01 外地人在珠海買房能落戶嗎(外地人在珠海買房條件是什么)

外地人在珠海買房能落戶嗎

外地人在珠海買房可以落戶。主要分為以下幾種類別：

1、雙五入戶，這個入戶對于很多人來說都適用，特別是對于在珠海奮斗多年的人群來說，就算學歷不夠也可以通過這種方式入戶。那就是滿足兩個五年的方式，首先需要在珠海有合法穩定的住所并且居住五年，這五年是時間是以居住證上的時間為主的，需要不間斷，所以需要大家每年都要去更新登記，第二個五年就是在珠海有穩定合法的工作并且按時繳納社保五年，其中工作可以換，但是社保不能斷；

2、學歷技能入戶，這個入戶方式需要用于學歷人才以及擁有一定技能的人員，并且現在珠海也放寬這部分的一些條件，其中學歷更是放寬到了非全日制大專以上，技能學校出來的畢業生也只需要是國家承認的就可以。

3、親屬掛靠，這種入戶方式一般主要是在子女和父母之間或者是配偶之間。

自申請遷入本市之日前五年內在本市連續居住，遷入本市之日前五年內在本市合法穩定就業并連續參加社會保險，在本市有合法穩定住所也均可申請落戶。

【法律依據】：《中華人民共和國戶口登記條例》第五條

戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

外地人在珠海買房能落戶嗎

珠海買房可以入戶。

入戶條件有：

1、夫妻投靠入戶：本市常住戶口人員在市外的不屬干部、工人或已離退休的配偶，可申請夫妻投靠（屬在職干部、工人的按工作調動辦理）。

2、父母投靠子女入戶：凡男性超過60周歲、女性超過55周歲，身邊無子女，可申請投靠子女入戶。

3、子女投靠父母入戶：凡與父（母）分居兩地的未滿十六周歲的子女，均可在父（母）戶口所在地申請入戶。

4、購房入戶：在我市購買成套商品住宅的，允許房產所有者本人及其配偶、子女和父母落戶。

購買的成套商品住房屬二手商品住宅的，必須在原家庭戶的戶口全部遷出后，才準予遷入新的家庭戶；合資購買同一套商品住宅的，只允許其中的一個家庭入戶。（2008年4月20號后珠海已經取消購房入戶政策）

5、隨軍家屬入戶：軍官、文職干部，其配偶（屬在職的干部、工人的按工作調動辦理）和未成年子女，經師（旅）級以上單位的政治機關批準，可以隨軍入戶。

6、收養小孩入戶：本市常住戶口人員符合《收養法》規定，經市有關部門批準收養的未滿十四周歲的小孩。

不可以，可以通過珠海集體戶口入戶，前提是所在的公司有集體戶口才可以;還有就是非本地戶籍的人在珠海居住滿五年并符合相對應的條件就可以申請入戶，另外就是投靠入戶了，其中有夫妻投靠、子女投靠父母，父母投靠子女三項投靠方式，并且還放寬市內戶口遷移政策。

法律依據：

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十三條

公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：

一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；

二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。

買房落戶政策，外地人珠海買房可以落戶嗎

在珠海買房需要注意以下這些方面：

1、由于土地性質不一樣，因此使用年限也不同。大家在購房之前，了解產權年限是特別必要的。還需值得注意的是，根據法律規定，房屋建設用地的使用權限已滿的，只需要自動續期即可

2、購買價格是一些購房者的第一考量的，因此一些開發公司通常會在節假日發行一些“特價/低價房源”，以打折的方式來吸引買房者。

3、一些“特價房源”具有采光差、層數不佳、格局不合理等問題，哪怕比普通房源更便宜點，但會出現居住體驗不佳的問題。甚至還有的特價房源質量有瑕疵，等買房人發現的時候，已經是很久以后的事情了。

4、通常開發公司會拿給客戶一份起草的合同，合同上有很多空白的部分，而有的選擇性填寫處也許還空著。此時，買房人通常以為要說的都已標注了，合同就算是完成了，竟不知道就是上面的空白部分為開發公司以后作弊留下了伏筆。

外地人在珠海買房能把戶口遷過去嗎？

非珠海市戶口需要提供珠海市一年以上社保或納稅證明，戶口所在地和珠海市無房證明，銀行流水等，廣東省內首套購房貸款7層成，二套3成，三套就不能貸款了。

一、2008年4月21日前已辦理《房地產權證》的業主，憑《房地產權證》及相關資料辦理。申請人必須在2009年4月20日前向派出所提出申請，逾期不予受理。

二、2008年4月21日后辦理《房地產權證》的，購房時間作為是否享受購房入戶政策的依據，以房地產權登記中心的預購登記時間為準，由戶政中心致函房地產權登記中心核實。戶籍民警在受理購房入戶申請時，《房地產權證》的登記日期是2008年4月21日后的，以《房地產權證》中“房屋所有權來源”欄中購房時間是2008年前(含2008年)先給予受理。申請人必須在2010年4月20日前向派出所提出申請，逾期不予受理一。

珠海買房可以直接落戶嗎

在珠海買房不可以直接落戶。

在珠海市工作的非本市戶籍人員，符合規定，同時符合以下三個條件的，可以將市外戶籍遷入珠海市：

1、自申請遷入珠海市市之日前五年內在珠海市連續居住;

2、自申請遷入珠海市之日前五年內在珠海市合法穩定就業并連續參加社會保險;

3、有合法穩定住所。

我國法律規定：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

法律依據

《中華人民共和國戶口登記條例》

第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

第十七條戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實后予以變更或者更正。戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

第二十二條戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統一制定式樣，由省、自治區、直轄市公安機關統籌印制。公民領取戶口簿和遷移證應當繳納工本費。

外地人在珠海買房條件是什么

1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區)：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區：新房面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積<180平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明。二手房面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明；面積<144平米，限購1套，需要提供5年社保或個稅證明。

4、橫琴新區：新房限購1套，無社保和個稅證明。二手房限購1套，需要提供5年社保或納稅證明。

珠海買房方法

珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式：

1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。

2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發商送五年免費更名，讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!

3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然后可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸!

4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。

5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然后就可以買房子了，也不需要5年社保。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

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