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01 外地人在珠海全款買房條件(外地人在珠海買房條件是什么)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-05 15:19:57【】4人已围观
简介外地人在珠海買房條件是什么1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區):新房、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。2、高新區:新房、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。3、香洲區:新房面積≥180平米,
外地人在珠海買房條件是什么
1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區):新房、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。
2、高新區:新房、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。
3、香洲區:新房面積≥180平米,限購1套,無社保和個稅證明;面積<180平米,限購1套,需要提供3年社保或個稅證明。二手房面積≥144平米,限購1套,需要提供3年社保或個稅證明;面積<144平米,限購1套,需要提供5年社保或個稅證明。
4、橫琴新區:新房限購1套,無社保和個稅證明。二手房限購1套,需要提供5年社保或納稅證明。
珠海買房方法
珠海凡是住宅,全部限購,要想珠海購房可以通過以下幾種方式:
1、外來人口如果沒有五年社保的,可以提供五年珠海納稅證明。
2、外地沒入珠海戶的,可以全款購買一手樓盤,有些開發商送五年免費更名,讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!
3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海,然后可以購買珠海房子,珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業性質的不受限制,不限購不限貸!
4、以公司的名義購買,要求全款,銀行不給貸款。
5、投靠直系親屬,就可以落戶珠海,然后就可以買房子了,也不需要5年社保。
外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人在珠海買房條件
為了防止珠海房價過快上漲。珠海政府針對外地人在珠海買房,出臺了一些相關政策,很多人對于外地人在珠海買房的條件不是非常清楚,今天我們就一起來看一看外地人在珠海買房條件有哪些?
非珠海戶籍
1、繳納社保滿5年并以家庭為單位,可在香洲區除開唐家、橫琴片區購房,新房1套或二手房1套。
2、在珠海無住房且提供人才證明,可在香洲區購1套新房或在全市購買1套二手房。
3、可通過投靠直系親屬落戶,然后購房。
港澳人士
在珠海無房,可通過人才引進在全市購買1套新房。
人才政策
需購房的非本市戶籍的高層次人才,不需要提供納稅和社會保險證明,全市范圍內可購買一套房。
外地人在珠海買房條件
外地人在珠海買房條件首先要有珠海當地的2 5年的社保或納稅證明才行。有資格了,還需提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料。
外地人向珠海的銀行貸款買房需要滿足以下條件:
1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女女不超過60歲。
3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低于所購住房全部價款- -定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
珠海買房的注意事項:
1、注意樓房的價值
買房時,首先就應該注意樓房的地理位置,周圍是否有學校、醫院,商場,房屋的交通是否便利,這都直接關系到了房屋的價值,如果房屋的價值高,那對于房屋以后的售賣或者出租也是有很大的優勢。
2、注意開發商的資質
在購買房屋時,還要注意開發商的資質,背景,這直接關系到房屋的質量,能否順利的交房,以及交房后的物業水準。一般來說,可以注意開發商是否持有《商品房預售許可證》就行了,否則就可能遇到房屋爛尾,一房多賣。
3、注意購房合同的檢查
對于購房合同的內容,也要十分的重視,在購房合同內容上,最好不要留白,不然可能會被開發商做手腳。而且對于開發商在合同內容中所提到的細節,如贈送陽臺這種承諾,也要在合同中明確。
外地人如何在珠海買房
珠海買房政策如下:
1.帶齊身份證件、暫住證及復印件向珠海的房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后,報房珠海的地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后,簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》(以下簡稱《批準單》)
2.珠海的買房人在簽訂合同后15天內,攜帶身份證件、暫住證、《批準單》,購房合同正、副本,到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》),交易向購房人簽發《通知單》后,收回《批準單》
3.購房人攜帶珠海《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續,并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4.以珠海為例來說,對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅。外地人在珠海珠海買房條件,對于在珠海市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠。
在珠海買房需要什么條件?
在珠海買房需要滿足下列條件:
1、在珠海無住房。
2、在珠海連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明
不需提供納稅和社會保險證明的人包括:
(1)新引進院士,國家“千人計劃”,廣東省領軍人才等;
(2)博士后研究人員;
(3)取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才;
(4)珠海市重點產業發展急需的專業技術人才和高級經營管理人才。
以上高層次人才由珠海市人社部門認定并出具相關證明。
住房貸款政策如下:
一、商業銀行貸款:
1、無貸款記錄:普通住宅(≦144㎡)首付30%,非普通住宅(>144㎡)首付30%。
2、有貸款記錄已結清:普通住宅(≦144㎡)首付40%,非普通住宅(>144㎡)首付60%。
3、有貸款記錄未結清:普通住宅(≦144㎡)首付50%,非普通住宅(>144㎡)首付70%。
二、公積金貸款:
最高貸款額度:個人30萬,兩人及以上50萬。
《上海房產稅征管細則》第一條
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