01 女方上海人,男方外地人,買房可以寫兩個人名字不(上海己婚買房其中一個人交社保,房產證可寫2個人名字嗎)

男朋友爸爸上海人房子寫我外地人名字可以么

男朋友爸爸上海人房子寫我外地人名字是不可以的

外地人不可以單身買房必須結婚且在上海稅單社保連續繳納兩年以上才能買房，且女方是上海人必須上女方名字

上海己婚買房其中一個人交社保,房產證可寫2個人名字嗎

房產證上的姓名跟社保沒關系，我們在青島這邊是這樣的哈。

之前呢，有夫妻雙方買房子，其中一個人公積金貸款，另一個人沒有。房產證上照樣寫兩個人的名字。沒有什么影響。

但是呢，現在婚姻都不大穩定，寫上去了就表示同意財產分割了，要想好哦

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老婆是上海戶口我是外地的，我們在上海買房子可以寫兩個人名字嗎？本人不在上海工作

只要您太太是上海的，夫妻就可以共同寫在商品房的產權登記本上

非上海戶口跟上海戶口人結婚買房子寫兩個人名字能多貸點款嗎?

可以寫兩個人名字，但是無論寫夫妻任何一方名字，都是夫妻共同房產。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第二種情況：有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請買粉絲各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十五條_鋨ú歡投7_曬娑ㄈɡ魑鍶?吞宓模勒掌涔娑ā

第二百四十二條__曬娑ㄗㄊ粲詮宜械牟歡投魏巫櫓蛘吒鋈瞬荒莧〉盟腥ā

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