01 外地人在珠海買房限購嗎(珠海買房有什么條件嗎)

珠海限購嗎外地人可以在珠海買房嗎

法律分析：珠海限購，外地人在符合珠海限購政策條件的情況下可以在珠海買房。外地人在珠海買房需要繳納5年以上個稅或社保證明才能購房。新購買的普通住房，須在取得不動產權證滿3年后才能上市交易(轉讓)。

法律依據：《珠海限購規定》

1、珠海戶籍：單身限購3套;已婚者以家庭為單位，限購3套;

2、非珠海戶籍：

(1)珠海大橋以西：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;

(2)高新區：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;

(3)香洲區：

一手房：180㎡以上不需提供社保或納稅證明，限購1套;

180㎡以下需提供3年社保或納稅證明，限購1套;

二手房：144㎡以上提供1年社保或納稅證明，限購1套;

144㎡以下提供5年社保或納稅證明，限購1套;

(4)橫琴新區：

一手房：180㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套;

180㎡以下需要提供5年社保或納稅證明，限購1套;

二手房：5年社保或納稅證明，限購1套;

3、港澳人士：2套珠海大橋東僅限購1套，珠海大橋西限購2套，但全市不可超過2套。

珠海的房子有限購嗎

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珠海房子限購嗎

珠海限購。

從目前最新的政策要求來看，珠海買房限購是正常的。但大家不用擔心，具體來看珠海的限購政策還是算寬松的，對于本地人購房或者外地人購房來說，在珠海買房子也還是那句老話，只要資金足夠，條件滿足，基本上都能在珠海買到心儀的好房子。接下來一起看看珠海買房限購政策的具體情況吧。

如果戶籍在珠海，可以在珠海全市范圍內，最多可以買3套住宅（含一二手房）。目前別墅不在限購范圍內。如果戶籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多購買可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范圍內均可購買，第二套只限在斗門購買。

珠海限購政策如下：

外來人口需要提供連續五年的社保，或提供納稅的證明；外來人若是沒珠海戶口，可以全款買一套新房，二手房只限珠海戶購買；人才引進或入讀珠海高等教育學院，可申請落戶，并購買住房；以公司名義只能全額購房；投靠直系親屬，可以在珠海落戶買房。

無房無貸，144以下首付兩成，144以上首付三成，即唐家、南屏、灣仔、西區，（限制地區：新老香洲、吉大、拱北、橫琴新區、前山）。

珠海買房哪個區域不限購

珠海沒有不限購區域，根據規定，珠海全是范圍內的所有戶型住房，全部納入限購范圍。無法提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內向其銷售住房。

珠海限購規定

1、珠海戶籍：

限購四套(以家庭為單位，婚前房產也算家庭房產，父母隨遷與子女算同一個家庭)。

2、外地戶籍：

(1)高新區以及珠海大橋以西(斗門區和金灣區)限購一套一手或二手房，不需要社保納稅證明。

(2)市區限購一套一手房或二手房，不需要社保或納稅證明。

(3)橫琴限購一套一手房或二手房，不需要社保或納稅證明。

3、港澳人士：

(1)澳門人士，珠海無房的人除了在市區可以購買一套住宅外，還可以在金灣或斗門再買一套住宅，或者在珠海西區購買2套，以個人為單位。澳門人士夫婦可以在珠海擁有十套房。

(2)香港人士，珠海無房的人除了在市區可以購買一套住宅外，還可以在金灣或斗門再買一套住宅，或者在珠海西區購買2套，以個人為單位。香港人士夫婦可以在珠海擁有八套房。

4、高層次人才：限購三套，在全市范圍內無需證明。

珠海買房有什么條件嗎

外地人在珠海買房需提供連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明。

根據《珠海市人民政府辦公室關于做好珠海市房地產市場調控工作的通知》第三條 強化“限購、限售、價格備案”政策。加強住房限購、限售政策。自本通知發布之日起，加強本市范圍內的住房（含新建商品住宅和二手住房）限購、限售政策。規定如下：

1、全市范圍內的所有戶型住房，全部納入限購范圍。

2、無法提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民，暫停在全市范圍內向其銷售住房。

3、通過贈與方式轉讓住房后，須滿3年之后方可以再次購買住房；接受贈與的，必須符合本市的現行限購政策。

4、居民家庭和企事業單位、社會組織等法人單位新購買（本通知發布之日起購買，下同）的住房，須在取得不動產權證滿3年之后才能上市交易（轉讓）。

5、下列需購房的非本市戶籍的高層次人才，按非戶籍居民家庭標準執行購房政策，但不需要提供納稅和社會保險證明：

（1）新引進院士，國家“千人計劃”，廣東省領軍人才等；

（2）博士后研究人員；

（3）取得《珠海市青年優秀人才證書》的青年優秀人才；

（4）我市重點產業發展急需的專業技術人才和高級經營管理人才。

以上高層次人才由市人社部門認定并出具相關證明。

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