01 外地戶籍上海買房政策表格(非上海戶籍買房條件2022)

非上海戶籍買房條件2022

非上海戶籍買房的條件是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，該家庭在滬無房，能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明，長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月，補繳的不予認可。《上海居住證轉常住戶口試行辦法實施細則》辦法第六條第二項所稱，在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年，是指在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位連續工作滿5年的，持證及參保年限可縮短至5年。

買房一般需要具備以下的條件:

合法有效的身份證;

1、年滿18周歲，年齡加貸款年限不可以超過70歲;

2、有按時還貸的能力;

3、遵紀守法、誠實，沒有違法行為，當前沒有涉及刑事案件，或對其不利的民事案件;

5、信用良好，夫妻名下貸款、貸記卡都沒有當前逾期，征信記錄符合準入要求。

法律依據

《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

非上海戶籍在上海買房條件有哪些

在中國，購置房產往往不僅考驗著購房者的經濟能力，還會與購房者的戶籍有關。非上海戶籍在上海買房條件是什么呢？馬上來看看相關知識吧。

非上海戶籍在上海買房條件

一、從購房資格來看

非上海戶籍的購房者需要滿足一定的社保要求才有資格在上海購房。具體來說，需要在上海連續繳納社保或個稅5年以上。這是歷年來政策一直存在的規定，是非戶籍人士在上海購房的“門檻”。同時，政策規定，擁有一套及以上住房的購房者，無論其戶籍所在地，都不得在上海購買新的住房。若所購住房為非普通住房，購房者還需在本市沒有其他住房。

二、從貸款政策來看

非上海戶籍的購房者在申請住房貸款時，首付比例和貸款額度相較于當地戶籍人士而言，會有更嚴格的要求。政策規定，購買首套住房的非上海戶籍人士，首付款比例不得低于35%，購買二套住房的，首付款比例不得低于50%。此外，非上海戶籍人士申請住房貸款的年限和金額也會受到嚴格限制。

三、從稅費政策來看

非上海戶籍購房者在購房過程中需要支付的稅費包括營業稅、契稅、個人所得稅等。其中，個人所得稅的支付情況會直接影響到購房者是否可以享受到一些稅費優惠政策。只有連續5年在上海繳納個人所得稅的非上海戶籍人士，才能享受購買普通自住房免征契稅的優惠政策。

四、除了上述的政策限制

非上海戶籍購房者還需要注意的是，上海市政府不定期會出臺一些購房限制措施。如“限購令”、“限售令”等，從而進一步對非本地戶籍購房者的購房行為進行限制。因此，非上海戶籍的購房者在購房前還需根據最新的購房政策做好準備工作，以免因政策變動而影響購房計劃。

總的來說，非上海戶籍在上海買房條件有哪些就為大家介紹到這里了，非上海戶籍在上海購房需面對多項嚴格的購房生育政策和規定，涉及購房資格、貸款政策、稅費政策等諸多方面。因此，非上海戶籍的購房者需要提前了解清楚上海的購房政策，做好足夠的準備，以便更順利地完成購房計劃。同時，也要有心理準備，面對購房過程中可能出現的種種困難和挑戰。

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非上海戶籍在上海買房需要什么條件

滿足以下三個條件:

1、是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;

2、是該家庭在滬無房;

3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。

關于補繳社保這點,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月,補繳的不予認可。

非上海戶口買房條件有哪些

1、對非上海市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產稅：上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠。

2、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有上海居住證并在本市工作生活的，上海新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。

非上海戶口在上海購房政策是什么

1、上海出臺限購政策，規定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。

綜上所述，外地人在上海買房條件是：外籍戶口需要提供戶口本和身份證，持有上海市居住證；非滬籍家庭在上海只能購買1套（商品房）住房，非滬籍單身不可購買；非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

【法律依據】：

《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條

原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。

非戶籍人士在上海買房需要滿足什么條件？

非戶籍人士在上海買房需要滿足兩個條件：一是63個月內累計繳納社保或者納稅60個月，二是組建家庭結婚了，兩個條件滿足可以在上海購房一套

上海戶籍購房政策有哪些

無論在哪個城市，經濟發展都非常的不錯，所以人們對于生活的質量也越來越重視。有些人經濟條件不錯，但是對于自己所在的城市并不滿意，所以想要到一二線城市去居住，比如上海就是人們不錯的選擇。那么，上海戶籍購房政策有哪些呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。

一、上海戶籍購房政策有哪些

1、上海戶籍買房規定對于擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業住房貸款購買普通住房的，首付款比例不能夠低于百分之五十。對于擁有一套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買非普通住房的，首付款比例不得低于百分之七十。

2、對于非本市戶籍居民家庭購房，需要提供一年以上的納稅證明，或是社保繳納證明才能購房。對于在本市工作生活的非本市居民給予優惠，對于符合國家以及本市有關規定，引進的高層次人才以及重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證在本市新購，并且是家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。

3、對持有本市居住證滿三年并且在本市工作生活的購房者，在本市新購并且是家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。持有本市居住證但是不滿三年的，先按規定征收房產稅，等持有本市居住證滿三年并且在本市工作生活，已征收的房產稅可以予以退還。

4、如果想要申請首套的話，購房的時候還需要提供戶籍所在地，首次購房的證明。

上海戶籍買房有什么政策

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很多長期在上海工作的朋友會考慮把自己的戶口遷到上海，定居在此，大部分人認為買房就一定能夠落戶，其實并不是這樣的，現如今買房和落戶已經是兩碼事，沒有太多關聯了，特別像上海這種一線城市，對于落戶是有一定的要求的，那么，上海戶籍買房有什么政策呢?接下來，就和小編一起去了解吧!

上海戶籍買房有什么政策

對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,首付款比例不低于50%，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

上海買房政策有哪些

1、商業貸款政策

居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%，在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低于50%。

2、公積金貸款政策

購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%。

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