01 外地人在海口買房首付多少(目前海口市銀行按揭買房,新房和二手房的首付最低各是多少)

目前海口市銀行按揭買房,新房和二手房的首付最低各是多少

一、目前海口市銀行按揭買房,新房和二手房的首付最低各是多少?

現在首付的情況可以分為：

1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；

2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；

3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；

4、其他的情況最低首付為30%。

二、目前海口市銀行按揭買房，新房和二手房的首付最低各是多少？

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

三、海南買房首付一般是多少

對于選擇在澳洲貸款買房的中國公民來說，一定都比較關心在澳洲買房首付款要多少，尤其是手頭不寬裕但是又急于在澳洲買房的購房者都希望可以支付更少的首付，那么究竟在澳洲買房首付款要多少，如果你還不了解，下面我們就詳細聊一聊。

在澳洲買房首付比例大概是多少

對于在澳洲買房的首付比例首套房和二套房的的首付比例是不同的，房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，各地區首付比例會有差別，而且具體還要看購房者自己的情況而定。對于很多人想要的10%的首付款，一般來說并不好申請到，貸款90%難度很大，需要你提供大量真實材料，需要買保險或者提供別的房屋抵押，這點作為海外買家根本無法做到。

因此目前來說，最常見的最低的貸款比例還是10%，中國公民去澳洲買房，主要還是以期房為主，買期房首付10%，交房的時候一般還要補10%，所以總體還是20%，只不過這期間會有一段時間的準備。此外，在首套房的情況下,商業貸款首付是30%,公積金貸款是20%(90平米以內。90平以外是30%)。

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

以上就是有關“在澳洲買房首付款要多少”的介紹，對于首付款來說，交的多有多的好處，交的少有少的好處，一般來說手頭寬裕的話建議繳納多一些，這樣月供也會相對少，具體還是要看購房者的個人情況以及貸款機構而定。

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四、海口未落戶人才買房首付比例？

1、海南戶籍:

第一套房首先支付30%以上，第二套房按各市縣、各銀行規定執行。海口市規定，第一套房的首付為40%，未結算的50%

2、非海南戶籍:

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海):以家庭為單位限制購買，首付比例在70%以上，取得房地產票之日起5年內禁止轉讓。在城市購買限制區域內購買住宅，累計繳納60個月以上的個人所得稅和社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能向市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣:以家庭為單位限制購買，首付比例在70%以上，取得房地產票之日起5年內禁止轉讓。

海口買房首付一般是多少買房時候首付不夠怎么辦

不管是哪一個城市，總是會吸引著很多外來的工作人員，比如說像海口這樣的美麗城市，五湖四海的朋友，對于這里的評價都是比較高的。如果經常在外地工作，只是租房還總是不方便，所以想要在這里得到更好的發展，是可以選擇買房子的，那么海口買房首付一般是多少以及買房時候首付不夠怎么辦呢。

海口買房首付一般是多少

規定是首次購房首付不低于30％，100萬的房子，最低首付就是30萬．商貸，5年以上的基準利率是6．55，公積金，5年以上的基準利率是4．5．商貸，70萬10年，月供7966元，20年，月供5239，5元公積金，70萬10年，月供7254．8元，20年，月供4428．9元以上均為等額本息還款方式。

買房時候首付不夠怎么辦

1、利用好公積金

很多單位都會給職工繳納公積金，如果購房者剛好也有繳納公積金的話，那么一定要利用好。購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。

2、抵押舊房子

如果購房者有其他房產的話，還可以抵押舊房子來獲取貸款，然后用來支付首付，這是一種很常見的方式。而且這種方式能獲得較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然說啃老是會被很多人唾棄的，但是如果父母的經濟條件不錯，而剛好又有閑置資金的話，購房者也可以向父母尋求幫忙。但大家要記住，父母給予我們的經濟支持只是幫忙，而不是理所應當，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、重新選房

如果購房者所選房屋的首付實在是超出了太多，而以上三種方式都不能幫到購房者的話，那么就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

在海口買房子其實確實不錯，畢竟這里的氣候比較好，適合一年來這里居住，對于買房子如果經濟能力不足，可以先通過付首付款的方式來獲得房子。上面還為您介紹了海口買房首付一般是多少，買房時候首付不夠怎么辦，看過之后應該已經了解如何去解決這些問題了吧。

外地人在海南買房條件

1、同意以所購住房為抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

7、志愿者積分像海口這樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶;雖然不限購，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

買房首付的比例是多少?

1、商業貸款買房首付比例。

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

2、公積金貸款首付比例。

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

買房交首付需要注意什么?

1、核實開發商五證，購房者買房交首付時，一定要核實開發商是否具備五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

2、看清楚合同條款權利與義務是否平等，購房者在買房交首付時要注意開發商給的商品房買賣合同是否采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。有一些開發商的合同文本事先已填寫好，甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況，一旦發生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，絕不能草率行事。

3、明確交房時間違約責任。交付房屋的日期一定要寫明確到某年某月某的交房，不應該模棱兩可，因為這里還涉及到逾期交房的違約問題。

4、確認計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

5、確認面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。

海口購房政策

海口購房以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。外地人想要在海口購房，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。一是要在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象；二是要有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上；三是年齡已滿18周歲。

海口購房政策規定

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

(1)第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

(2)第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

(3)第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

2020海南省最新房屋限購政策

海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發《關于建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》(以下簡稱《通知》)。

一、創新提出發展安居型住房完善住房體系

《通知》提出，健全住房供應和保障體系，滿足居住需求。通過發展市場化商品住房、市場化租賃住房，滿足省內居民多層次居住需求和省外居民旅游租賃住房需求;通過加大公共租賃住房保障力度，滿足困難群眾的基本住房需要;通過發展安居型商品住房，滿足居民家庭基本住房需求。

其中，安居型商品住房是我省參照省外做法、結合海南實際，創新提出的住房類型。目的是讓符合條件的本地居民家庭和引進人才，能夠以與自身收入水平相適應的價格購買一套住房，提升其獲得感、幸福感，真正享受到海南自貿區(港)建設紅利。

二、對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房。

為進一步遏制投機炒房行為，回歸住房

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