01 外地人如何在海南買房落戶(外地人在海南買房可以落戶嗎)

外地人在海南買房可以落戶嗎

在海南買房子是不可以直接辦理落戶的，海南落戶條件：

1、有高級專業技術資格，且年齡在50周歲以下的人員；具有中級專業技術資格，且年齡在45周歲以下的人員。本項所述人員需同時具有中專以上學歷；

2、具有普通高等教育本科以上學歷，且年齡在45周歲以下的人員；具有普通高等教育專科以上學歷，且年齡在35周歲以下的人員；

3、具有高級技師職業資格，且年齡在45周歲以下的人員；具有技師職業資格，且年齡在40周歲以下的人員；具有高級技能職業資格，且在深圳市參加社會保險滿3年以上，年齡在35周歲以下的人員；

4、具有非全日制大專，且社保五年以上，單位申報可加十分者直接入戶；

5、具有非全日制本科學歷，社保三年以上，即可入戶。

海南戶口申請資料：

1、申報人根據個人情況攜帶相關證件證明材料到擬遷入地派出所辦理。申報人非本市戶籍的，需提供申報人的身份證。申報人的要求具體如下：

（1）在本人房產或在本人承租的公共廉租房立戶，申請人應到場辦理；

（2）在配偶（子女）享有超過50%產權的房屋立戶的，申請人應到場辦理，產權人不需到場；

（3）在親友房產立戶的，申請人（即戶主）及房屋產權人應到場；

（4）遷入配偶、父母或成年子女家庭戶的，申請人應到場辦理，隨遷的直系親屬不需到場；配偶屬掛靠他人家庭戶的，還需戶主到場辦理；

（5）掛靠親友家庭戶的，申請人及戶主應到場，隨遷的直系親屬不需到場；

（6）整戶遷移應由戶主到場辦理。掛靠在他人家庭戶內，如該戶辦理戶口遷移，應與戶主一并遷移，掛靠成員不需到場。

2、對于遷入房產立戶的，戶籍民警應聯系社區民警，確認該房產有規范的門樓牌后當場核準辦理；

3、符合條件、材料齊全的，戶籍民警當場辦理，打印《常住人口登記表》，交申請人核對并簽名，收繳原戶口簿或在當事人頁蓋注銷章，簽發戶口簿，根據當事人需要辦理身份證。

法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。

公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

外地人在海南買房可以落戶嗎

外地人在海南買房不可以落戶。

在海南買房子時不可以直接落戶，需要達到一定積分才可以落戶。海南省外人員落戶實行的是積分制度，要求入戶人的積分在八十分以上，且已辦理海南暫住證或海南居住證，在當地工作并繳納三年以上的個稅或社保。

積分指標體系由基礎指標、加分指標、減分指標和一票否決指標組成。而若在海南擁有住房可以積20分，而當分值積累到80分的，是可以在海南落戶的。海南買房要注意房屋質量，即使價格再便宜、朝向再理想，質量不好，居住以后都會給自己生活帶來諸多煩惱。

海南買房的注意事項

海南買房要注意選定目標，進行實地考察，一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等。因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中，很多地方配套等設施跟不上。

海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細，應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定，購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效，應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發項目的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。

外地人在海南買房可以落戶嗎

外地人在海南買房可以落戶嗎

首先，根據2019年3月新修訂的《海南省人民政府關于完善海南省人才住房保障政策的通知》，外地人士在海南購買住房可以享受一系列政策優惠，其中包括落戶政策。按照相關規定，外地人在海南購房只需滿足以下兩個條件即可落戶：一是購房居住在海南，不低于30萬人民幣。二是有連續12個月繳納社會保險或個人所得稅的證明。符合以上條件的外地人，在購房后便可申請落戶海南，享受與土生土長的海南人民同樣的居住待遇。

外地人在海南買房可以落戶嗎，需要明確的是，這里所說的落戶并不是戶籍落戶，而是被稱為“購房落地辦居住證”。這個居住證只是專門針對購房者而設立的一種身份證明，而非戶籍制度中的戶口簿。

