01 外地戶口上海購房政策(外地人在上海買房政策都有哪些)

2022年外地人在上海買房政策

一、2022外地人上海購房政策如下：

1、在全市范圍內暫停向在上海已擁有1套及以上商品住宅，或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭出售新建商品住宅、二手住房、新建和二手產權式酒店；

2、非本省戶籍居民家庭擁有1套商品住宅或產權式酒店的全部產權或部分產權均，認定為該居民家庭已擁有1套及以上商品住宅或產權式酒店；

3、非本省戶籍人員以家庭為單位實施限購，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。

二、若達到了購房條件，則買房需要準備什么呢？

1、已婚的夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本；

2、申請人身份證復印件；

3、申請人收入證明原件；

4、申請人公積金交存證明原件等。

三、在上海買房的注意點有哪些？

1、從戶型方面考慮，需查看活動和休息區的劃分，正常進入房間后，首先是活動區之后才是客廳、餐廳和休息區，避免臥室、書房互相干擾，房子最好是南北朝向，這樣光線和空氣都能夠流通。

2、多層樓需選擇3或4樓，小高層和以下不可以選擇三分之一下方的樓層，而且每棟樓的樓梯和數量也必須查看，確保各個方面對房間的采光和空氣流通沒有影響。

3、不要讓客廳的方向往西，否則夏天時室內的溫度就會很高，也不要在客廳墻上裝臥室門，最好是在臥室旁邊增設過道，主臥需往南，這樣能夠確保臥室采光適宜，但是面積也不要大于12平米，次臥的面積需維持在10平米左右，這樣會讓我們的舒適感提升。

4、購房屋時要選擇合適的貸款，需考慮到自己的收入水平和自家家人的健康，確保自己有能力償還本金與利息才行。

法律依據：

《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》

第一條 從嚴執行住房限購政策,將提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限,自從購房之日起計算的前三年內在本市累計繳納2年以上,調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

外地人在上海買房政策都有哪些

上海國家四大直轄市之一，國家中心城市、超大城市，也是國際金融中心，在上海有著大量的外來人員在上海發展，工作時間久后很多人對上海會產生良好的歸屬感，此時這些人員都會想在上海買房，甚至落戶上海，但是在上海買房并不是有錢就可以買的，而是有著各種的限購政策，那么外地人在上海買房都有哪些政策呢?

外地人在上海買房政策

1、外地人以家庭為單位，在上海只能購買一套普通商品房住宅。

2、外地人家庭在上海限購一套普通商品房住宅，但需夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅繳納證明，自購房之日前連續繳滿5年以上。

3、外地人家庭在非上海房產不計算在內，只需在上海沒有房產滿足條件即可購買。

4、外地人在上海單身的限購。

5、集體戶按上海戶籍政策執行，但戶籍號是99的屬于掛靠上海地區戶口，非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

6、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

7、對于部隊人員原籍非上海戶籍，均按外地戶籍政策執行；單身不可購買、結婚可購買一套。

對非上海戶籍的外地人購買房產，需滿足三個條件，一是以家庭為單位，二是在上海無房，三是提供上海繳納社保證明或個稅證明，三者缺一不可。

上海不僅對外地人進行了嚴格的限購，對于本市區戶籍的也做出了相應的限購政策，對于上海戶籍單身人士購買房產限購1套，家庭限購2套，對于超過的不可購買。

且對于夫妻雙方一方是上海戶籍的，購買第二套房產需提供5年以上社保證明或個稅證明，對于未滿5年的第二套不可購買。

2023年上海外地人購房政策

2023年上海外地人購房政策如下：

1、為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%；

2、外地戶口家庭在上海跟父母在限購前共有的房子，同時算在父母與子女名下（即非滬籍家庭限購前與父母共有的住房不可剔除，需計入套數）。外地戶口家庭，具備購房資格的人必須上產證；

3、上海限購政策滬籍單身人士 單獨名下有房，限購。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。 單獨名下無房，本人和父母在20130之前共有超過3套（含3套），限購。

2023外地人在上海購房需要滿足的條件如下：

1、外地戶籍必須滿足繳納五年以上社保、或提供五年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位；

2、社保必須在購房同時還在繳納，如果買房時社保處于停繳狀態，審核是無法通過的，所以，買好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產證為止；

