01 外地人在珠海買房條件2020(外地人如何在珠海買房)

外地人在珠海買房條件是什么

1、珠海大橋以西(金灣區、斗門區)：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區：新房、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

3、香洲區：新房面積≥180平米，限購1套，無社保和個稅證明；面積<180平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明。二手房面積≥144平米，限購1套，需要提供3年社保或個稅證明；面積<144平米，限購1套，需要提供5年社保或個稅證明。

4、橫琴新區：新房限購1套，無社保和個稅證明。二手房限購1套，需要提供5年社保或納稅證明。

珠海買房方法

珠海凡是住宅，全部限購，要想珠海購房可以通過以下幾種方式：

1、外來人口如果沒有五年社保的，可以提供五年珠海納稅證明。

2、外地沒入珠海戶的，可以全款購買一手樓盤，有些開發商送五年免費更名，讓你有足夠的時間辦理社保或者人才引進等落戶的時間!二手房非珠海戶無法購買!

3、辦理人才引進或者入讀珠海高等教育學校的可以申請落戶珠海，然后可以購買珠海房子，珠海戶的以家庭為單位也只能購買三套房子。商樓和商鋪等商業性質的不受限制，不限購不限貸!

4、以公司的名義購買，要求全款，銀行不給貸款。

5、投靠直系親屬，就可以落戶珠海，然后就可以買房子了，也不需要5年社保。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在珠海，或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

外地人珠海買房條件2020政策

外地人只有滿足在珠海無住房，并且在珠海連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，就可以在珠海進行買房。

1、其中新引進院士，廣東省領軍人才等、博士后研究人員、取得《珠海市青年人才證書》的青年人才，以及珠海市重點產業發展急需的專業技術人才和經營管理人才，不需要提供納稅和社會保險證明，只需要由珠海市人社部門認定并出具相關證明，就可以在珠海買房。

2、外地人在珠海的社保、居住證連續滿五年，并有珠海合法穩定住所，就可以直接入戶。

其中，珠海合法穩定住所包括：

（1）申請人本人、配偶及其未成年子女單獨或共同擁有完全產權的成套住宅。

（2）申請人本人與政府或與珠海引進高校共同擁有產權的成套住宅。

（3）申請人合法且實際居住的政府提供的成套公租房。

外地人珠海買房條件2020政策

外地人在珠海買房所需要的條件，需要根據具體的區域來定，具體如下：

1、珠海大橋以西（金灣區和斗門區）：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求。

2、高新區：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求；

3、香洲區：一手房：180㎡以上不需提供社保或納稅證明，限購1套；180㎡以下需提供3年社保或納稅證明，限購1套；二手房：144㎡以上提供1年社保或納稅證明，限購1套；144㎡以下提供5年社保或納稅證明，限購1套。

4、橫琴新區：一手房：180㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套；180㎡以下需要提供5年社保或納稅證明，限購1套；二手房：5年社保或納稅證明，限購1套。

外地人在珠海買房條件

為了防止珠海房價過快上漲。珠海政府針對外地人在珠海買房，出臺了一些相關政策，很多人對于外地人在珠海買房的條件不是非常清楚，今天我們就一起來看一看外地人在珠海買房條件有哪些？

非珠海戶籍

1、繳納社保滿5年并以家庭為單位，可在香洲區除開唐家、橫琴片區購房，新房1套或二手房1套。

2、在珠海無住房且提供人才證明，可在香洲區購1套新房或在全市購買1套二手房。

3、可通過投靠直系親屬落戶，然后購房。

港澳人士

在珠海無房，可通過人才引進在全市購買1套新房。

人才政策

需購房的非本市戶籍的高層次人才，不需要提供納稅和社會保險證明，全市范圍內可購買一套房。

外地人在珠海買房條件

外地人在珠海買房條件首先要有珠海當地的2 5年的社保或納稅證明才行。有資格了，還需提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要滿足以下條件:

1、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女女不超過60歲。

3、在珠海,或者在居住地具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價款- -定比例以上的首期購房款。

5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經簽署購買住房的合同或協議。

珠海買房的注意事項：

1、注意樓房的價值

買房時，首先就應該注意樓房的地理位置，周圍是否有學校、醫院，商場，房屋的交通是否便利，這都直接關系到了房屋的價值，如果房屋的價值高，那對于房屋以后的售賣或者出租也是有很大的優勢。

2、注意開發商的資質

在購買房屋時，還要注意開發商的資質，背景，這直接關系到房屋的質量，能否順利的交房，以及交房后的物業水準。一般來說，可以注意開發商是否持有《商品房預售許可證》就行了，否則就可能遇到房屋爛尾，一房多賣。

3、注意購房合同的檢查

對于購房合同的內容，也要十分的重視，在購房合同內容上，最好不要留白，不然可能會被開發商做手腳。而且對于開發商在合同內容中所提到的細節，如贈送陽臺這種承諾，也要在合同中明確。

外地人如何在珠海買房

珠海買房政策如下：

1.帶齊身份證件、暫住證及復印件向珠海的房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房珠海的地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》（以下簡稱《批準單》）

2.珠海的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》

3.購房人攜帶珠海《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4.以珠海為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。外地人在珠海珠海買房條件，對于在珠海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

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