01 外地人在珠海買房條件公司(外地人在珠海買房條件)

外地人在珠海買房條件是什么

1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區)：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區：新房面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積<180平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明。二手房面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明；面積<144平米，限購1套，需要提供5年社保或個稅證明。

4、橫琴新區：新房限購1套，無社保和個稅證明。二手房限購1套，需要提供5年社保或納稅證明。

珠海買房方法

珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式：

1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。

2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發商送五年免費更名，讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!

3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然后可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸!

4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。

5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然后就可以買房子了，也不需要5年社保。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

外地人在珠海買房條件

為了防止珠海房價過快上漲。珠海政府針對外地人在珠海買房，出臺了一些相關政策，很多人對于外地人在珠海買房的條件不是非常清楚，今天我們就一起來看一看外地人在珠海買房條件有哪些？

非珠海戶籍

1、繳納社保滿5年并以家庭為單位，可在香洲區除開唐家、橫琴片區購房，新房1套或二手房1套。

2、在珠海無住房且提供人才證明，可在香洲區購1套新房或在全市購買1套二手房。

3、可通過投靠直系親屬落戶，然后購房。

港澳人士

在珠海無房，可通過人才引進在全市購買1套新房。

人才政策

需購房的非本市戶籍的高層次人才，不需要提供納稅和社會保險證明，全市范圍內可購買一套房。

外地人在珠海買房條件

外地人在珠海買房條件首先要有珠海當地的2 5年的社保或納稅證明才行。有資格了，還需提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要滿足以下條件:

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女女不超過60歲。

3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款- -定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

珠海買房的注意事項：

1、注意樓房的價值

買房時，首先就應該注意樓房的地理位置，周圍是否有學校、醫院，商場，房屋的交通是否便利，這都直接關系到了房屋的價值，如果房屋的價值高，那對于房屋以后的售賣或者出租也是有很大的優勢。

2、注意開發商的資質

在購買房屋時，還要注意開發商的資質，背景，這直接關系到房屋的質量，能否順利的交房，以及交房后的物業水準。一般來說，可以注意開發商是否持有《商品房預售許可證》就行了，否則就可能遇到房屋爛尾，一房多賣。

3、注意購房合同的檢查

對于購房合同的內容，也要十分的重視，在購房合同內容上，最好不要留白，不然可能會被開發商做手腳。而且對于開發商在合同內容中所提到的細節，如贈送陽臺這種承諾，也要在合同中明確。

外地人在珠海買房條件

1、珠海戶籍：單身情況下，在珠海市可以購得三套房，包含一、二手房。已婚情況下，可以以家庭為單位，在全市購買三套房，包含一、二手房。

2、非珠海戶籍：珠海大橋以西和高新區的住戶，不需要任何社保要求，可以在珠海市購得一套房，包含一、二手房;香洲區的住戶，樓盤面積大于180平方米，則不需要提供任何社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套一手房，樓盤面積小于180平方米，需要提供連續3年的社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套一手房，樓盤面積大于144平方米，需要提供一年社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套二手房，樓盤面積小于144平方米，需要提供連續五年的社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套二手房;橫琴新區的住戶，樓盤面積大于180平方米，則不需要提供任何社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套一手房，樓盤面積小于180平方米，需要提供連續5年的社保或納稅證明，可以在珠海市購得一套一手房，提供連續5年的社保或納稅證明可以在珠海市購得一套二手房。

3、港澳人士：對于在珠海全市的港澳同胞，可以在珠海大橋東購得一套房(包含一、二手房)，在珠海大橋西購得兩套房(包含一、二手房)，其他地區在購買數量上不可以超過2套。

在珠海買房需要注意什么問題？

1、房屋的性質

購買房屋的時候除了要注意房屋的產權以外，還需要注意房屋的用途和所在土地的性質。土地有劃撥土地和集體土地之分，房屋也有商用和住宅樓之分，因為房屋的用途、性質不同，則買房費用也不同，房屋的功能也不同。在買房前，購房者一定要清楚自己的買房目的，并了解房屋的用途，不要盲目購買。

2、謹慎對待產權關系不明確的房子

在買房子之前，我們都會對房屋的產權進行核實，但有的房屋由于各種歷史原因或不同的機構變動，會導致原來的法律關系的調整，法律關系的主體也會因此產生變動，甚至混淆不清。

3、產權交易受限制的房子

商品房是普遍交易的一種房屋，除了商品房之外我們還能經常聽到一些其他名稱的房屋，比如軍產房、福利房等等，這些房屋出售必須經原產權單位蓋章后才能出讓。

外地人在珠海買房能落戶嗎

珠海買房可以入戶。

入戶條件有：

1、夫妻投靠入戶：本市常住戶口人員在市外的不屬干部、工人或已離退休的配偶，可申請夫妻投靠（屬在職干部、工人的按工作調動辦理）。

2、父母投靠子女入戶：凡男性超過60周歲、女性超過55周歲，身邊無子女，可申請投靠子女入戶。

3、子女投靠父母入戶：凡與父（母）分居兩地的未滿十六周歲的子女，均可在父（母）戶口所在地申請入戶。

4、購房入戶：在我市購買成套商品住宅的，允許房產所有者本人及其配偶、子女和父母落戶。

購買的成套商品住房屬二手商品住宅的，必須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才準予遷入新的家庭戶；合資購買同一套商品住宅的，只允許其中的一個家庭入戶。（2008年4月20號后珠海已經取消購房入戶政策）

5、隨軍家屬入戶：軍官、文職干部，其配偶（屬在職的干部、工人的按工作調動辦理）和未成年子女，經師（旅）級以上單位的政治機關批準，可以隨軍入戶。

6、收養小孩入戶：本市常住戶口人員符合《收養法》規定，經市有關部門批準收養的未滿十四周歲的小孩。

不可以，可以通過珠海集體戶口入戶，前提是所在的公司有集體戶口才可以;還有就是非本地戶籍的人在珠海居住滿五年并符合相對應的條件就可以申請入戶，另外就是投靠入戶了，其中有夫妻投靠、子女投靠父母，父母投靠子女三項投靠方式，并且還放寬市內戶口遷移政策。

法律依據：

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條

公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

外地人珠海買房條件2020政策

外地人只有滿足在珠海無住房，并且在珠海連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，就可以在珠海進行買房。

1、其中新引進院士，廣東省領軍人才等、博士后研究人員、取得《珠海市青年人才證書》的青年人才，以及珠海市重點產業發展急需的專業技術人才和經營管理人才，不需要提供納稅和社會保險證明，只需要由珠海市人社部門認定并出具相關證明，就可以在珠海買房。

2、外地人在珠海的社保、居住證連續滿五年，并有珠海合法穩定住所，就可以直接入戶。

其中，珠海合法穩定住所包括：

（1）申請人本人、配偶及其未成年子女單獨或共同擁有完全產權的成套住宅。

（2）申請人本人與政府或與珠海引進高校共同擁有產權的成套住宅。

（3）申請人合法且實際居住的政府提供的成套公租房。

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