全款買房流程如下：

1、準備一定的資金。

2、選好合適的房源。

3、核實房產信息，包括核實房產的所有權、建筑面積、房屋戶型等重要信息。

4、簽訂合同，辦理過戶登記以及不動產登記。

外地人在上海如何買房子？要什么條件

外地人上海買房條件如下：

1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。

2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。)

3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。

上海一直貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。

2013年以來，住房價格波動較為明顯，隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。

對房價持續上漲，市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。

措施

針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。

在土地供應方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

2019外地人在上海買房需要哪些條件

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在上海全款買房需要什么條件

一、本地戶籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房)；

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證。

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房(≤2套)提供關系證明，可不計入購房套數。

二、外地戶籍

(1)在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。

注：因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內容可買粉絲各房地產交易中心。

在上海買房子可以直接落戶嗎

在上海買房子不可以直接落戶，申辦常住戶口，應當同時符合下列條件：

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；

(四)在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應;

(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

在上海買房應該注意什么

1、根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現自己這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日后陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。

3、學習一些地產基礎知識，房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的買粉絲和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。

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