01 外地未婚如何在上海買房(2015外地人未婚要如何才能在上海買房)

未婚外地人,怎么在上海買房?

根據現在上海購房政策，外地戶籍單身的在上海限購。

一、單身：限購。

二、家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

特殊客群 · 限購政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

二、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

四、部隊人員購買住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

但是滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房。

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄

您好：想請問下我女兒外地戶口，交滿5年社保，未婚，能在上海買房嗎？

外地戶口在上海購買住宅需要滿足以下2個條件：

1.已婚； 2.自購房之日起往前數63個月里面至少在上海繳納的60個月的社保或者納稅

您女兒目前雖然已交滿5年社保，但還未組成家庭，所以暫時還無法在上海購買住宅

2015外地人未婚要如何才能在上海買房

一：2015非上海戶口的外地人在上海買房的條件

對于2015年想在上海買房的外地人來說，需要同時滿足以下三個條件：

1：是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；

2：是該家庭在滬無房；

3：是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

二：長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

三：從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

四：關于補繳社保這點，根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月”，補繳的不予認可。

未婚的上海外地人在上海怎么買房，商住房可以買嗎一次性付款

未婚買房，需要的證件有：

1、本人身份證；

2、本人的戶口薄；

3、戶口所在地民政局出具的未婚證明。

商品房只要個人條件符合要求，證件齊全，可以一次性付款。

總結：未婚買房需要本人的基本身份證明和未婚證明，以及個人收入證明。

注意事項：外地戶口加上2稅證明，貸款加上收入證明和銀行流水賬單。

外地人在上海如何買房子？要什么條件

外地人上海買房條件如下：

1、以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明),單身的不可以購買。

2、是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產稅。(注意：是累計不是連續。)

3、已經擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。不可以購買。所以不需上海居住證也可以買房子，只需符合條件就好。

上海一直貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年本市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。

2013年以來，住房價格波動較為明顯，隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。

對房價持續上漲，市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。

措施

針對近期樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海8日公布樓市新政。

在土地供應方面，“滬七條”要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。

上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。

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