01 外地人在上海有房可以落戶嗎(外地人在上海買房可以落戶上海嗎)

外地人在上海買房子能落戶嗎

外地人在上海買房子不能落戶。有一套上海產權的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。持有《上海市居住證》滿7年;2持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;持證期間依法在本市繳納所得稅;在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

上海積分入戶細則的具體內容有哪些呢?

從字面上來看，上海積分入戶細則指的是上海政府會根據你的積分情況來判斷你是否申請上海戶口。相信大家更加關注，能夠通過什么途徑來拿到這個積分。你可以通過在科技、學術方面為上海做出貢獻，或者是有較長時間在上海居住。這些都是獲得積分的途徑。其實，只要你做好了準備，拿到積分并不困難。

上海積分入戶細則是一個非常好的政策，這個政策可以提高你的申請通過率。有些人為了拿到上海戶口，可謂是花了不少的錢。但較高的費用不是每個人都能支付得起的。上海積分入戶細則中提到，你首先要拿到《上海市居住證》，還要通過各種途徑來獲得積分。當積分達到標準后，你就可以在線進行上海戶口申請。這使得大家的競爭更加公平、公正和公開，因此這個積分政策一頒布就受到了好評。了解了這么多，大家應該對桑海積分入戶細則有了更加深刻的理解。

不同的落戶方式，相應的申辦條件有所不同。對于采取上海居住證轉戶口的方式，明確相應的落戶條件，相對而言顯得尤為重要。根據持有上海市居住證人員申辦上海市常住戶口試行辦法的有關規定，符合條件來到上海創業、就業的人員，都可以通過申請獲得上海戶籍。具體的條件包括，持有上海市居住證滿7年，持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年，持證期間依法在上海市繳納所得稅，沒有違反國家及上海市計劃生育政策規定等方面的不良行為記錄。

當然對于持證者來說，符合下列條件之一的，即可優先申辦上海市常住戶口。在上海市做出大量貢獻并且獲得相應獎勵，在上海市被評聘為高級專業技術職務，可以不受持證及參加社會保險年限的限制。總之而言，在辦理上海戶口時，明確相應的辦理條件，以及具體的辦理要求，相對而言顯得尤為重要。

在上海買房,有戶口嗎?

上海市房屋土地管理局關于《上海市藍印戶口管理暫行規定》和購房入戶新標準的通知

為貫徹市政府《關于促進本市住宅產業健康發展的若干意見》（滬府發［１９９８］１９號）和《上海市人民政府關于發布的通知》（滬府發［１９９８］４７號），上海市房屋土地管理局１２月１０日就購買商品住宅申報藍印戶口（以下簡稱購房入戶）執行中的有關口徑和操作規程發出通知如下：

一、購房入戶新標準

購買商品住宅（指新建商品住宅，下同）達到下列標準之一的，可以申請１個藍印戶口：

（一）面積標準

本市（除浦東新區外）一套商品住宅面積（指建筑面積，下同）達到７０平方米，或者浦東新區一套商品住宅面積達到６５平方米的。

（二）價格標準

１、市中心區（包括黃浦區、靜安區、南市區、盧灣區、徐匯區、長寧區、虹口區、閘北區、普陀區、楊浦區）一套商品住宅總價達到３５萬元（人民幣，下同），或者浦東新區小陸家嘴地區一套商品住宅總價達到３２萬元。

２、閔行區、寶山區、嘉定區一套商品住宅總價達到１８萬元，或者浦東新區小陸嘴地區以外、內環線以內一套商品住宅總價達到１６萬元的。

３、金山區、松江區、南匯縣、奉賢縣、青浦縣、崇明縣和浦東新區內環線以外一套商品住宅總價達到１０萬元的。

外銷商品住宅以成交當日中國人民銀行公布的外匯交易中間價折算成人民幣。

二、購房入戶的范圍

根據《上海市藍印戶口管理暫行規定》，可申請藍印戶口的有：

（一）境外人士購買外銷商品住宅（包括港、澳、臺同胞、華僑、海外華人購買高標準內銷商品住宅，下同）達到入戶標準的，境外購房者的外省市配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬以及三代以內旁系親屬。

