01 外地戶口能繼承上海的房產嗎(外地戶口繼承上海房產能辦房產證嗎)

外地戶口繼承上海房產能辦房產證嗎?

外地戶口繼承上海房產能辦房產證

辦理繼承時繼承人無需滿足上海市購房條件進行資質審核繼承的住房將計入房產套數，繼承人在購買新的住房時受限購政策的影響繼承人繼承住房后，辦理戶口遷入要符合上海市戶籍遷入政策

即非滬籍人士繼承房產后并不能隨意辦理戶口遷入，成為滬籍戶口繼承人繼承房屋不能視為銷售，無需辦理網簽、資質審核，不同的繼承方式稅費情況不同繼承公證：產權人或共有權人死亡，繼承人欲將其名下的產權變更至自己名下，需要至公證處辦理繼承公證，公證機構根據法律的規定和繼承人的申請，依法證明繼承人繼承行為的真實性、合法性的法律活動到場人：所有繼承人需共同到場，不可以委托他人收費標準：因繼承人與被繼承人的關系及所占份額比較復雜，故應以各公證處的實際繳納標準為準

外地媳婦結婚十年多了,無兒無女,但繼承了上海老公的房產,問戶籍能上來么?

可以的。

辦理婚姻登記滿10年，可以在配偶戶口所在地落戶。

外省市人員與具有本市家庭常住戶口的居民（指在本市已登記常住戶口滿10年）依法辦理婚姻登記滿10年、年滿35周歲，可準予其在配偶戶口所在地落戶。

外地子女能否繼承上海市內的房產,需要辦那些于續?

只要子女的父母擁有上海市內房子的房產證、有那房子的產權：在父母去世后，子女就可以繼承；

如果沒有房產證，父母只是擁有上海房產的使用權（房子屬于單位的公租房或政府的廉租房或經適房？)，外地子女一般不能繼承，想繼續使用該房，建議向房子所屬的單位申請變更子女為承租人，能否允許要看子女 是否符合該房子所屬單位的規定。

如果是產權房、可以繼承，辦理繼承的程序是：所有繼承人能協商一致的，可以共同到房子所在地的區公證處辦理繼承公證，拿到公證書后到房管局過戶到子女名下；如果不想辦理繼承公證，也可以到法院起訴繼承，拿到法院的判決書或調解書后到房管局辦理過戶。

戶籍在外地的子女在上海繼承父母留下的遺產房如何征收上海房產稅？

你好，手續如下：一、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\\ 契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產繼承過戶所需的費用

辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

3、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

非上海戶籍繼承上海房產

法律分析：房產的繼承權只看與被繼承人之間的身份關系，不看戶口，與戶口無關。因為繼承權只看與被繼承人之間的身份關系，不看戶口。如果父母生前沒有立遺囑，則按照法律規定的繼承順序進行繼承。遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法律依據：《民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

現在上海外地戶口房產贈與有什么條件嗎，過戶

住房贈與或繼承，取消了強制公證。當事人可以自愿選擇是否公證，這樣可以省各種費用2%，

但是規定，接受贈與住房過戶的，協議受贈方有住房所在地的購房資質，才可辦理該住房過戶手續。當事人外地戶籍，在上海接受贈與住房，辦理過戶，需要受贈方出具在上海連續滿5年納稅或社保證明。

房地產贈與注意事項：

1、贈與雙方或代理人、共有產權人身份證明，如果贈與雙方無法親自到場的，應委托代理人辦理相關手續，公證委托的可不提供委托人身份證明原件;

2、不動產權證書或房地產權證書：不動產權證書分別持證的，應提交所有不動產權證書;

3、 通過公證程序無償贈與的，提供贈與公證書或經公證的贈與合同。

以上政策依據：國家稅務總局公告2015年第75號《國家稅務局關于進一步簡化和規范個人無償贈與或受贈不動產免征營業稅、個人所得稅所需證明資料的公告》和滬地稅財行[2011]32號《關于印發<個人承受房屋辦理契稅業務所需提交資料目錄(試行)>的通知》。

擴展資料：

上海房屋贈與需要公證：

1、房產贈與指的是上海房屋人將房屋權無償贈給他人的行為，房產贈與人必須具有真實的意識表示，并且贈與人必須對其所贈房產擁有權。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房不動產，只有在辦理了正式的房屋權變更登記手續后產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續履行。

2、根據合同法的規定，經過上海公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權利，所以一經公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。但是由于房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權，所以只是經過了公證但是沒有辦理房屋登記手續，受贈人只能依據合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產權。

很赞哦!（3）