01 天領云創(深圳)貿易有限公司(海口西秀海灘周邊工業廠房價格？)

天領云創(深圳)貿易有限公司是騙局么

不是

天領云創（深圳）貿易有限公司是經過國家工信部備案許可、認證合法的，持有正規合法經營文件，屬于合法企業，所以不是騙局

天領云創（深圳）貿易有限公司是2022-02-21在深圳市龍華區注冊成立的有限責任公司，注冊地址位于深圳市龍華區龍華街道

企業法人程楨干，企業處于開業狀態

經營范圍是：電子辦公設備銷售；電子產品銷售等

深圳天領云創靠譜嗎

靠譜

截止2022年11月4日，天領云創(深圳)科技貿易有限公司是經過正規手續進行注冊，受國家法律的相關保護，由政府工商局等部門進行監管，是可靠正規的企業公司，該公司主要經營電子辦公設備銷售；電子產品銷售；計算機軟硬件及輔助設備批發；網絡設備銷售等

云創科技是干什么的

云創科技即云創科技園是徐州鼓樓區高標準打造的重要科技創新載體，是優化重構鼓樓高科技產業的試驗田和高端高新產業集聚區。

云創科技園以人工智能、" 互聯網 +"、智能制造、電競動漫等新興產業為主導，著力引進知名企業、行業龍頭企業以及新興產業的領軍企業入駐園區，最終打造成為一個集產業鏈、人才鏈、資金鏈、服務鏈于一體的創新創業生態系統。

構建苗圃-孵化器-買粉絲-產業園“四位一體”的創新創業服務鏈條，完善“產業+企業+平臺+人才+載體+金融+政策”區域創新體系，圍繞“云物移大智”、“四新經濟”，把該園區打造成區域性產業科技創新中心的重要支撐板塊，是當地為園區發展而制定的階段目標。

百度百科-云創科技園

云創科技園官網-簡介

海口西秀海灘周邊工業廠房價格？

上期給大家分享了國興大道一帶的商辦市場調研數據后，后臺就有不少朋友留言感慨：國興寫字樓租金堪比北上廣深一線城市，售價不便宜，有沒有性價比更高的區域能介紹一二？

例如，海口城市副中心——西海岸片區，據不完全統計，商辦類項目有11個，辦公面積總體量約68萬㎡，當前在售商辦產品均價區間在18000-21000元/㎡，租賃價格在110-160元/㎡，不知這個區域是否能讓各位看官滿意？

今天

小易君就為大家分享一篇

由華策研究院調研統計的

《海口國興大道商辦市場調研報告》

以供置業參考

西海岸發展主題定義

基于對海口城市規劃和海南國際自由貿易港的發展階段，海口市西海岸自海口市政府遷址西海岸開始，海南國際會展中心、五源河國際體育中心、海口新海港、全球最大免稅店、五源河濕地公園等等海南國際級城市配套建設落戶西海岸，并持續升級建設，落地明星演唱會、首屆國際消費者博覽會等大型展覽與活動，2020年6月1日，《海南自由貿易港建設總體方案》發布，海南自由貿易港建設進入全面實施階段，更為西海岸未來發展注入強大動力，也奠定了西海岸目前海口市獨特的發展地位。

同時，海口市城際輕軌通車、海秀快速干道升級，打通了西海岸與老城區、江東新區與江東空港區的交通距離，為東西聯動發展提供極大保障。西海岸依托起步早、規劃新、配套重、發展快的特點，成為國際自貿港發展強大的先鋒區域。

百億配套，千億口岸

海口西海岸北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島，區域擁有假日海灘、西秀海灘、五源河濕地公園、國際會展中心、五源河體育館、西海岸高爾夫球會、美視五月花高爾夫球場、粵海鐵路海口火車站、粵海鐵路海口港以及多家五星級度假酒店，經過十年發展，海口市西海岸已經成為海口市旅游度假、品質居住區、國際免稅、交通樞紐、休閑購物等多功能于一體的新中心，依托區域配套與新海港未來千億級吞吐量，西海岸正日益成為海南自由貿易港發展的重要引擎。

城市副中心

2007年，海口市政府正式遷址西海岸，西海岸開發序曲正式拉開帷幕。2011年06月，海南國際會展中心建成投入使用，2015年12月，海口新海港正式開港運行；2016年5月17日《海口市城市總體規劃(2011年-2020年)》獲國務院批復，海口發展形成“東進、南優、西擴、北拓、中強”新格局。西海岸地位再次突出；2018年，五源河文體中心一期投入使用；2020年09月，海南國際會展中心二期投入使用；2021年05月，首屆中國國際消費品博覽會在西海岸成功舉辦，國際級市政配套紛紛落地西海岸，城市配套逐步成熟。

臨港經濟生態圈

隨著海南國際自貿港2025年將封關運作倒計時，海南口岸價值將進一步凸顯，海口港作為目前海南唯一面向內地港口，是海南進出島的重要交通樞紐，并作為海南的重點貿易門戶，承載著未來海南自貿港貿易的重要節點。

西海岸臨港經濟圈規劃用地1124.1公頃，其中居住用地(含商住混合用地)65.63公頃，公共管理與公共服務設施用地13.97公頃，服務業設施用地159.17公頃，道路與交通設施用地212.54公頃，市政公用設施用地18.65公頃，綠地與廣場用地166.67公頃，公共類預留用地25.84公頃。

