01 外地人如何在海南購房(外地人在海南買房需要滿足什么條件)

外地人如何在海南買二手房

法律主觀：

買房需要條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。6、已經簽署購買住房的合同或協議。7、志愿者積分像海口這樣的熱門城市，海南戶籍的家庭可以直接購房落戶；雖然不限購，但是對非海南戶籍實施積分落戶政策，滿80分才可以落戶海南，購房加20分。

法律客觀：

《關于進一步穩定房地產市場的通知》五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。海口、三亞、瓊海已實行限購的區域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

外地人在海南買房需要滿足什么條件

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海南獨特的氣候和優美的環境吸引了非常多游客和購房者，但隨著購房人數的不斷增多，相關部門為了更好的調控樓市的發展，出臺了一些相關的購房政策。那么，外地人在海南買房需要滿足什么條件？海南有哪些限購政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地人在海南買房條件

1、外地人在海南買房，需要有足夠的經濟能力；2、按揭買房，男性購房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購房者需要在60周歲之前還清全部貸款；3、購房者要有中國境內的常住戶籍，且在海南境內繳交一年以上的社保或者個稅；4、購房者征信良好，且有穩定的工作單位和收入；5、需要滿足當地的限購政策。

二、海南限購政策

1、購房資格

對于買有海南市戶籍的購房者來說，想要買房必須要提供12個月以上的社保繳交證明，或者是個稅繳納證明才有買房的資格，同時還需要支付相應的房產稅。此外，如果購房者在本地工作，所購房屋是為住房的基本需求的，還會給予別的優惠政策。

2、購房套數

外地人在海南境內購買房子，在滿足條件的前提下，只能購買1套住房，并且還要繳納相應的房產稅。而擁有本地戶籍的常住居民，只有有足夠的經濟能力，可以在海南境內購買2套住房。

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外地人在海南買房流程有哪些

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居住在海南，將帶給人們舒適的生活享受，也正是如此，吸引了很多人前往海南買房，即便的房價非常高昂。那么外地人怎么在海南買房，以及海南的限購政策有哪些，各位是否了解了呢?現在我們一起來看看吧。

一、外地人怎么在海南買房

1、外地人在海南買房，需先向當地房產局提交身份證、暫住證、及購房申請書;2、通過審核之后，管委會在“購房登記表”蓋章，并發放“購房批準通知單”;3、購買了住房后，需前往房管局提交“購房批準通知單”及材料，同時領取“購房辦理產權通知單”。

二、海南的限購政策有哪些

1、外地人若是想要在海南購買住房的話，需要攜帶個人身份證、在海南的暫住證，前往房產局提交購買住房的申請書。若是工作人員對材料審核通過之后，管委會便會在購房申請書上蓋章。

2、購房者在海南選好了房源，在簽訂購房合同的15天內，需要帶上個人的身份證、暫住證、購房合同、批準單，再次前往房產局，領取“購房辦理產權通知單”。

3、若不是海南戶口的居民，想要在海南夠買住房的話，需要提供在海南連續繳納1年的社保或個人所得稅證明，才可以購買1套住房。

4、外地人居住在海南，且持有暫住證的。若暫住證滿三年的話，則可以免征房產稅;而對于持有暫住證不滿三年的，需要按照海南的規定繳納房產稅，等到持有暫住證滿三年后，再退回。

關于外地人怎么在海南買房，以及海南的限購政策有哪些，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?若是想要在海南買房，需要滿足海南的購房政策，然后選擇合適的房源進行購買哦。

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外地人可以在海南買房嗎

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海南是個知名海景旅游低，譬如說三亞、海口等等市的發展都是極好的，吸引了不少人來此購房、投資、就業，同時這里氣候宜人，非常適合養老居住，所以就有不少外地人想要在海南購房，那么海南外地人能買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、海南外地人能買房嗎

海南外地人是可以在本地買房的，但前提是要滿足海南當地購房資格才行。1、外地人在海南當地有繳納2-5年的社保、個稅，提供相關納稅證明；2、非海南戶籍購房者，在海南當地要沒有住房才能購買一套住宅類房產。

二、外地戶口在海南購房需注意什么

1、了解房產信息

在海南購房一定要先要求對方出具相關產權證書才行，譬如說房產證、房產五證等等，只有產權完整的房產才能購買，還需要到房管部門去了解該產權證是否真實，看看該房產來源、產權人姓名、登記日期、成交價格等，還要清楚該房源是否處于允許出售狀態中。

2、熟悉海南購房政策

外地人在海南購房，肯定是比本地人更復雜的，而且對購房方面的政策也是不大了解的，這時候就需要了解清楚了，特別是要清楚自己是否有購房資格，沒有的話要怎么做才行。而且海南實行全域限購政策，購房條件就更嚴苛。

3、仔細閱讀合同條款

外地人在簽訂購房合同時，對合同上的條款一定要仔細查閱，特別是對于房屋產權面積、年限、付款方式及時間等等，還要明確好相關的違約責任等等，這樣可以避免一些簽約陷阱。

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