01 外地戶口如何在上海購房(外地戶口可以在上海買房嗎)

外地人如何在上海買房

上海作為我國一線城市，隨著房價的不斷高漲，外地人需要滿足一定的條件才可以在上海買房，那么外地人如何在上海買房呢？外地人在上海買房又需要注意什么呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、外地人如何在上海買房

1、找正規中介，尋找合適房源，看房子。

2、付定金，簽訂定金合同。

3、準備首付款以及買房所需的材料，簽訂房屋買賣合同。

4、合同簽好后，如需貸款則辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行。

5、貸款和稅單批下來后，辦理過戶手續。

6、過戶手續辦完后20天，領取房產證。

7、銀行放款，房款結清和交完房后，整個購房流程結束。

二、外地人在上海購房需要注意什么

1、外地人以家庭名義購房，在上海只能購買1套住房。

2、外地人在上海買房需要提供身份證 ，結婚證 ， 居住證，戶口本，收入證明，納稅證明等材料。

3、外地人即非滬籍居民家庭限購1套住房，但夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。

4、外地人在上海無房產，在外地的房產不計算在內。

5、居住證滿三年的，可以直接購房，無需提供稅單。

6、外地人擁有1套及以上住房的，沒有滿足繳納社保或者個稅條件的，不能購買。

7、購買首套房，外地人需要繳納滿1年以上綜合保險，公積金滿半年以上的，首套房可以貸款70%。

8、引進人才可以享受上海購房優惠，免交房產稅。

外地戶口在上海買房需要哪些條件

大家都知道無論是當地人還是外地戶口，在上海買房都是需要一定條件的，那么，外地戶口在上海買房需要什么條件？外地戶口如何在上海買房？外地戶口在上海買房的注意事項有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、外地戶口在上海買房需要什么條件

1、具有合法有效的身份證明，婚姻狀況證明。

2、外地戶口在上海沒有房屋。

3、在上海有連續繳納1年及以上的社保或者個稅證明。

4、持有本市合法有效的居住證并在本市工作生活的。

5、具有穩定的收入來源，良好的信用記錄和按時足額償還貸款本息的能力。

二、外地戶口如何在上海買房

1、找正規中介，尋找合適房源，看房子。

2、付定金，簽訂定金合同。

3、準備首付款以及買房所需的材料，簽訂房屋買賣合同。

4、合同簽好后，如需貸款則辦理貸款手續，審稅流程也可以同時進行。

5、貸款和稅單批下來后，辦理過戶手續。

6、過戶手續辦完后20天，領取房產證。

7、銀行放款，房款結清和交完房后，整個購房流程結束。

三、外地戶口在上海買房的注意事項有哪些

1、外地戶口以家庭名義購房的，限購1套住房。

2、外地戶口在上海買房需要提供身份證 ，結婚證 ，居住證，戶口本，收入證明，納稅證明等材料。

3、夫妻雙方必須至少有1人連續繳納滿1年及以上的社保或個稅。

4、居住證滿三年的，可以直接購房，無需提供稅單。

5、外地戶口擁有1套及以上住房的，沒有滿足繳納社保或者個稅條件的，不能購買。

外地戶口如何在上海購房？

如果您是外地戶口，在上海購買70年產權的商品房可以通過以下途徑：1、個人名義買房需要滿足以下兩個條件：（1）結婚家庭（2）在上海需繳滿5年的納稅或者社保

2、可以通過公司名義買房，但是需要全款支付房款

3、可以通過擁有上海戶口或者購房資質的朋友名下買房，等到您的購房資質到了再過戶到您名下

希望可以幫到您~

外地人在上海如何買房子？要什么條件

外地人上海買房條件如下：

1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。

2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。)

3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。

上海一直貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。

2013年以來，住房價格波動較為明顯，隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。

對房價持續上漲，市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。

措施

針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。

在土地供應方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

外地戶口可以在上海買房嗎

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對于在上海市工作的小伙伴來說，能夠擁有一套自住房可以讓生活變得更加方便，只是礙于上海市購房政策的規定，外地戶口必須在滿足購房條件的前提下，才能購買一套住房。那么，外地戶口可以在上海買房嗎？上海有哪些購房政策？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。

一、外地戶口可以在上海買房嗎

可以，但需要滿足相應的條件：1、購房者必須要能提供結婚證明，外地戶口的單身家庭在上海市沒有購房資格，包括未婚、離異的;2、購房者必須要能提供三年內連續兩年在本市繳納個稅或者社保的證明文件;3、購房者及其家庭成員在上海市沒有自住房。

二、上海購房政策

1、購房數量

擁有上海市戶籍的家庭，可以在上海限購區域內購買一套自住房，非本市戶籍的家庭在滿足購房條件的基礎上，只能在上海限購區域購買一套自住房。此外，擁有本市居住證的引進人才可以按照相關規定，在上海購買一套自住房，但必須保證在上海工作。

2、貸款比例

擁有本市戶籍的家庭購買首套房，申請商業貸款的首付款比例不得低于成交價格的35%，申請公積金貸款的首付比例根據房屋面積大小有區別，若房屋建筑面積低于90平方，首付比例不得低于成交價格的20%，若房屋建筑面積大于90平方，首付比例不得低于成交價格的30%。

本市居民購買二套房的性質為普通住宅的，首付比例不得低于成交價格的50%，若是二套房的性質是非普通住宅，首付比例不得低于成交價格的70%。

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