01 外地研究生在上海買房條件(外地戶口在上海買房需要哪些條件)

在讀研究生如何在上海購房？

一、在讀研究生如何在上海購房？

上海出臺《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（簡稱“滬九條”）。“滬九條”限購政策內容如下：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。在上海限購1套住房的情況：(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭；(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。暫停在上海市向其售房的情況：(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；(3)無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。上海戶籍在上海買房的條件：如果在上海已經擁有1套房子了，那就只能限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。如果在本市擁有2套及以上住房，暫停向你出售。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。對于單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年后，因婚姻等需要、且該子女無產權住房的，才可以在本市限購1套住房。

二、申請上海銀行個人住房貸款需要準備什么資料？

身份證明資料：身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明

收入證明/收入替代品：收入證明、收入替代品、資產證明等

交易證明資料：房屋預售（買賣）合同及預付款發票（預付款收據）等

房產權利證明：交易房屋產證及其戶口簿復印件、抵押房屋產證

其他材料：其他銀行認為必要的申請材料

注：具體貸款申請材料由上海銀行貸款經辦行根據實際情況要求借款人供應。

三、我可以申請上海住房公積金貸款買房嗎?

外地戶口上海有住房公積金是可以用公積金貸款的

2.公積金貸款是一人用的話另外一個就不好貸款了

3.再加一個人的話是可以和你一起還貸的但不

以下的內容希望你認真看看，相信在公積金貸款買房上會有幫助的：

第一條，你先看看貸款人資格：（第一次辦貸款手續，你要了解自己是否符合辦理住房公積金貸款的條件。）

公積金購買自住住房，同時在當地住房資金管理中心系統交存住房公積金的住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。

（或按規定連續正常繳存積金后繳存滿兩年的在職干部和職工；正常繳納住房公積金一年以上；大中專畢業生見習期滿后，連續繳存住房公積金滿半年。發放個人住房公積金的條件必須是買住宅房。）

第二條，是具體要求，如下:

1具有當如身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);

2具有穩定的職業和收入，有償

3具有購買住房的合同或有關證明文件;

4提供住房資金管理中心同意的擔保方式;

5符合住房資金管理中心規定的其他條件。

款需要提交的材料，如下:

1.申請人身份證復印件

2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件

3.申請人收入證明原件

6.購房合同和購房首付款發票原件

已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復

7.房屋銷售許可證復印件

8.土地使用證復印件

第理程序，如下:

1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同.

2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同.

3.與委托銀行簽.

4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶.

5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續.

第五，優惠上：

用住房公積金貸款買房，是比較劃算的，住房公積金個人購房1～5年期年利率為3。6%，比購房商業貸款低1。17%。6～30年期年利率為4。05%，比購房商業貸款低0。99%。

四、上海買房貸款申請都用哪些材料?

一、住房易貸申請條件1.具有穩定職業和收入，信用良好。2.能提供房屋買賣合同或預售合同。3.具有支付購房首付款的能力。4.其他要求視不同合作銀行而定。二、住房易貸申請資料1.身份證件；2.婚姻狀況證明；3.還款能力證明，收入證明；4.已支付購房首付款的證明文件；5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；7.銀行要求提供的其他資料。

外地研究生怎樣才能落戶上海

外地研究生落戶上海的方法：外地研究生滿足新雙一流院校專業要求的，可以落戶上海；不滿足上一條的應屆生，可以選擇走應屆生72積分政策。

2022應屆生落戶上海72評分細則要素包括最高學位和學歷、畢業學校、學習成績、外語和計算機水平、用人單位要素分等幾個方面。

1、最高學位、學歷：博士、研究生的分值為27分，碩士、研究生的分值為24分，學士、本科生的分值為21分。最高學位、學歷的評分在整個分值中占很大比例。

2、畢業學校：第一類高校及研究生培養單位評分為15分，包括一流大學建設高校、在滬一流學科建設高校、中科院在滬各研究所等研究生培養單位；第二類高校及研究生培養單位評分為12分；其他高校及研究生培養單位為8分。

