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01 外地單身可以在上海買房嗎知乎(如何判斷女生單身 知乎)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-14 18:22:06【】1人已围观
简介在上海上班是一種怎樣的體驗?別來,連上海人自己也都快活不下去了,商品房沒人買得起,全在買經適房,70平米經適房總價也要200萬了要,市區50平米二手房普遍總價超400萬,商品房更加要命,連外環都要50
在上海上班是一種怎樣的體驗?
別來,連上海人自己也都快活不下去了,商品房沒人買得起,全在買經適房,70平米經適房總價也要200萬了要,市區50平米二手房普遍總價超400萬,商品房更加要命,連外環都要500萬才能買得起80平米的房子。。。上海這邊家庭總資產800萬以下的都是貧困戶,你想800萬相當于什么,相當于爺爺奶奶爸爸媽媽孩子5個人加起來才兩套房子,5人總居住面積可能還不到150平米,沒有房子可以出租,沒房子出租就意味著沒有額外收入,缺了租金這塊收入來源的總資產在800以下的上海家庭是很難幫自己家里最小的孩子買商品房性質的婚房的,沒婚房如果孩子是男的,就有可能被永久單身,整個家有800萬資產一點用都沒有的。。。。。。所以在上海你要能生兒育女贍養老人,達到小康家庭,你最起碼5口之家家庭總資產得達到1500萬(包括三套不算大的房屋和200多萬閑錢)。另外哦⊙∀⊙!,還有一點,現在在上海工作的70年之后00年之前出生的人的平均年薪已經達到20萬,你如果發現自己年薪低于這個平均數,如果你是上海人你在上海至少有個窩,你就繼續混,死不了,如果你是外地人,沒到這個數,你真的會死的,怎么死的,被鄙視鏈最底層的自己給氣死的,不是危言聳聽!但是,上海本地人窮人占一半,富人也很多很多哦!你知道嗎?很多月薪2500的上海本地人的大樓保潔阿姨都是動遷戶,他們月薪少,但是她們工作是為了陶冶情操,好多分到幾套動遷房的上海爺叔家里蹲的很多,好多分到動遷房的80后90后青年都是天天在小區里打籃球鍛煉身體,沒一個上班的。。。。。。在上海上班當底層職員的上海人大多都是窮人,你只能跟上班的人打交道或者和跟你一樣的新上海人打交道,你肯定融不進上海的富人圈子,你無法融入富人圈子,你就沒有上升的推力和渠道,重要的關系就沒了。沒關系可走,你就得純靠自己,當然上海是個比全國都要自強自立的城市,大多數人不靠走關系上升,靠自己能力及別人欣賞自己時義務的給自己的幫助,人幫人還是有的,如果你融不進上流社會,你就會沒像樣和靠譜的人來幫你,幫來幫去,全是和你一樣的人。
在上海是買市區學區房還是郊區買房
要知道學區房是體制內產物,而體制內繞不開高考,因此采取從“高中-初中-小學”倒推邏輯來聊學區房似乎也沒毛病,即普遍觀念會認為好的高中會影響初中,好的初中會影響小學。至于“為什么學歷不一定值錢,但學區房卻非常值錢”這種世紀難題不在本文討論范疇,知乎上就有這個問題,有興趣的盆友可以查查。
高中。以下根據2016年清華、北大、復旦、上交的錄取人數羅列的上海高中名單。
其中包括赫赫有名的四大名校和八大金剛。上海中學,一本率接近100%,16年清北錄取了55人,要知道清北在上海每年共錄取200出頭,一個學校占比達1/4,另外復旦和上交101人。前段時間特別火的《中國詩詞大會》有位非常優秀的選手姜聞頁同學就是上中的學生。當然還有一位更火的選手武亦姝,也是來自四大名校之一的復旦附中。
緊隨上中其后的是華二,華東師范大學第二附屬中學,一本率97%,非常厲害,并且華二13年在閔行建立了一所分校,分校的師資是從本部調過來的,質量也很不錯,一本率88%。
復旦附中和交大附中的復旦、上交錄取人數也很可觀,占盡了先天優勢,一本率在95%左右,交大附中最近有微跌。
