01 外地人在北海買房可以用公積金貸款嗎(外地人如何在北海買房)

外地人在北海買房需要什么條件

外地人在北海買房需要的條件是：有穩定的職業和收入、有足夠的購房資金。

1、有穩定的職業和收入：外地人在北海買房需要證明自己有穩定的職業和收入來源，能夠按時償還貸款和維持日常生活開支。這通常需要提供相關的工作證明、工資單、稅單等證明材料。

2、有足夠的購房資金：外地人在北海買房需要具備一定的購房資金，這是購買房產的必要條件。具體來說，需要根據所購買的房產類型、面積、位置等因素來確定購房資金的具體數額。此外，還需要注意選擇可靠的開發商和房產中介，以確保購房資金的安全。

房子的選購技巧

1、考慮舒適性：在選購房子時，要考慮到舒適性。舒適的房子能夠讓人居住起來更加舒適、安心。例如，房間的采光、通風、格局、朝向等因素都要考慮到位。

2、考慮交通情況：在選購房子時，還需要考慮周圍的交通情況。交通便利的房子能夠讓人出行更加方便、省時。例如，靠近公交車站、地鐵站、高速公路等交通要道的房子，出行會更加便捷。

3、考慮周邊環境：在選購房子時，周邊的環境也非常重要。環境好的房子能夠讓人居住起來更加舒適、健康。例如，周邊有公園、湖泊、商場、學校等公共設施的房子，會讓生活更加便利。

外地人在北海買房有啥優惠政策

外地人在北海買房條件放得很寬，一張合法身份證可買一套房，但也是僅此一套。身份證，戶口本，婚姻證明這是所有買房都需要的，如果貸款還需要業主的銀行流水和工作證明。但由于目前限購，因此外地戶口只能在北海買一套。其中，限購令政策要求如下：規定非本市戶籍的外地人，不得在北海市轄區（不含合浦縣、鐵山港區）范圍內購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

外地人在北海買房條件

外地人在北海買房條件：具備有效的身份證、戶口本；非本市戶籍首套房商業貸款首付應付30%，已有1套住房且貸款未還清商業貸款首付應付40%；非本市戶籍在北海限購區域已購買1套住房的，不得在限購區域內購房。

【法律依據】

《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》第三條

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

北海買房外地人買房政策

北海買房外地人買房政策

北海外來人口的購房政策是：持有效身份證、戶口本的外國人在北海買房，但在北海限購地區已經買了一套房子的，則不能在限購范圍內購房。其首套房的首套商業貸款首付30%，已經有一套房子，貸款尚未償還，首付40%。

北海市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策的公告主要有：1、職工申請住房公積金貸款時，須按規定繳納住房公積金超過12個月。

2、個人住房公積金貸款限額調整為：單身職工40萬元，已婚職工50萬元。

3、借款人在辦理住房公積金貸款時，若提交《不動產登記證明》、現房、《不動產權證書》等資料，于2019年10月1日之前，仍適用原政策。

4、繳存職工家庭在購房或辦理二次住房公積金貸款時，首付60%為最低。

5、可貸款的標準是：每月繳納的金額×12個月×與法定退休年齡的2倍。

貸款申請者和聯合申請者的身份證原件；款申請人本人的I類銀行借記卡（需與辦理銀行同時辦理）；二套商品房銷售合同正本；沈陽市不動產統一登記申請書》正本、《委托書》正本一份、首付款憑證復印件。無法在網上核實結婚情況的，必須提交結婚證明（結婚或離異）原件。

外地人如何在北海買房

北海是位于廣西市，是一座沿海城市，空氣清新、風景優美，因此很多外地人就會考慮到北海買房，但外地人要在北海買房也不是那么容易的事情，因此大多想要在北海買房的人比較關注買房相關事宜。接下來，小編就為大家介紹外地人如何在北海買房吧!

外地人如何在北海買房

1、看政策

外地人在北海買房重要的是需要注意非本市戶籍的居民，因為在北海市也有限制轄區(不含合浦縣、鐵山港區)范圍內購買第二套商品住房(包括新建商品住房和存量住房)。

2、看產權

外地人在北海買房首先要弄清所購房屋的產權歸屬，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，外地人購置時務必謹慎對待，最好不要涉足。

3、看價格

外地人在北海買房要弄清每個項目報的價格到底是什么價，有的是最底價;有的是均價;有的是最高限價;外地人應弄清(或換算)所選房屋的實際價格，因為這幾個房價出入很大，不弄明白會影響你的判斷力。

4、看裝修

外地人在北海買房要知道房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會對房屋的價格有影響，比較房價時應考慮這一因素。

5、看地段、環境房屋

外地人在北海買房要注意看地段，它直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。在北海有些目前較為偏僻之處，若是政府計劃大力開發的話，則其具有很大的升值空間。}

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