3、公積金是單位替在職職工向住房公積金管理中心定期繳納用于改善職工居住條件的專項基金，自己承擔一半、單位承擔一半。

2023年外地人獲取上海購房資格的主要方式：

1、滬籍單身人士。單獨名下有房，限購、單獨名下無房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超過3套（含3套），限購；

2、滬籍已婚人士。夫妻雙方都是上海戶籍的，夫妻雙方在2011年1月31日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房；

3、夫妻雙方另一方是非上海戶籍。首套房時非上海戶籍一方可單獨上產證，但需提供符合要求的社保或稅單證明；

4、外地人在上海購房條件。外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅連續繳納滿5年。

綜上所述，外地人在上海買房需要受到上海的戶籍限購政策的限制。根據限購政策規定，其中在上海單獨名下有房的，都不可以再購買住房。在上海單獨名下無房的，和父母之前總共有3套以上住房的，不可以再買住房。換句話說，如果和父母之前只有2套以內的，可以自己就可以在上海單獨再買一套住房。

【法律依據】：

《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

外地戶口可以在上海買房嗎

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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口可以在上海買房嗎

可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。

二、上海購房政策

1、購房數量

擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。

2、貸款比例

擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。

本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。

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上海外地戶口購房政策是什么

近幾年到上海務工、買房的人急速增長，而外地戶口在上海購房必須要先了解當地的政策，這樣才能成功。那么上海外地戶口購房政策是什么呢？上海外地戶口購房條件有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

上海外地戶口購房政策是什么：

以家庭為單位，每個家庭限購1套房；在滬連續繳存60個月以上個稅或社保；要提供本人的身份證、戶口本、結婚證等身份證明材料。

上海外地戶口購房條件：

1、以家庭名義購房。

2、該家庭在上海無房。

3、買方在購房時要提供5年以上的個稅或社保證明資料。

4、境外人員在本市工作1年以上的，可在滬購買1套自住房。

5、在滬購房人要提供戶口本和身份證。

上海購房要注意什么：

1、看房注意

在購房時除了要看地段、戶型、質量、環境、交通和其他配套設施，還要看開發商的口碑和實力，并且要檢查開發商的營業執照、資質證書和五證二書，然后再根據個人情況考慮是否購買。

2、簽合同時注意

在簽合同前要檢查合同是否正規、是否存在陷阱，避免后期發生糾紛。此外還要檢查房屋的質量，并確認好戶型、面積、交房時間、違約責任和賠償金額等問題，這樣才能確保自己的權益不受損害。

3、貸款時注意

在貸款前要準備好相關資料，避免影響貸款進度。此外在選擇貸款金額時要量力而行，最好根據自己的收入和還款能力做出準確判斷，這樣才不會影響日常生活。

外地戶口在上海買房需要什么條件

上海這個經濟發展極為飛速的地區，每年都吸引了無數人來這里發展，這里的經濟、教育、醫療等等水平在國內都是排名靠前的，所以有不少人外地人會選擇在這里買房落戶，但是外地人想要在上海買房的話，不僅僅需要高額的購房資金，還需要滿足相關條件才行，那么外地戶口在上海買房需要什么條件呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

1、外地人想要在上海買房，必須要以家庭為單位來購房，因為上海對單身限購，必須要已婚人士才能購房。

2、在上海購房的外地家庭，在上海行政區域范圍內沒有住房，才能購買，同樣是因為外地家庭在滬限購一套房的政策規定的，若是在上海已經擁有1套及以上的住房，那就不能在上海當地購房了。

3、外地購房者需要提供在上海當地繳納滿三年個人所得稅的納稅證明，或者提供繳納滿三年的社會保險證明才能購房，而且是要從買房合同簽署之日之前開始累積計算的。若是外地人有提供在上海滿3年的長期居住證，那就可以直接購房，還能享受上海本地人的福利待遇等，也不用提供相關納稅證明。

4、非本市戶籍居民家庭繳納的社會保險，需要滿3年內，而且購房之日起的前24個月需要連續繳納，不能出現補繳或者斷繳的情況。若是在上海遠郊地區的教育等崗位工作的，有滿5年的工作證，也

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