（二）外省市單位（包括內資企業、“三資”企業、事業單位、機關、團體、其他組織，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房單位的外省市職工。

（三）外省市個人（包括原居住在境內，現在境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民，下同）購買商品住宅達到入戶標準的，購房者本人（境外留學或工作未取得長期居住權的中國公民除外）或其外省市的配偶或者購房者夫妻雙方的外省市直系親屬。

三、限制購房入戶的規定

（一）購房者采取抵押貸款或分期付款方式購房的，需還清全部貸款或付清全部房價款后方可申報藍印戶口。還清貸款或付清全部房款后，房地產交易中心可為其出具《購買內銷商品住宅達到申報藍印戶口標準確認表》（以下簡稱《確認表》）。

（二）凡有二個以上購房者共同購房的，不能按規定申報藍印戶口。

（三）境外人士購買預售轉讓外銷商品住宅或外省市單位和個人購買預售轉讓商品住宅的，不能按規定申報藍印戶口。

四、累計購房申報藍印戶口的規定

（一）境外人士購買本市同一區縣（浦東新區同一購房入戶價格標準范圍內，下同）的外銷商品住宅或外省市單位和個人購買本市同一區縣的商品住宅，其購房面積和價款可以按累計數折合規定的入戶標準申請藍印戶口。凡增加購買的商品住宅超過并符合入戶標準的，可相應增加申報藍印戶口數。

以累計購房的面積和價款申報藍印戶口的，購買或預購多套商品住宅轉讓過戶或合同登記的受理日期間隔應在６個月內。

（二）購買商品住宅后，購房者應向商品住宅所在地的房地產交易中心（購買外銷商品住宅或高標準內銷商品住宅的，向上海市房地產交易中心，下同）申請辦理交易審核和轉讓過戶手續。境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，房地產交易中心可為其出具《確認表》。

（三）購買商品住宅未到入戶標準的，但購房者表示６個月內購買同一區縣的他處商品住宅，并以本處商品住宅的面積和價款與他處商品住宅的面積和價款累加，以累計購房面積和價款申報藍印戶口的，房地產交易中心可出具《購房面積和價款證明》。《購房面積和價款證明》自房地產交易中心開出之日起６個月內有效，６個月內購房者預購同一區縣的他處商品住宅，經預購商品住宅所在地的房地產交易中心注記后，可予延長。

（四）購買同一區縣的他處商品住宅后，購房者將《購房面積和價款證明》交該商品住宅所在地的房地產交易中心，房地產交易中心將購房者在同一區縣購買的多套商品住宅面積和價款累加，以累計數為基數，達到入戶標準（面積標準或價格標準）的，房地產交易中心可為其開具《確認表》，并注明購買的各處商品住宅地址、建筑面積、價款及按累計面積或價款可以申報藍印戶口的人數。

（五）購房已申報藍印戶口或累計購房已申報藍印戶口，但面積或價款按規定標準有余，所余的面積和或價款不得再申報藍印戶口或與他處商品住宅面積和價款累加申報藍印戶口。

（六）累計購房申報藍印戶口的，購房者在取得房地產權證后３年人將其累計申報藍印戶口的商品住宅全部或部分轉讓和出租的，根據《上海藍印戶口管理暫行規定》由公安機關依法銷其原申報的藍印戶口。

五、購房入戶的程序

市、區、縣房地產交易中心受理過戶申請后，對雙方當事人提供的進行審核，并在１５日內給予答復。符合過戶條件的，房地產交易中心在１５日內通知雙方當事人按規定繳納契稅、房地產交易手續費等稅費，并將資料移轉，辦理變更登記。

