01 外地戶口和上海人結婚房子寫名(非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎)

老公是上海人 老婆是外地的 戶口本可以寫老婆的名字嗎

老婆的名字要寫在老公的戶口本上，得把老婆的戶口遷來

非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎?

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請買粉絲各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā

第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā

第二百五十五條_一囟云渲苯又_淶牟歡投磧姓加小⑹褂靡約耙勒輾_珊凸裨旱撓泄毓娑ùΨ值娜ɡ

我是上海人,且有第二套住房,剛結婚.老婆是外地農村戶口,能不能把她名字加進我的這套房產?

把老婆的名字加入你的第二套住房的產權證上，使老婆成為該套住房的共同產權人，當然可以。

到時，你只要與老婆隨身攜帶本人的身份證、戶口本、結婚證和原不動產證，去辦理窗口要求追加老婆的名字即可。

外地人和上海人結婚落戶政策

外地人和上海人結婚落戶政策，分為10年、7年、5年三個投靠時限，所需條件也不同。

1、結婚滿10年配偶投靠

外省市人員（指農業戶口和非農業戶口的無業人員，下同）年滿35歲，與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿10年），依法辦理婚姻登記滿10年、可準予其在配偶戶口所在地落戶。

投靠方必須同時具備結婚滿10年、年齡滿35周歲的條件。通過居轉戶、人才引進落戶、留學生落戶、應屆生積分落戶等形式落戶上海的朋友，需要上海戶口滿10年，配偶才可以按投靠落戶政策辦理上海戶口。

2、結婚滿7年配偶投靠

外省市少數民族人員及歸僑、歸僑子女、華僑子女與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

外省市人員與具有本市常住戶口的少數民族、華僑人員（指在本市已登記常住戶口滿7年）依法辦理婚姻登記滿7年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

3、結婚滿5年配偶投靠

外省市人員與本市殘疾居民依法辦理婚姻登記滿5年，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

本市支內、知青人員及其生育的子女與本市常住戶口居民（在本市戶口登記滿5年）婚姻登記滿5年的，可以在配偶戶口所在地落戶。

投靠對象落戶上海的注意事項

1、申請人違反計劃生育政策的不得投靠。

2、夫妻結婚的年限，以《結婚證》上依法辦理婚姻登記的時間起算。再婚（復婚）的，以最后一次依法辦理結婚登記之日起計算。

3、非農業戶口申請人須提供無業或退休憑證，即：無業人員提供上海繳納社會養老保險的證明，或者戶籍地縣級以上社會（養老）保險部門出具的申請人未繳納或個人靈活就業繳納社會養老保險的證明；退休人員提供《退休證》等證明退休的材料。

4、本市知青、支內、支邊人員及其生育的子女申請投靠本市配偶的，必須提供本市上山下鄉、支內、支邊的原始依據，其生育的子女申請投靠本市配偶的，還需提供與其父（母）子女關系的有效憑證。

我是外地人上海戶口，現在符合上海買房要求，可以加上我外地戶口父母的名字嗎？

根據上海現行的政策，

產權人和共有產權人必須同時擁有購房資格，才能在房產證上加名。【夫妻除外】

你的父母若有上海購房資格，即可加名，

若無購房資格，則無法辦理加名手續。

很赞哦!（6938）