01 外地人娶了上海人能買房嗎(離過婚的外地人可以在上海買房嗎？)

和上海人結婚的外地人可以在上海買房嗎？謝謝

可以的，夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍時，買房的情況下：

1、購買首套房，產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、二套房產證必須是上海戶籍的人上產證，否則限購。

上海外地人買房條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。

2、該家庭在滬無房。

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

擴展資料

首付比例

編輯

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

外地人不結婚可以在上海買房嗎？

未結婚的外地人在上海買房是要被限購的，是不能購買普通住宅的。

不過，一些性質為“商住”或“商業”的酒店式公寓不在限購之列，此類性質的房屋均為小戶型，一般為精裝房出售，因為性質為“商住”或“商業”，所以交易稅費較高，而且酒店式公寓只有50年的產權，不易脫手的。且沒有物業之類的規范管理，水電煤等費用也較高，購買前需謹慎考慮。附

目前上海還在執行限購政策，如果單身的外地人士想在上海買房，需要滿足以下的3點，才可以購房。

1、購房者必須已婚

2、購房者原先在上海無房

3、能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

目前外地戶口并且還是單身，在上海不可以買房子，上海的購房條件就是如果是外籍戶口需要提供一年以上的交稅證明或社保繳納證明，并且需要提供結婚證明，以夫妻名義來進行購買，單身者是沒有購房資格的。若是本市工作非本市居民將會予以優惠，但購房者必須符合上海市有關規定的高層人才重點產業，緊缺急需人才在上海市購買房屋可以暫免征收房產稅，若是本市戶口前提是在本市沒有房子，并且可以出具在上海兩年內的繳納稅單和社保證明。

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

外地人單身可以在上海買房嗎

單身的外地人是不能夠在上海買房，外籍的購房者需要以家庭為單位，此外還要有連續5年以上不間斷的社保或者是個人的納稅記錄，才能夠購買一套住房。針對于外籍或者是港澳臺地區的購房者，需要提供一年以上的勞務合同，才能夠購買一套住房。目前在讀的高級人才，包括博士以上的專業技術人員，需要提供自己的學歷證明，并且是已婚的狀態，不需要滿足5年的社保記錄，同樣可以購買一套住房。

在上海購買房屋，需要提供購房者的身份證、戶口本以及自己的婚姻狀況證明，此外所提供的納稅證明必須是保持連續的狀態，如果提交的是補繳稅單，不能夠進行過戶，同時自身家庭的成員在上海沒有房屋。要注意的是，如果戶籍證明號為99，屬于掛靠在上海地區的戶口，需要按照非滬籍人士的購房要求為標準。

離過婚的外地人可以在上海買房嗎？

離過婚目前單身的，不可以買房

離過婚，但是已經再婚的，可以買房

總之外地人在上海買房必須是已婚狀態，單身不行

因為限購的原因，外地人在上海買房需要同時具備3個條件：

1.購房者必須已婚

2.購房者原先在上海無房

3.能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認）

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