3、學習成績、外語水平：成績綜合排名前25%評分為8分，綜合排名26%-50%評分為6分，綜合排名51%-75%評分為4分，綜合排名76%-100%評分為2分。外語水平達到CET6或專業八級評分為8分，CET4或專業四級為7分。外語類、體育類、藝術類外語合格評分為7分。

4、計算機水平：畢業研究生評分為7分，理科類計算機高級水平或免予此項要求的專業評分為7分。本科2013年前入學的畢業生：數學類、電子信息科學類、電氣信息類、管理科學與工程類；本科2013年（含）后入學畢業生：數學類、電子信息類、電氣類、自動化類、計算機類、管理科學與工程類。

文科類專業計算機中級或省級二級水平評分為7分，理科類專業計算機中級或省級二級水平評分為6分，文科類專業計算機初級或省級一級水平評分為6分，藝術類、體育類專業相關課程合格評分為6分。

落戶指在某地報入戶口，長期定居。落戶某地需具備落戶地規定的條件并辦理一定的手續才能落戶該地。

在上海落戶需要的條件

申請上海戶口首先需要本科以上學歷，應屆畢業生達到標準分72分；同時實行人才引進落戶措施；居轉戶的條件需要：持有《上海市居住證》滿7年、上海市城鎮社會保險滿7年、繳納所得稅。

在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有同等技師以上職業資格，且專業及工種對應、無違法生育和犯罪記錄。另外，還可以創業落戶；投靠親屬等關系落戶；達到一定積分的情況下也可以申請上海戶口。

滿足9大條件可辦理上海戶口并落戶：

1、居住證滿7年。

2、居住證積分120分+。

3、買房。

4、社保職稱繳納滿7年，可以累積。

5、符合上海人才引進條件。

6、無違法生育。

7、無犯罪記錄。

8、稅單必須滿7年。

9、要么你有上海認可的中級職稱、或者等同于這樣的資格證社保繳納基數連續3年是上海平均的2倍。

直接落戶條件：獲科技企業孵化器或創業投資機構首輪創業投資額大于1000萬元(含1000萬元)或累計獲得創業投資額大于2000萬元(含2000萬元)，且在上海本市企業中持股比例不低于10%并連續工作滿2年。

外地戶口在上海買房需要哪些條件

外地人在上海買房的條件；

1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產稅，可予退還。

2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。

5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市

6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

上海碩士買房優惠政策

首先，研究生可以在上海購買首套房時，享受與本市戶籍居民同等的優惠政策，包括首套房貸款利率優惠、首套房購房稅費減免等。

其次，研究生在購買二手房時，可以享受上海市二手房交易稅費減免政策，具體減免比例根據房屋面積和交易價格而定。

在購買房屋方面，研究生可以享受與其他居民相同的購房政策，如購房貸款、稅費等。但是，一些開發商可能會推出針對研究生或其他優惠人群的購房優惠活動，可以關注一下當地房產新聞或買粉絲當地房產中介了解詳情。

選擇在上海招收12月統考全日制硏究生的院校進行報考，以上海大學、華東師范大學、上海交大為例：考生選擇這些院校招生的MBA專業只要順利通過相關考試被正式錄取后，就可以將戶口和欄案轉移到學校的集體戶口上。

在畢業后。可通過《2018年非上海生源高校畢業生進滬就業評分辦法》迸行評分，達到標準分72分的即可在上海落戶，或拿到派遣證到有戶口指標的接受單位就業,辦理落戶。

上海最新購房政策

目前的上海購房新政策主要是稅費政策。尤其是上海首次置業的稅收優惠政策如果是新建的話，也就是：第一次買房，90平米以下是百分之一的契稅,90平米以上是百分之一點五的契稅。購買第二套住房，無論戶型大小，都要繳納百分之三的契稅。

契稅的優惠和減免，如果房屋的價格比房屋的價格要低，那么契稅將會被全部免除，但是，契稅的價格，將會被扣除，并且不能再被占用。還有增值稅優惠，政府購買的公有住房，房改房，拆遷房，首次購買時，可免除增資稅。

外地戶口在上海買房需要什么條件？

一、外地人上海買房條件限制條件

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:

地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不

很赞哦!（64）