01 外地人在威海買房政策(威海買房需要什么條件)

外地人在威海買房限購嗎

法律分析：不限購，第一套房首付30%其余可按揭，第二套房，首套房貸款已結清的首付30%，未結清的首付40%，限貸不限購。

法律依據：《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》 四、強化差別化住房信貸政策

對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。

外地人在威海買房的經歷告訴我們什么

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外地人到威海買房騙局

外地人到威海買房騙局

外地人到威海買房騙局主要有兩個，一個是購房者只看樓盤價，還有一個是過于相信售樓人才會被騙。

1、購房者只看樓盤價

買房的時候，不管你是在本地還是在異地買房，購房者都不要只看樓盤價格，應該具體項目現場進行考察，將當地房產的價格、地段、開發商的信息和品牌信譽等綜合因素弄清。具體到樓盤和產品本身，則需要了解項目具體規劃設計、房源的樓層、面積、戶型等。

另外，項目的自身配套及周邊交通情況、配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。很多購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校地產，后并非自己所想。

因此，為了保證購房的合法性，維護自身權益，要實地了解房子是否合法，切忌因為樓盤售價而動心，后買到如小產權這類無產權的房。

2、購房者過于相信售樓人

很多在威海買房的人基本上都是外地購房者，對威海并不是太了解，因此，很容易相信售樓處提供的“殷勤”幫助。

如，張先生確定要在某售樓處買房，接待他的售樓人跟其是同鄉，態度又很熱情，使得張先生把買房的事全權交給售樓處負責，簽合同的時候也沒有仔細閱讀條款，合同簽訂后發現里面部分內容與當初所說不符。

以上就是關于上威海買房相關內容，希望能對大家有幫助！

威海買房需要什么條件

法律分析：威海買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策：一、不限購：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房，首套房貸款已結清的首付30%，未結清的40%。限貸不限購；二、公積金：正常來說，威海戶口或者在威海交的公積金是可以使用公積金貸款的，外地只有戶口和公積金都在山東省內同一城市的情況下可以使用，不然只能夠提取。目前極少項目支持公積金貸款，大部分只能走商貸；三、各項稅費：新房的契稅:90m以下普通住房，且該住房屬家庭唯一住房的，減按1%稅率征稅，90m’(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍為3%。契稅通常跟著首付款—起繳，開發商代收。

法律依據：《山東省人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》 (魯政辦發〔2017〕59號） 精神，結合我市實際，經市政府同意，現就加強市區（含環翠區、國家級開發區）房地產市場調控工作提出如下意見：

—、科學調控市場供應

二、進一步調整住房公積金貸款政策

三、規范商品房市場銷售

四、建立完善房地產工作調控機制

外地人威海買房可以貸款嗎？

可以，符合按揭貸款條件就可以。

按揭流程如下：

首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；

符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；

接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

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