01 外地人在上海購房條件滿60個月怎么算(買房落戶上海需要什么條件)

上海買房60個月當月算不算

法律分析：上海買房60個月當月不算，上海落戶條件如下：1、持有《上海市居住證》滿7年；2、持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年；3、持證期間依法在上海市繳納所得稅；4、在上海市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業及工種對應；5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區;鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第十九條 公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

外地人上海買房條件2023新規

外地人在上海買房條件：居住證不滿三年的征收房產稅、首次購房證明、高層次人才暫免征收房產稅、居住證滿三年并在本市工作生活的購房人暫免征收房產稅。

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

上海買房的條件

1、交滿五年社保

交滿五年社保或者個稅，單身的外地人依然沒有購房資格，要是已婚狀態才可以。另一方不是上海戶籍，社保不滿五也可以，滿五的定義，是過去63個月之內，有60個月的社保或者個稅記錄。

2、找個上海戶籍的人結婚

購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那么有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那么就可以自動獲得購買兩套的資格。

3、落戶上海

前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎么辦呢，俗話說，靠人不如靠自己，自己落戶上海，不用結婚，單身狀態下就有一套購房資格。

外地人在上海買房要具備什么條件

外地人在上海買房需要具備下列條件：

1、已婚人士，能夠提供結婚證；

2、本人在上海本地無房；

3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明。購房之日起必須連續繳納5年以上。

沒有上海戶口怎么在上海購房

沒有上海戶口想要在上海買房需要滿足什么樣的條件呢?怎么才能夠在上海買房呢?讓我們一起來看看詳細的上海限購政策吧!

      1、 外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買。

上海限購政策1、滬籍單身

      單獨名下有房，限購。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房。

      單獨名下無房，本人和父母在2011年1月30日之前共有超過3套(含3套)，限購。

      2、滬籍已婚

      夫妻雙方都是上海戶籍:

      a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購2套住房。

      b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。

      c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。

      d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。

      e. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，限購。

      3、夫妻雙方一方是上海戶籍

      另一方是非上海戶籍:

      a. 購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

      b. 購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

      注:滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。

      4、非滬籍

      外地人在上海只能購買1套(商品房)住宅房。

      非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

      外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買，但需要全款不能貸款。

      5、特殊客群

      本市集體戶口:

      按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號:如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號:99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

      外國籍或港澳臺同胞:

      提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

      在讀博士、博士、博士后:

      要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

      部隊人員購買住房:

      a. 原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

      b. 原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

在上海連續交了60個月的稅但金額是0元，有買房資格嗎？

根據您描述的情況：

你好，稅單是0也算是繳納的，如果您是已婚的外地戶籍，在上海家庭名下無房，是可以購買一套住宅的。

外地家庭在滬購房政策：

1、在滬家庭名下無任何房產且符合網簽日期前63個月內正常累計繳納滿60個月的社保或稅單的外地戶籍家庭，限購1套住房。

2、外地戶籍成年單身限購（必須是已婚狀態）。

買房落戶上海需要什么條件

上海戶籍購房條件：

1、單身(上海戶籍)

A.單獨名下有房，不可購買住房。

B.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買1套住房

C.單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

2、已婚

A.夫妻雙方都是上海戶籍

a.夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

b.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買1套住房。

c.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買1套住房。

d.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買1套住房。

e.夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

B.夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a.購買首套房產證可單獨上非上海戶籍人，但須提供滿5年社保或滿5年個稅。

b.購二套房產證須上海戶籍一方上產證。

3、35%首付

居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行征信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低于35%。

4、50%或70%首付

居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行征信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的（無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房

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