01 外地人在海南買社保需要什么條件(外地人在海南買房需要什么條件)

外地人怎樣在海南交社保

外地人在海南交社保的方法有以下4種：

1、自己在人才交流中心以自由職業者身份上社保，繳納的時候可以攜帶自己的身份證和戶口本等相關材料，到當地的社保服務大廳，提交相關材料，工作人員現場辦理；

2、公司為員工繳納社保。在海南找到工作后，企業就會為員工繳納社保了，當然也包括外地員工。方法是由人事科的工作人員到社保局一樓大廳增加人員檔案，并現場辦理社保；

3、公司在委托人事代理機構辦理社保。在海南找到工作后，您所在公司的人事科與當地的人事代理機構合作為員工繳納社保，員工只需要提交本人身份證件以及勞動合同，既可由代辦機構完成社保繳納；

4、公司用勞務派遣的辦法解決為員工上社保。這個方法僅適用于與公司簽訂勞務合同的員工，仍然是需要公司的人事部門到當地社保經辦機構現場辦理，員工需提交勞務派遣合同，以及本人身份證件、復印件即可。

社保基數申報流程：

1、等待社保局通知。一般要調整新的社保基數，社保局的相關群里會有正式的通知，以及社保局會下發正式的紅頭文件，以正式的文件為準，而不是盲目去調整新的基數，以免影響整個單位員工的合法權益；

2、去社保局拷貝相關表格。正式通知下來后，我們要跟部門領導確定這個調基數的事情。然后去社保局相應窗口拷貝表格。并把表格打印出來；

3、按照文件要求算出新的社保基數。文件會告知新的基數的計算方法，最低檔未達到也要按最低檔執行繳費；

4、通知單位職工簽字。待新的基數算出來后，我們把拷貝回來的表格打印出來，按照上面的人員名單進行告知他們調基數的事情。如果方便可讓職工自己確認簽字，不方便要征求他們的意見以便代簽；

5、準備好人員變動表。如果當月有人員新增或減出變動表，要記得提前準備好人員變動表蓋好章。申報的時候備用；

6、社保局新基數申報。接下來就可以把職工確認簽名表，以及承諾書蓋好章，還有電子版的一起帶過去進行申報。工作人員會按照電子版的數據導入進去，進行新的社保項目繳費計算，并申報，把保險明細拷貝給你。

而個人養老金的受益人可以是投保人本人，也可以是投保人所指定的受益人，投保人可以按照自己的意愿將養老金用于自己的養老待遇，也可以指定受益人，讓其在投保人去世后繼續領取養老金。

綜上所述，社保繳納需要由單位和個人來進行承擔，而且針對于不同的基數所產生的費用就會不一樣的，除了工傷和生育個人不用承擔之外，對于養老、醫療、還有失業保險都需要承擔，所以，在處理的時候就需要結合實際情況來，這樣才能保障到自己的權益。

【法律依據】：

《中華人民共和國社會保險法》第五十八條

用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。國家建立全國統一的個人社會保障號碼。個人社會保障號碼為公民身份號碼。

外地人怎么在海南交社保

法律主觀：

外地人要在上海繳納社保的，可以找到用人單位，由單位在用工之日起的三十日內及時為其申請社保登記，并且按規定繳納社保費用；或者辦理暫住證等證件，以靈活就業人員的身份來自行繳納。

法律客觀：

《中華人民共和國社會保險法》第五十八條 用人單位應當自用工之日起三十日內為其職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。未辦理社會保險登記的，由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。 自愿參加社會保險的無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，應當向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。 《中華人民共和國社會保險法》第六十條 用人單位應當自行申報、按時足額繳納社會保險費，非因不可抗力等法定事由不得緩繳、減免。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳，用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。 無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加社會保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，可以直接向社會保險費征收機構繳納社會保險費。

外地人在海南買房條件

一、外地人在海南買房條件

首先滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等。

二、外地人在海南買房條件

外地人在海南買房條件如下：

第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位首次購房首付不得低于70%，取得不動產權證后5年內不得轉讓。購買在本市限購區域內的住房，累計繳納24個月以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只面向本市(縣)居民家庭銷售。

第三類其他市縣：限購一套，首付比例不得低于70%，取得不動產權證后24個月內不得轉讓。

總的來說如果您的戶籍在外省，而且沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙四縣市工作和生活，就不能在海南買房定居。在其他海南城市、縣城只能以家庭為單位買一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不動產權證之后的5年內不得轉讓。

外地人在海南購房方法

除了外地人繳納個稅和社保的證明方可在海南購房置業外，還可以通過“海南人才引進落戶”政策來購房。

1、海南目前的發展規劃是離不開人才。去年海南自由貿易港的建設發布后，之前制定的一系列的人才引進政策又又又降低標準了。比如之前是需要本科學歷，如今則需要專科學歷即可。

2、只需要滿足海南當前人才引進落戶政策，也可以在海南購房置業，并且還有各種優惠政策，比如住房補貼等等福利。這對于想來海南發展且購房的客戶，可以選擇這種方式在海南購房。

如此來看，通過海南人才引進落戶政策來海南買房比補繳個稅和社保還要好，其一享受人才引進的福利，其二節省繳納個稅的費用，其三是可以讓子女在海南進行高考等。

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三、外地人在海南買房需要什么條件？

一、非海南戶籍海南購房政策

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、限購區域：

2018年4月，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》。海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

二、外地人在海南買房需要什么條件：

1.人才引進落戶

根據2018年5月通過的《百萬人才進海南行動計劃》要求：具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生等等人才，可在海南任一城鎮落戶。

人才落戶海南后，在海口、三亞和瓊

四、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：

1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性

2、購房者要有中國境內的常住戶籍；

3、在海南者個稅；

4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息

5、具備海南購房資格后，還應提供身份證證、社保或納稅證明材料。

6、需要滿足當地的限購政策。

一、買房的具體流程如下：

1、簽購買房屋合同；

2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，件，并由估價人員對交易的房產進行估價；

3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全

4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，可能還需等待一段時間才能驗房；

5、入房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

二、買房需要以下材料：

1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、單身的身份證、戶口本、單身證明；

3、申

4、申請人公積金交存證

總的來說，要在海南買房，資格，才可以提供身份證，戶口本等資料進行買房手續，要認真的看清跟開發商簽訂的購房合同的內容，避免發生。

法律依據

《中共海南省委辦政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》

四、實施全域限購

實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎上，實施全域限購。

五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向

海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

各市縣要加強購房資格審查，規范住房

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