另外,必須要提一下閔行的七寶中學,近年來勢頭非常猛,單純從清北復交的錄取人數來看已沖擊到四大,甩其他八大幾條街,也有不少人斷言七寶必將改變四大的格局。
這里有兩所不同體制的牛校。一所是浦東的上海實驗學校,另一所是虹口的上外附中。
我們常說四大名校、八大金剛,還有一個我們叫他“神仙學校”,就是上外附中。雖然他的清北復交錄取人數比不上四大,但我們看看他的畢業生去向就知道他的神之處。有部分畢業生被耶魯、哥倫比亞這樣的常春藤錄取,還有被斯坦福、牛津、早稻田、港大這樣的世界名校錄取,只有百分之十幾的人會參加國內高考或保送,成績也很突出。這就是“神仙學校”,如果家長想走出國這條路的話,上外附中是不錯的選擇。
另一所不同體制的學校是上海實驗學校,采取的是獨一無二的十年制,小學4年,初中3年,高中3年,比同年級少2年,學生壓力和教學能力可想而知。雖然是公辦,但上實小學部是面向全市招生,錄取比例極低。
以上為上海頂尖高中的大體情況,關于數據較靠后的同等學校,列表中存在少許遺漏。
那么這些牛校的生源是從哪里來的呢?來看看上海的初中。
通過剛剛說到的四大八大對初中的預錄人數為參考,羅列出了各區優質的初中。
上海初中有一個特點,民辦初中整體比公辦要強。四大八大總預錄人數的前10名里公辦初中就只有靜安的市北,總預錄人數101人,這些數據幾乎都是市北的理科班貢獻的。
另一所不得不提的公辦牛初中就是上外附中的初中部,之前有提過他的高中——神仙學校,初中同樣備受關注,俗稱上外120。雖然是公辦,但沒有對口的小學,全市招生,錄取前120名,因此得名上外120。120-360名的學生可以去上外附的一所民辦初中上海外國語大學第一實驗學校,俗稱克勒班,能力也不俗。另外上外120前50%的學生有機會考到上外附中高中部。
我們再來看看民辦初中,徐匯的華育,浦東的張江,閔行的上寶,從預錄數據來看都在頂尖行列,而且這三所初中都是由四大名校之首的上海中學承辦的,所謂的親父子關系。顯然在高中預錄時占了不少優勢,這個優勢體現在上中預錄約240人,華育占了107,張江22,上寶43,三校共占上中預錄的70%。前面說到的《中國詩詞大會》上海中學的姜聞頁同學就是華育初中畢業的。
這種如同親父子般的派系校還有復旦系,楊浦的復旦蘭生和復旦二附也是鼎鼎有名的初中,蘭生有60+畢業生被復旦附中預錄,前面說到的復旦附中的武亦姝就是復旦蘭生畢業的,復旦二附有20+預錄到復旦附中。
還有華二派系,家族比較龐大,包括閔行的華二紫竹,嘉定的民辦華二,虹口的新華初中,普陀的進華中學。交附派系,榜上有名的有浦東的民辦交中。
雖說上海灘民辦初中整體要強于公辦,但單從區內來講,靜安區和長寧區的公辦還是要強于民辦的。靜安有撐起公辦半邊天的市北初,還有靜教院和市西,靜教院是九年一貫的學校,其小學部在靜安區也是一梯隊。長寧區的延安初和市三女中在區內也很突出,但市三女中只招收女生,所以有人說長寧的男孩兒壓力大。
以上為上海頂尖初中和高中派系的大體情況,同樣關于數據較靠后的同等學校,列表中存在少許遺漏。
討論小學沒有初中高中那樣清晰的數據,小學的升學數據是不公開的,全市也沒有統考,就沒有了統一的標準。這份表單主要是通過家長的關注度,搜索熱度,學校本身的實力來評判。可能有人會說上海的四大杯賽可以作為評判標準。確實,四大杯賽算是統考,我也參考了部分數據,但不得不說的有兩點。
2、關于杯賽的命運,就在前段時間,我們看到四大杯賽中的小機靈杯取消了,亞太杯組織方也發表聲明,表示把進行中的17屆比賽更名為“52數學能力測評”,中環杯也表示不再舉辦此賽事,將更名為“思維100評測”。教委逐漸打壓競賽對于升學的影響,這是大趨勢。
我們來看小學。民辦公辦都有一些頂尖的學校。
民辦以徐匯的四大民辦最引人注目,徐匯只有4所民辦小學,個個都大有名氣。