新區南片區（北部）

主要承載功能：總部經濟、智慧醫療、互聯網創新創業 。

區域范圍：東起長濱路，南至海秀路，西至規劃長陽路，北至長濱五街。

面積: 417.4 公頃（6260.6 畝）；商務商業辦公類用地26公頃。

定位：城市副中心與片區公共服務中心。

新區南片區（南部）

主要承載功能：特色娛樂休閑、教育培訓產業。

面積: 392.6 公頃，經營性建筑面積 619.7萬㎡。

定位：依托“長影 100”項目， 打造影視文化主題樂園；提供專業人才培訓、為國際服務配套奠定基礎， 是海南自貿港現代服務業主導產業。經營性商業商務用地78.1公頃。

01 復興城國際數字港

項目定位：全業態產城綜合體

項目總規劃：打造產城融合、智能互聯、國際智慧園區，規劃總部辦公、創新創業空間、Shopping mall、國際精英住宅區、星級酒店、產業研發基地。

總占地面積171200㎡，總建筑面積約900000㎡，其中：住宅141500㎡，規劃辦公面積353550㎡，商業規劃57120㎡，酒店28600㎡（在建工程）。

【商辦】地塊五定位：互聯網全球企業發展中心，總建筑面積19.3萬㎡，定位：

（1）集中打造互聯網龍頭總部辦公、研發基地、創新空間；

（2）打造自貿港網紅直播基地、短視頻孵化平臺。

辦公產品：建面120-2300 ㎡甲級辦公，43-173 ㎡創業辦公。

02 魯能中心

開發商：海南英大房地產開發有限公司。

物業公司：海南魯能物業服務有限公司。

建筑指標：建筑面積69728㎡，樓棟總數：2棟。

項目定位：海南自貿港綠色辦公綜合體。

產品信息：

♦寫字樓：1棟寫字樓，總高17層，標準層面積205-1603㎡，層高4米；4部電梯（含1部貨梯）；共450個車位。

♦銷售信息：目前只租不售，租賃價格為110-160元/㎡；入住率約為15%。

♦入駐企業：目前16家公司入駐該寫字樓，工程公司4家，傳媒公司1家，金融公司3家，電子商務公司1家，貿易公司2家，信息軟件公司1家， 其他為物流和實業公司。

03 巨制國際

開發商：海南巨制置業有限公司。

物業公司：海南萬恒物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積16559㎡，建筑面積81613 ㎡。

樓棟總數：1棟。

產品信息：

整體由兩棟相互獨立的塔樓組成。西側4~18層為產權式酒店，2018年已開業。東側4~16層為辦公寫字樓，面積為90-190㎡；現為中海油周轉辦公樓。

車位：地上36/地下653個。

物業費：16元/ ㎡月。

04 逸海國際廣場

開發商：海南昌建房地產開發有限公司。

物業公司：康年酒店國際集團。

建筑指標：占地面積16178㎡，建筑面積100000 ㎡。

樓棟總數：1棟。

項目定位：5A甲級寫字樓。

產品信息：

♦項目設計是雙塔設計，地下2層，100米高，一棟27層星級酒店， 一棟24層5A甲級寫字樓。

♦車位：689個。

♦租賃價格：130-180元/ ㎡。

♦物業費：15元/ ㎡月。

♦入住企業：工程公司1個（中建四局第六建設有限公司），開發商1個（華僑城華南集團），財務公司1個（中海油財務共享珠三角分中心海口分部）；3-9層，13-21層，23-24層待租，入住率約10%。

05 海南智慧大廈

項目名稱：中國聯通海南智慧大廈新建工程（一期）。

建設單位：中國聯合網絡通信有限公司海南省分公司。

建筑指標：占地面積13472.74㎡，建筑面積69983.72 ㎡。

樓棟總數：1棟。

項目定位：新建工程（一期）項目建設規模4.29萬平方米，主樓21層、裙房2層、地下2層，集辦公、營業、網絡集中監控等多功能一體的現代化綜合通信大樓。

產品信息：

地下2層，地上2-21層，車位622個。

工程情況：項目施工中。

06 珈寶廣場

開發商：海南自貿區珈寶置業集團有限公司。

物業公司：海南金合精誠物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積20473.4㎡，建筑面積133849.69㎡，樓棟總數：2棟寫字樓。

產品類型：寫字樓，商鋪，LOFT

產品信息：

寫字樓：地上31層，地下2層，其中第10、18層為避難層。整棟共8部電梯，單層10戶，整層面積為1858㎡，戶型83-292㎡ ，10梯10戶。

物業費：9.5元/㎡月

銷售情況：160套寫字樓在售，120萬元/套起。

07 華盛御秀

開發商：海南峰森房地產開發有限公司。

物業公司：海南如意八樂物業服務有限公司。

建筑指標：占地面積28793.7㎡，建筑面積219358.9㎡

產品類型：高層住宅、商辦（LOFT、SOHO）。

銷售信息：目前A棟商辦產品在售，建筑面積約49-145㎡，SOHO均價21000元/㎡（目前寫字樓暫停推售）。

**信息來源于售樓處

08 華僑城曦海岸

開發商：海南華僑城實業有限公司。

物業公司：深圳市華僑城物業管理有限公司。

建筑指標：占地面積31300㎡，總建筑面積86000㎡，東區商辦總建筑面積38700㎡。

產品類型：高層住宅、商辦（層高5.4m）。

銷售信息：在售15-17號云創寫字樓，均價18000元/㎡。其中64㎡小戶型搭

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