01 外地退休父母能在上海買房嗎(父母是外地戶口而且已經退休，可以在上海買房嗎)

父母是外地戶口而且已經退休，可以在上海買房嗎

不能買了！老人已經退休了，也沒辦法交社保了！

1：外地社保對于在上海買房是沒有用的，社保要交滿13個月

2：能不能商業貸款也是一個問題！最好一次性付款！

子女為上海戶口父母為外地戶口能夠在上海買房子嗎?

以子女的名義，可以在上海買房

如果以父母的名義買房的話，需要父母有一人在上海繳納社保5年或以上

子女是上海戶口的,父母不是但是想隨子女到上海養老,父母能買房嗎?

要以你們的名義買，因為非上海戶口要有稅單或社保

上海子女成家后買房套數受父母限制嗎？

一、上海戶籍單身：

1、單獨名下有房，不可購買住房。

2、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套(含2套)，可買一套住房。

3、單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套(含3套)，不可購買住房。

二、上海戶籍結婚：

(1)、夫妻雙方皆上海戶籍

1、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可買2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無房，可買一套住房。

3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套住房。

4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套住房。

5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過4套(含4套)，不可購買住房。

2)、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。

2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

(二)夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。

2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

(三)夫妻雙方都不是上海戶籍

1、夫妻雙方中沒有任意一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，限購。

2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿5年社保或滿5年個稅，以家庭為名義，可購買一套。

注：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月;

外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產滿足條件就可以購買。

三、特殊群體

(一)本市集體戶口

1、按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。

2、戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。

(二)外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的上海勞務合同和滿一年的稅單，可購買一套住房。(要求勞務合同和稅單公司必須一致)

(三)在讀博士、博士后要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。

(四)部隊人員

1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。

2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。

注：1、部隊須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、 有無未成年子女，出生證編號。

2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。

(五)臨港自貿區購房非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區工作滿1年以上(持有未來兩年臨港勞動合同)，即有機會在細則劃定范圍內購房。

(六)公司名義購房條件

1、公司在上海注冊成立滿5年。

2、公司在上海累計繳稅金額達到100萬以上。

3、公司職員人數10人以上，并且按規定在上海繳納滿5年的社保以及

我是外地人上海戶口，現在符合上海買房要求，可以加上我外地戶口父母的名字嗎？

根據上海現行的政策，

產權人和共有產權人必須同時擁有購房資格，才能在房產證上加名。【夫妻除外】

你的父母若有上海購房資格，即可加名，

若無購房資格，則無法辦理加名手續。

父母準備退休后在上海買房，能貸款嗎？子女擔保可行嗎？

一、父母貸款買房，子女作擔保人共同還貸是可以的！（名曰：共同還貸人）二、但是估計你父母無法滿足在上海購房的條件

【（住宅性質）的產權房】根據你所說的情況：1、父母的戶口在外地

（不滿足上海戶籍購房條件）2、父母工作在外地，個人收入所產生的個人所得稅是交在外地的

（不滿能提供上海個人所得稅的一年證明）【補交的各稅99

9%的都過不去】3、社保；最后一線希望，你父母有一方交在上海的都可以買房

【補交的各稅99

9%的都過不去】

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