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01 外地老人能在上海買房嗎(外地退休老人可在上海買房嗎?在外地有社保)
Instagram刷粉絲, Ins買粉絲自助下單平台, Ins買贊網站可微信支付寶付款2024-06-07 12:16:46【】1人已围观
简介身外地的退休老人可以在上海買房嗎?沒在上海呆過的買房需要夫妻二人應該有社保,上海的限購政策相對比較嚴格。現在的上海落戶政策針對老年人基本不太開放。按章辦事,對照人才引進的落戶政策,看看有沒有合適的。6
身外地的退休老人 可以在上海買房嗎?沒在上海呆過的
買房需要夫妻二人應該有社保,上海的限購政策相對比較嚴格。
現在的上海落戶政策針對老年人基本不太開放。按章辦事,對照人才引進的落戶政策,看看有沒有合適的。
60歲以上的老人外籍戶籍在上海買房還需要社保嗎2021年
在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。
上海戶籍單身人士,無論是否已有繳納社保或個人所得稅證明,都被列入住房限購范圍。
分析:上海戶籍人士的定義:①購房人本身的戶籍在上海;②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個家庭為上海戶籍)。
其中問的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產,跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個特殊:
1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產,可再購買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產,自己名下無房產,可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請房產稅減免(人均60平米),需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。
(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己單獨擁有的房產。)
【拓展資料】
非上海戶籍人士在上海買房的條件
在本市能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:
一是以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;
二是該家庭在滬無房;
三是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
從目前的情況來看,2015年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
關于補繳社保這點,根據本市住房限售政策規定,非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的,繳納社會保險須符合自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月,補繳的不予認可。
非上海戶籍人士人在上海買房后的戶籍問題
根據上海《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》實施細則規定:來滬創業、就業,并持有《上海市居住證》的境內人員,符合條件的都可以申辦戶籍。條件設定分為申辦條件和激勵條件。
1、申辦條件
(一)持有《上海市居住證》滿7年;
(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;
(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;
(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;
(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
2、激勵條件
(一)在本市作出重大貢獻并獲得相應獎勵,或在本市被評聘為高級專業技術職務或高級技師(國家一級職業資格證書)且專業、工種與所聘崗位相符的,可不受第五條第(一)、(二)項規定的持證及參保年限的限制;
(二)在本市遠郊地區的教育、衛生等崗位工作滿5年的,持證及參保年限可縮短至5年;
(三)最近連續3年在本市繳納城鎮社會保險基數高于本市上年度職工平均工資2倍以上的,或者最近連續3年計稅薪酬收入高于上年同行業中級技術、技能或管理崗位年均薪酬收入水平的,技術管理和關鍵崗位人員可不受第五條第(四)項規定的專業技術職務或職業資格等級的限制;
(四)按個人在本市直接投資(或投資份額)計算,最近連續三個納稅年度內累計繳納總額及每年最低繳納額達到本市規定標準的,或者連續3年聘用本市員工人數達到規定標準的,相關投資和創業人才可不受本辦法第五條第(四)項專業技術職務或職業資格等級的限制。
外地退休老人可在上海買房嗎?在外地有社保
不能買。
上海買房的條件是:
(1)已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);
(2)本人在上海本地無房;
(3)提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明(一次性補交的不予承認),不能中斷。
父母是外地戶口而且已經退休,可以在上海買房嗎
不能買了!老人已經退休了,也沒辦法交社保了!
1:外地社保對于在上海買房是沒有用的,社保要交滿13個月
2:能不能商業貸款也是一個問題!最好一次性付款!
外地退休人員能在上海買房嗎
不能
在上海外地戶籍需5年以上的社保再加上結婚才可以購買住宅,而退休人員年齡較大,會影響貸款的審批,是不能買房的
上海被譽為“美食天堂”,擁有豐富多樣的美食文化
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