01 外地人在威海買房落戶政策(外地人到威海買房騙局)

外地人在威海買房的經歷告訴我們什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

現在外地人在威海買房，貸款方面有限制嗎

貸款方面具體看銀行了，祝好運。

外地人買房需要的條件具體為：

1、個人身份證,

2、個人戶口本,

3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),

4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

注意事項：

一:了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。

二：社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。

三：社區內部規劃。

1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。

四：投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。

五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

外地人在威海買房限購嗎

法律分析：不限購，第一套房首付30%其余可按揭，第二套房，首套房貸款已結清的首付30%，未結清的首付40%，限貸不限購。

法律依據：《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 四、強化差別化住房信貸政策

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

外地人到威海買房騙局

外地人到威海買房騙局

外地人到威海買房騙局主要有兩個，一個是購房者只看樓盤價，還有一個是過于相信售樓人才會被騙。

1、購房者只看樓盤價

買房的時候，不管你是在本地還是在異地買房，購房者都不要只看樓盤價格，應該具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身，則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。

另外，項目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。很多購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校地產，后并非自己所想。

因此，為了保證購房的合法性，維護自身權益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價而動心，后買到如小產權這類無產權的房。

2、購房者過于相信售樓人

很多在威海買房的人基本上都是外地購房者，對威海并不是太了解，因此，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。

如，張先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉，態度又很熱情，使得張先生把買房的事全權交給售樓處負責，簽合同的時候也沒有仔細閱讀條款，合同簽訂后發現里面部分內容與當初所說不符。

以上就是關于上威海買房相關內容，希望能對大家有幫助！

結婚跨省遷戶口到山東威海怎么辦

1. 結婚戶口遷移到威海手續流程

假設你現在的戶口所在地為A地，你愛人的戶口所在地為B地，那么具體的操作步驟為：

1：到A地開具一份"戶籍證明"（你自己的）

2：到B地申請落戶，理由是"投夫"，戶籍部門給您開具"準予戶口遷入證明"

3：到A地開具"戶口遷移證"（現在你就是標準的黑戶了，因為此時戶口在你自己手里，原籍已經銷戶，又沒在愛人所在地落戶）

4：到B地落戶

5：需要提供的證件：

結婚證，雙方戶口簿，身份證，2張1寸照片，新戶口簿的工本費14元

祝您開心！！！

2. 外省往威海遷戶口

威海外地人遷戶威海新政策

一 購買房屋方式

  通過合法途徑獲得住房，建筑面積達到100平方米以上或購房款達到50萬元以上，并取得房產證書的，可落戶。

  二 工作方式

  A、大中專院校畢業生被國家機關、社會團體、企事業單位以及民辦非企業單位等具有法人資格的機構正式錄（聘）用，并依法繳納社會保險費的，可落戶；

  B、經組織、人力資源社會保障部門批準招聘、調動的，可落戶；

  C、取得《威海市引進高層次人才資格證書》的，可落戶；

  D、男不滿50周歲、女不滿40周歲，具有中級以上專業技術職務任職資格、技師以上職業資格證書的，可落戶；

  E、男不滿50周歲、女不滿40周歲，有合法穩定職業，取得當地居住證（暫住證）5年以上，且持證期間依法連續繳納社會保險費5年以上的，可落戶；

  F、本市大中專院校和技工院校按國家計劃統一招收的新生或經省級高等教育主管部門批準轉到本市學習的學生，可落戶。

三 經商方式

  投資經商、興辦實業，有合法穩定經營場所，年納稅4萬元或連續2年累計納稅7萬元以上的，可落戶。

  四 新政其他方式

  A、根據國家有關規定，安置在本市的轉業復員退伍軍人和離退休人員及駐威部隊現役軍人隨軍家屬，可落戶；

  B、符合國家和省有關規定來本市定居的華僑、港澳同胞、臺灣同胞、外國人和無國籍人，可落戶；

  C、經市民政部門批準由本市居民收養并辦收養登記證的兒童，可落戶。

3. 我想問問兩個人都是外地戶口在威海接婚都用什么手續

當事人不能在威海辦理結婚登記：

1，根據我國《婚姻登記條例》第四條的規定，內地居民結婚，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記；

2，兩人都是外地戶口，不能在當地辦理結婚登記。

《婚姻登記條例》的規定：

第四條 內地居民結婚，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。

中國公民同外國人在中國內地結婚的，內地居民同香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑在中國內地結婚的，男女雙方應當共同到內地居民常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理結婚登記。

第五條 辦理結婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的戶口簿、身份證；

（二）本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的簽字聲明。

辦理結婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的有效通行證、身份證；

（二）經居住地公證機構公證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的聲明。

辦理結婚登記的華僑應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的有效護照；

（二）居住國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使（領）館認證的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明，或者中華人民共和國駐該國使（領）館出具的本人無配偶以及與對方當事人沒有直系血親和三代以內旁系血親關系的證明。

辦理結婚登記的外國人應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的有效護照或者其他有效的國際旅行證件；

（二）所在國公證機構或者有權機關出具的、經中華人民共和國駐該國使（領）館認證或者該國駐華使（領）館認證的本人無配偶的證明，或者所在國駐華使（領）館出具的本人無配偶的證明。

4. 我即將結婚嫁到威海,但戶口在煙臺,如何把戶口遷到威海啊

1、不必結婚，有固定工作也可以，需要工作單位有集體戶口；或者落到直系親屬那里也可以。

2、婚后你們如果買房子的話，就簡單了，遷到你們的居住地就行了。

3、具體的手續你到戶籍科說明一下情況，他們會給你一張所需手續的明白紙，你照著準備材料就行了。女的比較麻煩，還需要計劃生育方面的證明什么的，男的很簡單。

4、檔案好像不隨戶口遷移，可能需要單獨辦理。

建議你買房結婚后再辦理，要不然得辦好幾次，雖然現在比以前簡單多了，也還是得跑腿，不值得。

威海限購政策2018

隨著城市的發展，越來越多的人會選擇在都市里安家落戶，隨著國家相關房產限購政策的出臺，買房變得不再那么簡單。威海作為一個旅游城市，自然吸引著不少購房者，那威海2018限購政策是怎樣的呢?今天我們就一起來看看吧!

其實2018年威海的限購政策和全國所出臺的限購政策大致相同，主要是針對一些特殊人群進行了房屋購置的限令。一是在該地區擁有至少兩套房屋的本地戶口的居民，二是不屬于本地戶口，但已購置一套以上房屋的居民，三是提供不了交納滿一年社保或個人所得稅的外地戶口的居民。這些人群是沒辦法在市區購置一百四十五平內的普通商品房。同時對于未連續交滿一年的社保的購房者，不無法通過補交，來獲得購房資格。

但在2018年的威海限購政策中，有偏向于引入高新人才的購房政策，這類知識分子購置房屋時，對于戶口所在地和社保的交納年限沒有特殊的要求。但這類人群一旦購房成功，經相關房產部門備案好后，所居住的房屋在五年之內都不是允許出售的。

另外在限購政策中，還對于外地戶口的居民以及非中國籍的居民做出了嚴格的購房限制，必須在當地連續交納滿一年，甚至是十三個月的社保。滿足這個條件后，在購房前，提供相關參保證明，才方可有資格進行市區房產的購置。另外房產稅率也進行了調整，外地人購房相比本地居民購房稅率更低，房屋的首付也會比本地居民購房更低一兩成。

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