· 世界外國語小學聲名在外,其優勢在于外語,錄取率低至3%,另外世外小學大比例直升世外初中,也是很多家長看中的,畢竟減輕了不少小升初的負擔。
· 逸夫小學以數學特長聞名,四大杯賽榜首常客,錄取率7%左右,不少優秀畢業生會進入華育、上外等頂尖初中。
· 盛大花園,面向全市招生,錄取率低于5%,去華育30+,據說很雞血。這樣全市招生的民辦校不多,我們收錄的還有靜安的上外靜小,虹口的上外附小、民辦麗英。上外附小就是我們前面提到的上外派系中的成員,也是非常難進的一所頂尖名校。
· 另外,愛菊小學雖然稍遜色于前三校,但藝術特色是其最大優勢,吸引著眾多有藝術細胞的孩子,校址在法租界安福路,環境優雅。當然其錄取率也不高8%左右,畢業生少數能進華育/上外,大多數能進西南模范和西南位育,不過相較公辦而言仍然是很突出的。
徐匯除了四大民辦,還有四大公辦也值得關注。
匯師小學,緊鄰徐家匯,以前是民辦,07年轉成公辦,學校質量有下滑,但其能力也足夠讓很多家長心向往之。高安一小,姚明的母校,在徐家匯公園旁邊,和向陽、建襄都屬于法租界,學校質量沒得說,房價也相當高。
這四所公辦小學在其總校附近都有分校,注意!分校有兩種情況,1、高低年級分校,譬如高安路一小1-3年級在宛平校區,4-5年級在康平校區,兩校間距離不遠,且兩校區的學區劃片范圍是一致的。第2種分校情況是獨立的,譬如浦東的明珠A、B、C三所分校都有1-5年級,且學區劃片范圍也都是單獨的。地理位置上明珠A、B在濰坊板塊,C在三林。
說到明珠,我們來聊聊這所號稱上海灘公辦第一的小學。首先有個特例,作為公辦,明珠可以超綱,這可能是倪校長獨特的能力。另外,明珠非常非常雞血,也拿到了非常漂亮的成績,每年升入華育大概50人左右,占華育外區招生人數的1/4,升入上外120近20人,另外也有不少人升入了復旦蘭生、市北理、張江、上實這些前面提到過的牛初中。另一點也可以簡單說一下明珠的四大杯賽近兩年的成績,明珠A、C都在前10,明珠B前15,雞血程度不言而喻。作為公辦,明珠的牛可比肩徐匯的世外、逸夫、盛大和上外附小這些民辦校,同時還可享有公辦義務教育的福利,免學費。明珠受到如此追捧,可想而知。
另外,浦東的福山外國語小學名聲也是響當當的。福外的優勢在于外語,也有多個分校,福山/瑞華校區是高低年級,花園校區是獨立校區,都在源深板塊,而另一個獨立的證大校區在金橋板塊。還有一所福外正達是福外的民辦校,其實力也不可小覷。
楊浦的民辦比公辦強,但注意這三所公辦的入學門檻很高,要求全家同戶,且落戶滿二年及以上。每所公辦小學都有一些入學要求,我們在后面的入學政策環節會詳細說到。
靜安的公辦比民辦強,其中靜教院我們之前聊初中的時候說到他是九年一貫制的,小學直升初中,近幾年也是非常火。15年底靜安閘北合并之后,可選的優質資源豐富了,同時競爭也增大了,老靜安是提倡快樂教育,老閘北是雞血出了名的,閘北實驗的奧賽成績非常突出就是雞血的效果。
閔行的七寶外國語,也是全市有名,尤其是奧賽和英語,七外16年四大杯賽排名全市第2,另外畢業生去向也很可觀,華育20+,上寶60,世外30+。不過去年下半年,七外吳校長退休事件鬧得沸沸揚揚,可見一個校長對于一所學校的影響還是很大的。
上外附小,全市招生,神仙校的開始,不過上外附小也有部分畢業生會選擇去華育、蘭生、張江這樣的牛初中。
接下來我們梳理一下以上談到的高中、初中、小學比較清晰的升學規劃路線。
· 初中華育、張江、上寶和上海中學是同一派系,三校共占上中預錄的70%。
· 華二派系的初中有嘉定的民辦華二、閔行的華二紫竹、虹口的新華初和普陀的進華中學。
· 復旦派系有一個特點,準入門檻是復旦教職工子女,僅有少量對外招生名額,這條升學路線也是大部分人公認的“復旦直通車”。
· 交大派系雖也有交大強
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