01 外地人怎樣在上海買房落戶(我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？)

外地人在上海買房可以落戶嗎

外地人在上海買房以后是可以落戶的，不過需要繳納房產稅，而且在落戶的時候要求會比較多，本身上海地區的限購政策要求外地戶籍的人在上海買房需要提供兩年以上的納稅記錄或者是社會保險的繳納證明，而且單身的外地戶籍人員是不能夠在上海買房的，需要以家庭為單位才能夠購房，如果滿足相應的條件，可以在限購區域內購買一套住房。

并不是說在上海買房之后就能夠成為上海人，還需要滿足其他的相應條件，通過申請之后才能夠把戶口轉到上海，具體的條件包括有：

①有一套上海產權的房子是成為上海戶口的前提條件

②持有《上海市居住證》滿7年

③持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年

④持證期間依法在本市繳納所得稅

⑤被聘任為中級及以上專業技術職務

⑥屬于符合相關規定的高需人才。

⑦無違反國家及本市計劃生育政策規定行為

外地人在上海買房可以落戶上海嗎

外地人在上海買房不可以落戶上海。有一套上海產權的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。來滬創業、就業，并持有《上海市居住證》的境內人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設定分為申辦條件和激勵條件。

1、持有《上海市居住證》滿7年;

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;

3、持證期間依法在本市繳納所得稅;

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應;

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海戶口有什么好處

1、買房更簡單

持上海戶口單身可購買1套，已婚可購買2套。非上海戶口單身限購，已婚可購1套，要求社保繳滿五年。上海戶口可申請經濟適用房，非上海戶口不能申請。

2、享受更好的教育資源

上海戶口子女就讀無限制要求，高考錄取率高!非上海戶口子女就讀需家長持有長期居住證，而且不能在上海參加中考和高考，社保需連續繳納。如需參加中高考需辦理居住證積分。國際學校上海選擇面廣。

3、醫療資源更豐富

上海擁有全國最好的醫療資源，上海戶籍的病人可以享受本地醫保，予以部分報銷，而外地的看病者需要全款支付醫藥費。

4、養老退休有優勢

上海戶口繳納社保滿15年即可退休，到時候照樣可以享受醫療保險報銷。非上海戶口在上海繳納社保需滿10年以上，但是退休后按照什么標準來領退休金還不知道哦，要不就回戶籍所在地領取。

外地人在上海買房子能落戶嗎

外地人在上海買房子不能落戶。有一套上海產權的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。持有《上海市居住證》滿7年;2持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;持證期間依法在本市繳納所得稅;在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。

上海積分入戶細則的具體內容有哪些呢?

從字面上來看，上海積分入戶細則指的是上海政府會根據你的積分情況來判斷你是否申請上海戶口。相信大家更加關注，能夠通過什么途徑來拿到這個積分。你可以通過在科技、學術方面為上海做出貢獻，或者是有較長時間在上海居住。這些都是獲得積分的途徑。其實，只要你做好了準備，拿到積分并不困難。

上海積分入戶細則是一個非常好的政策，這個政策可以提高你的申請通過率。有些人為了拿到上海戶口，可謂是花了不少的錢。但較高的費用不是每個人都能支付得起的。上海積分入戶細則中提到，你首先要拿到《上海市居住證》，還要通過各種途徑來獲得積分。當積分達到標準后，你就可以在線進行上海戶口申請。這使得大家的競爭更加公平、公正和公開，因此這個積分政策一頒布就受到了好評。了解了這么多，大家應該對桑海積分入戶細則有了更加深刻的理解。

不同的落戶方式，相應的申辦條件有所不同。對于采取上海居住證轉戶口的方式，明確相應的落戶條件，相對而言顯得尤為重要。根據持有上海市居住證人員申辦上海市常住戶口試行辦法的有關規定，符合條件來到上海創業、就業的人員，都可以通過申請獲得上海戶籍。具體的條件包括，持有上海市居住證滿7年，持證期間按規定參加上海市城鎮社會保險滿7年，持證期間依法在上海市繳納所得稅，沒有違反國家及上海市計劃生育政策規定等方面的不良行為記錄。

當然對于持證者來說，符合下列條件之一的，即可優先申辦上海市常住戶口。在上海市做出大量貢獻并且獲得相應獎勵，在上海市被評聘為高級專業技術職務，可以不受持證及參加社會保險年限的限制。總之而言，在辦理上海戶口時，明確相應的辦理條件，以及具體的辦理要求，相對而言顯得尤為重要。

我是外地人，可以在上海買房么？需要什么條件？

外地人是可以在上海買房的，只是產權性質不同針對的購買條件也會有所不一樣。

商辦項目在上海是不限制購買的，無論您是外地人還是上海戶口都可以購買。

但如果您購買的是70年的住宅產權，需要滿足以下兩個條件：

必須已婚，不能單身

如果夫妻雙方都是外地人，則至少得有一方必須在購房之日起往前推算63個月之內連續繳滿5年的社保或者個稅，那這樣這個外地家庭就能在上海買一套房子

如果夫妻雙方，有一方是上海戶口，則這個家庭就算上海家庭，沒有社保或者個稅等其他限制，可以在上海最多購買兩套房產。

外地人在上海買房可以落戶嗎

外地人是可以在上海買房落戶的。但要滿足如下幾個條件。

1、海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》，同時具備回國后直接來上海工作，用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上，申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件。

2、非滬籍畢業生打分落戶 2004年起，非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看：上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶“居轉戶”可掛靠人才核心。

3、持《上海市居住證》落戶 2009年上海市發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。

4、持有《上海市居住證》滿7年。持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年。持證期間依法在本市繳納所得稅。在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應。無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

法律依據：《留學回國人員申辦上海常住戶口實施細則》

（二）來滬創業的留學回國人員應符合下列條件：

在國（境）外高校獲得本科、學士及以上學歷學位（本科學歷、學士學位人員要求同上）或符合第4項條件，來本市創辦企業的留學回國人員（注冊資金不少于50萬元人民幣（實繳），本人擔任企業法定代表人且為第一大股東（不含股份轉讓、后期資金注入），個人股份一般不低于30%），同時最近連續6個月在同一單位社會保險繳費基數不低于上一年度本市職工社會平均工資，個稅繳納情況與社會保險繳費基數合理對應。

世界排名前500名高校由上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）參考英國泰晤士報高等教育副刊、美國新聞與世界報道、QS世界大學排名、上海交通大學2015年發布的學校名單確認后予以公布（見附件2，留學回國人員國（境）外畢業院校參考名單）。上述名單待每年新的世界排名公布后對新增的院校名單予以追加，12月31日前在上海市人力資源和社會保障局（上海市外國專家局）網站買粉絲.21買粉絲hr.買粉絲.買粉絲和買粉絲.shafea.買粉絲.買粉絲予以公布。同時，留學人員在國（境）外院校獲得的學歷學位應屬于教育部認可的范圍。

留學人員回國后應直接來上海工作，累計待業時間不超過2年；與申請單位簽訂的勞動（聘用）合同有效期在1年（含）以上，且自申請之日起有效期在6個月（含）以上（如合同約定有試用期的，需完成試用期后方可申報）；留學回國人員年齡須距法定退休年齡5年以上。

派遣人員不屬于留學回國人員申辦上海常住戶口范圍。

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