01 外地老人投靠上海子女落戶可以買房嗎(上海外地戶籍老人投靠子女退休金是否按照上海標準)

父母是隨遷子女過來的北京戶口，可以在北京買房么？

可以的，具體要求是1、老人所有子女戶口均在北京，外省市無子女；2、在京有合法固定住所；3、老人已達到離、退休年齡并辦理了離、退休手續（干部男滿60周，女滿55周歲；工人男滿55周歲，女滿50周歲；無業老人男滿60周歲，女滿55周歲），兩人需同時申請。

農村父母投靠子女可以享受當地的征地補償嗎？

投靠親友是一種合法的戶口遷移方式，農村父母以喪失原農村集體經濟組織成員資格為代價，將戶口遷入到子女所在村集體經濟組織，以子女家庭的承包地作為基本的生活來源，應當認定投靠的父母已經具有子女所在村集體經濟組織成員資格，因此，遇到征地拆遷時，應當與其他村民平等享受征地拆遷補償安置政策。

北京的購房資格是什么？

1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;2、有北京合法有效的暫住證;3、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;4、身份證、結婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

買房后如何遷戶口？

購買房子后，應要先辦理房屋產權證，可以出具相關的房屋產權證明，這個是先決條件。房子的用途必須是住宅且私有的。如果是市外人員遷入房產所在地，還需出具在房產所在地繳納一年以上的社保憑證。帶上房屋產權證相關證明(原件被抵押則到銀行復印且蓋銀行公章)、購房合同、發票、社保憑據、戶口、個人身份證的原件和復印件等相關資料，到房屋所在地居委會開具戶口準許遷入證明，然后帶著這個準許遷入證明到房屋所在地公安局，申請開具同意遷入證明。帶著步驟3辦理好的同意遷入證明，回到自己戶口所在地的居委會、戶口核發公安局或派出所，申請開具戶口遷移證。

上海外地戶籍老人投靠子女退休金是否按照上海標準

子女能在上海工作，父母臉上雖然有光，但隨著子女要成家，要結婚，光鮮背后的問題來了，最大的問題就是如何解決住房的問題。上海的房價是全國最高的，用寸土寸金來比喻一點也不過分。

雖然這些子女在上海的工資比較高，有的年薪幾十萬，有的甚至達到了上百萬，但由于參加工作沒有幾年，要一次性拿出上百萬作為首付款，也成了這些孩子和父母需要認真對待的問題。



上海的房價雖然很高，但房子的面積還不能太小，畢竟現在的子女基本上都是獨生子女，還要考慮今后老人來上海的居住問題，生孩子以后的居住問題等。身邊幾個朋友的做法，基本上都是子女的父母出一部分，子女自己籌集一部分，父母沒有錢的，就想辦法變賣老家的房產，或是用房子作抵押向銀行貸款來解決買房子的首付款。



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漸漸地老人退休了，老家的房子變賣了，唯一的依靠就是到上海投靠子女，投靠子女最大的問題就是戶口問題和醫療保險的問題。上海的戶口問題有很大的含金量，比如老齡津貼等，都會高于其他地方。

關于投靠落戶的問題，其實各地公安部門都有相關的規定，按照《上海市公安局關于執行本市投靠類戶口遷移政策的若干規定》。即滬公發（2013）166號文件的規定，投靠落戶類型分為三類，一是子女投靠父母；二是夫妻投靠，三是父母投靠子女。

關于老人投靠子女落戶，上海的情況比較復雜，也分了很多種情形。一是以前是上海戶籍，退休后投靠子女落戶的；二是夫妻一方是上海外遷人員，退休后回上海投靠子女的。對于原來不是上海戶籍的人員，而是外地戶籍人員投靠上海落戶子女的政策，政策還不是很明確，所以要辦理戶籍遷移估計難度還比較大。



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外地父母投靠子女的，退休后醫保關系也是不能轉移到上海的。我國社保關系的轉移，按照國辦發（2009）66號的規定，退休后不再轉移社保關系。我國的城鎮職工基本醫療保險，目前還是實行的地市級行政單位統籌，在職時的醫保關系是可以轉移的，但退休后享受醫保待遇的人，這是無法轉移的。

雖然不能轉移醫保關系，但是可以辦理異地就醫安置備案，也就是到上海投靠子女之前，要到本人醫保關系所在地的區縣社保部門，辦理異地安置就醫備案，并選定一家定點醫院作為備案的醫院。凡是辦理了異地安置就醫備案的退休人員，今后在上海生病住院，醫療費用就可以通過異地就醫系統進行結算，不需要墊支醫療費用。

隨著門診費用異地結算系統的開通和范圍的擴大，今后醫保個人賬戶的資金，或是門診共濟保障制度建立的地方，開通門診異地結算系統的，在上海買藥、門診看病，都能享受異地報銷和結算的方便。



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綜上所述，外地戶籍的父母退休后投靠在上海工作的子女，戶籍遷移的難度是比較大的，但逐步會得到解決；退休后醫保關系不能轉移到上海，但是可以辦理異地安置就醫備案，目前住院費用是可以通過異地就醫系統進行直接結算的，門診費用逐步會擴大的異地結算范圍。

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小冰

北京

38

由于上海的流動人口越來越多,上海對落戶的要求也越來越嚴格,不是買房就可以落戶的應該是不能的

2022-09-19



卜秀杰201310

江西南昌

19

年齡大了戶口有這么重要嗎！

2022-09-19

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以投靠子女入戶杭州的老人可以單獨買房嗎？

若老人已符合投靠入戶條件，成功取得杭州十二城區戶口，是可以按照本地戶口認定購房資格的，即可以在杭買房。需要注意的是，因為年齡原因可能無法申請貸款，只能全款購房。

1、杭州購房需要在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

2、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，杭州購房需要自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

3、企業購買杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方發文提出，杭州限購區域暫停向企事業單位及其他機構銷售住房(含商品住房和二手房)]。

注意事項：

1、杭州買房子需要注意杭州房管局公布限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

2、杭州買房對一定人群也是有限購的：自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品

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