境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅達到入戶標準的，或持有效的《購房面積和價款證明》且購房累計達到入戶標準的，房地產交易中心可應購房者的請求，為其出具《確認表》。

境外人士購買外銷商品住宅或外省市單位和個人購買商品住宅未達到入戶標準，市、區、縣房地產交易中心可應購房者的要求，按規定開具《購房面積和價款證明》。

商品住宅轉讓過戶后１５日內，房地產交易中心發放房地產權證。

取得房地產交易中心開具的《確認表》和房地產權證后，購房單位的職工、購房者夫妻雙方及其直系親屬、境外人士的三代以內旁系親屬可以持本人《居民身份證》、《確認表》和房地產權證以及《上海市藍印戶口暫行規定》所規定的各種證明材料，向商品住宅所在地公安派出所（警署）提出書面申請，公安派出所（警署）受理后，填報《占報藍印戶口審批表》，并簽署審核意見，報區、縣公安局審批。經批準同意的，由審批單位簽發《準予登記藍印戶口通知》，公安派出所（警署）據此給予辦理藍印戶口登記手續，并在藍印戶口薄內注記累計申報藍印戶口的各處商品住宅的地址、面積和房地產權證號。

購房入戶后３年內，原購房者不得將申報藍印戶口的商品住宅再轉讓或出租。３年內，原購房者不能提供藍印戶口薄內注記的房地產權證的，或公安機關發現藍印戶口薄內注記的房屋已出租給他人的，由公安機關按《上海市藍印戶口管理暫行規定》注銷其藍印戶口。

六、購房入戶新標準的執行日期

凡１９９８年５月２５日前，購買或預購商品住宅了藍印戶口，仍按《搞活本市房地產二、三級市場若干規定》（滬府發［１９９６］３０號）規定執行。

１９９８年５月２６日至１９９８年１０月２５日期間，購房入戶的標準為外省市單位和個人購買本市各區縣新建內銷商品住宅建筑面積達７０平方米或者房屋總價達３５萬元以上的，可以申請一藍印戶口。購房入戶的規定和手續按《搞活房地產二、三級市場若干規定》附件一（《上海市購買新建內銷商品住宅申報藍印戶口的暫行規定》）執行。已達到標準而尚未申報藍印戶口的，原受理商品住宅轉讓過戶的房地產交易中心應當事人申請，可為其補開《購買內銷商品住宅申報藍印戶口資格認證審核表》（以下簡稱《審核表》）。

自１９９８年１０月２６日起，境外人士或外省市單位和個人購買商品住宅申報藍印戶口，統一按《上海市藍印戶口管理暫行規定》的規定執行。

原采取分期付款或抵押貸款購房的，按購房時的標準執行。

凡１９９８年１０月２６日后購買的商品住宅，在本通知下發前已取得《審核表》，尚未向公安機關申報藍印戶口的，購房者可憑原《審核表》向開具審核表的房地產交易中心換取《確認表》；已申報藍印戶口的，經有審批權的公安機關在原《審核表》背書同意后，購房者憑已背書的《審核表》向交易中心換取《確認表》。

購房日期以預售合同或出售合同簽訂的日期為準；預售合同或出售合同與購房收款憑證日期不一致的，以其中日期較早的為購房日期。

本通知自下發之日起執行。我局以前頒發的規定與本通知相悖，以本通知為準。

在上海有房子可以落戶口嗎

上海有房不可以直接落戶，上海居轉戶政策為：

1、持上海市居住證滿7年。

2、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年。

3、持證期間依法在上海市繳納所得稅。

4、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

5、無違反國家及上海市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

除了普通的操作以外持證人員符合下列條件之一的可以優先申辦上海市常住戶口：

1、在上海市作出重大貢獻并獲得相應獎勵，或在上海市被評聘為高級專業技術職務或高級技師(國家一級職業資格證書)且專業、工種與所聘崗位相符的，可不受

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