01 外地人在上海購房資格最新政策2020(上海購房資格最新政策2020)

外地人在2020上海買房需要什么條件上海外地人買房需要交滿5年社保外地人在上海買房可以用公積金嗎

因為大城市的就業機會多，所以很多人喜歡在大城市買房，比如上海這樣的一線城市，但是在上海買房，你還是要先了解下買房政策，很多人在上海是買不了房的，那么外地人在2020上海買房需要什么條件？上海外地人買房需要交滿5年社保？外地人在上海買房可以用公積金嗎？下面一起來了解下吧。

一、外地人在2020上海買房需要什么條件

2020年的到來，很多在上海打拼的外地人就很想知道，外地人在2020上海買房需要什么條件？畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。

2020年外地人在上海的購房條件如下：

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。

5、如果境外人買房(含中國護照)。

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。

(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：

1、持有《上海市居住證》滿7年。

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。

3、持證期間依法在本市繳納所得稅。

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海外地人買房需要交滿5年社保

上海2016年3月25日將開始施行《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，以促進房地產市場平穩健康發展。意見明確，上海將進一步強化房地產市場監管，規范從業行為，還將從嚴執行住房限購政策以及從緊實行差別化住房信貸政策。

根據意見，上海將從嚴執行住房限購政策，表現為：提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所有稅或社保的年限，從自購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若交易對象為個人，按照上海市限購政策執行。同時，為進一步規范交易行為，限購審核將前置至交易備案環節。

與此同時，意見提出了從緊實行差別化住房信貸政策，加強個人住房貸款管理。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%，購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有。

三、外地人在上海買房可以用公積金嗎

外地人在上海買房可以用公積金嗎？可以是可以，但必須要滿足繳納貸款或提取的年限。

1、在購房地公積金管理中心能使用上海住房公積金貸款業務的，購房者可詢問清貸款審核所需材料。

2、購房者本人向上海公積金中心提出申請，公積金中心根據購房者申請，，核實公積金繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經結清的購房者，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

3、購房地城市公積金中心受理貸款申請，核實信息真實完整后，規定時限履行貸款審核審批手續，并將結果反饋繳存城市公積金中心，并對貸款記錄進行標記。

很多人會在購房前將公積金提取支付購房款，這是錯誤的選擇，應先申請貸款并審批后，再進行提取，避免影響公積金貸款額度。

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上海本地戶口購房政策2020年

上海本地戶口購房政策2020年

上海對于本地戶口的限購政策，相比較來說，要比外地戶口要寬松很多。

1、單身(上海戶籍)

（1）單獨名下有房，不可購買住房。

（2）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

（3）單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、結婚

夫妻雙方都是上海戶籍

（1）夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

（2）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

（3）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

（4）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

（5）夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

（1）購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。

（2）購二套房產證須上海戶籍一方上產證。

以上就是關于上海本地人房子的相關內容，希望能對大家有幫助！

2020上海外地買房政策

很多外地人都想要在上海買房，但是碎玉外地人上海買房政策很多人卻不是非常了解，那下面我們就來了解一下2020上海外地買房政策。

1、購房人必須已婚。

2、購房家庭在上海沒有商品住房。

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅。

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)。

5、如果境外人買房(含中國護照)

境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房。

根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

上海購房資格最新政策2020

1、單身戶籍限購政策規定，單獨名下有房是不可購買住房的，如果是單獨名下沒有住房的，或者是與父母在2011年1月30日之前購買的房子，一共有不超過2套的房子，那么就可以購買一套住房，單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，是不可以再購買住房了。

2、若是結婚戶籍的，限購政策如下：首先要求夫妻雙方都是上海的戶籍，也就是說夫妻雙方在各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套。

3、另一方無房，那么就可以買一套住房，夫妻一方在之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，也是可以買一套住房的，若是夫妻一方在之前和父母共有超過4套(含4套)，那么就不可以再購買住房了。

4、外地戶籍的限購政策規定，如果是單身情況的，不能在上海購房，那么如果是以家庭為單位的話，就可以購買一套住房，但必須要提供5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅才可以。

擴展資料

2020上海房屋限購政策是什么

作為購房新手而言，可能對當地的購房政策并不是很了解。不過別擔心，下面我就以上海為例，來為大家簡單介紹2020上海房屋限購政策的相關知識。

2020上海房屋限購政策

對于滬籍單身，若名下無房，本人及爸媽在2011年1月30日前有2套(含)，可買一套住房。對于滬籍已婚，若夫妻兩人都是本地戶籍，且夫妻一人在2011年1月30日前及爸媽有3套，另一人無房，可買1套住房。此外，非滬籍，可在上海買1套住房。

上海買房攻略

1、判斷自己是否有購房資格

上海限購政策的實施，不僅針對的是本地購房者，同時還針對非本市戶籍的購房者。比如：作為非本市戶籍，如果是已結婚，則必須在自購房當天之前連續繳滿5年的社會才能購房。因此，如果你并非本地購房者，那么必須事先判斷自身是否具備購房資格。

2、判斷自己能拿出來的首付款是多少

由于每個樓盤的房價不同，因此其首付款也會有所差異，并且每個樓盤在開盤時都會推出一定的優惠力度，所以你必須估算一下自身的經濟實力。在此，不建議大家花費過多的積蓄，畢竟后續還有大量的費用。

3、判斷自己能貸款的數額是多少(公積金和商貸)

至于貸款額度的多少，需要根據貸款行和公積金管理中心等因素綜合而定。對于商貸方面，建議買粉絲工作人員，因為需要按照收入流水和償還能力而定。而公積金貸款金額的計算方法就簡單多了，因為在相關網站上都有計算方式，若有出入，請直接跟公積工作人員溝通即可。

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