01 外地人珠海購房新政策(外地人如何在珠海買房)

珠海外地人購房政策2022最新消息

關于珠海外地人購房限購政策：

1、珠海戶籍：

限購三套(以家庭為單位，婚前房產也算家庭房產，父母隨遷與子女算同一個家庭)。

2、外地戶籍：

全市范圍內均可購買，限購一套，不需要社保或納稅證明。

3、澳門人士：

限購三套，珠海大橋東西各一套或者西區2套，橫琴無房可在橫琴再購買一套。

4、香港人士：

限購二套，珠海大橋東西各一套或者西區2套。

5、高層次人才：

限購一套，在全市范圍內無需證明。

6、法拍房產不限購。

7、商業地產不限購。

外地人如何在珠海買房

珠海買房政策如下：

1.帶齊身份證件、暫住證及復印件向珠海的房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報房珠海的地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》（以下簡稱《批準單》）

2.珠海的買房人在簽訂合同后15天內，攜帶身份證件、暫住證、《批準單》，購房合同正、副本，到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》（以下簡稱《通知單》），交易向購房人簽發《通知單》后，收回《批準單》

3.購房人攜帶珠海《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續，并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。

4.以珠海為例來說，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅。外地人在珠海珠海買房條件，對于在珠海市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

珠海限購嗎外地人可以在珠海買房嗎

法律分析：珠海限購，外地人在符合珠海限購政策條件的情況下可以在珠海買房。外地人在珠海買房需要繳納5年以上個稅或社保證明才能購房。新購買的普通住房，須在取得不動產權證滿3年后才能上市交易(轉讓)。

法律依據：《珠海限購規定》

1、珠海戶籍：單身限購3套;已婚者以家庭為單位，限購3套;

2、非珠海戶籍：

(1)珠海大橋以西：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;

(2)高新區：一、二手房限購1套，無需社保和個稅證明要求;

(3)香洲區：

一手房：180㎡以上不需提供社保或納稅證明，限購1套;

180㎡以下需提供3年社保或納稅證明，限購1套;

二手房：144㎡以上提供1年社保或納稅證明，限購1套;

144㎡以下提供5年社保或納稅證明，限購1套;

(4)橫琴新區：

一手房：180㎡以上不需要提供社保或納稅證明，限購1套;

180㎡以下需要提供5年社保或納稅證明，限購1套;

二手房：5年社保或納稅證明，限購1套;

3、港澳人士：2套珠海大橋東僅限購1套，珠海大橋西限購2套，但全市不可超過2套。

外地人珠海買房條件2020政策

外地人只有滿足在珠海無住房，并且在珠海連續繳納5年及以上個人所得稅證明或社會保險證明，就可以在珠海進行買房。

1、其中新引進院士，廣東省領軍人才等、博士后研究人員、取得《珠海市青年人才證書》的青年人才，以及珠海市重點產業發展急需的專業技術人才和經營管理人才，不需要提供納稅和社會保險證明，只需要由珠海市人社部門認定并出具相關證明，就可以在珠海買房。

2、外地人在珠海的社保、居住證連續滿五年，并有珠海合法穩定住所，就可以直接入戶。

其中，珠海合法穩定住所包括：

（1）申請人本人、配偶及其未成年子女單獨或共同擁有完全產權的成套住宅。

（2）申請人本人與政府或與珠海引進高校共同擁有產權的成套住宅。

（3）申請人合法且實際居住的政府提供的成套公租房。

外省在珠海橫琴購房的條件

珠海由于近幾年經濟發展很快,而且離香港和澳門又很近,吸引很多外地人來此地購房,不過珠海也是一座包容開發的城市,所以也發布外地購房的政策,那么外地人在珠海買房條件有哪些?

A、珠海大橋以西(金灣區、斗門區):一、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。

B、高新區:一、二手房限購1套,無需社保和個稅證明要求。

C、香洲區:

      一手房:面積>180平米,限購1套,無社保和個稅證明;面積

      二手房:面積>144平米,限購1套,需要提供3年社保或個稅證明;面積

D、橫琴新區:

      一手房:限購1套,無社保和個稅證明。

      二手房:限購1套,需要提供5年社保或納稅證明

      三、港澳人士:一手房、二手房限購2套,其中珠海大橋以東(香洲區、橫琴區、高新區)1套,珠海大橋以西1套。

外地人向珠海的銀行貸款買房需要條件是什么?

      1、需要提供證件:身份證,戶口本,結婚證,暫住證等等。

      2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

      3、有珠海當地的2-5年的社保或納稅證明。

      4、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

      5、同意以所購住房為在珠海買房的抵押擔保。

      6、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

      7、已經簽署購買住房的合同或協議。

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