然而，相對應的問題也不可避免地出現了。首先，由于落戶政策的放寬，海南的房地產市場一度出現了過熱的現象，房價也一度上漲較快。這使得一些本地居民面臨著購房困難和成本上漲的問題。此外，大量外地人的涌入也給海南的基礎設施和公共服務帶來了一定的壓力。這些問題亟待政府進一步完善相關政策以及提高基礎設施建設水平。

綜上所述，關于外地人在海南買房可以落戶嗎相關內容就介紹到這，外地人在海南購房可以享受到相應的落戶政策，但是這個政策并非戶籍落戶，只是一個居住證明。隨著海南自由貿易港政策的推進，購房落戶的門檻也在逐步降低。

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外地人在海南買房條件

一、外地人在海南買房條件

首先滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2－5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等。

二、外地人在海南買房條件

外地人在海南買房條件如下：

第一類市縣(海口、三亞、瓊海)：以家庭為單位首次購房首付不得低于70%，取得不動產權證后5年內不得轉讓。購買在本市限購區域內的住房，累計繳納24個月以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)：只面向本市(縣)居民家庭銷售。

第三類其他市縣：限購一套，首付比例不得低于70%，取得不動產權證后24個月內不得轉讓。

總的來說如果您的戶籍在外省，而且沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙四縣市工作和生活，就不能在海南買房定居。在其他海南城市、縣城只能以家庭為單位買一套住房，而且首付款比例不得低于70%，取得不動產權證之后的5年內不得轉讓。

外地人在海南購房方法

除了外地人繳納個稅和社保的證明方可在海南購房置業外，還可以通過“海南人才引進落戶”政策來購房。

1、海南目前的發展規劃是離不開人才。去年海南自由貿易港的建設發布后，之前制定的一系列的人才引進政策又又又降低標準了。比如之前是需要本科學歷，如今則需要專科學歷即可。

2、只需要滿足海南當前人才引進落戶政策，也可以在海南購房置業，并且還有各種優惠政策，比如住房補貼等等福利。這對于想來海南發展且購房的客戶，可以選擇這種方式在海南購房。

如此來看，通過海南人才引進落戶政策來海南買房比補繳個稅和社保還要好，其一享受人才引進的福利，其二節省繳納個稅的費用，其三是可以讓子女在海南進行高考等。

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三、外地人在海南買房需要什么條件？

一、非海南戶籍海南購房政策

1、海南戶籍：

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的限購區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、限購區域：

2018年4月，海南省人民政府發布《中共海南省委辦公廳海南省人民政府辦公廳關于進一步穩定房地產市場的通知》。海南省內商品住宅將實施全域限購。主要包括：五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

在上述區域之外，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。自本通知發布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。各市縣要加強購房資格審查，規范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房，關于引進人才的住房政策由省政府另行制定。

二、外地人在海南買房需要什么條件：

1.人才引進落戶

根據2018年5月通過的《百萬人才進海南行動計劃》要求：具有全日制大專以上學歷、中級以上專業技術職、“雙一流”高校和海外留學歸國本科畢業生等等人才，可在海南任一城鎮落戶。

人才落戶海南后，在海口、三亞和瓊

四、外地人在海南買房需要什么條件

外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力，而且必須滿足以下條件：

1、按揭買房，外地人在海南貸款買房的，貸款人年齡加貸款期限，男性

2、購房者要有中國境內的常住戶籍；

3、在海南者個稅；

4、要支付高于所購住房全款一定比例以上的首期購房款，有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款利息

5、具備海南購房資格后，還應提供身份證證、社保或納稅證明材料。

6、需要滿足當地的限購政策。

一、買房的具體流程如下：

1、簽購買房屋合同；

2、房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦理申請手續后，件，并由估價人員對交易的房產進行估價；

3、如果是選擇貸款買房的購房者，這時需要辦理住房貸款，如果是全

4、辦理完貸款手續之后，購買二手房的購房者就可以進行驗房了，可能還需等待一段時間才能驗房；

5、入房者應該及時了解物業情況，以方便之后的居家生活。

二、買房需要以下材料：

1、全款買房需要準備的材料，已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、單身的身份證、戶口本、單身證明；

3、申

4、申請人公積金交存證

總的來說，要在海南買房，資格，才可以提供身份證，

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